Banjir Aplikasi Hipotek Mengikuti Lanjutan Tarif Rendah

Presiden Tegaskan Bikin PT Saat ini Modal Nol Rupiah

Daftar Isi:

Sewa masih tumbuh lebih cepat daripada nilai rumah
Prosedur pinjaman hipotek baru mulai berlaku minggu depan
Ujung halaman dan kebun?

Pekan lalu, karena Federal Reserve menunda menaikkan suku bunga jangka pendek - sebuah langkah yang pada akhirnya akan mendorong tingkat pinjaman rumah lebih tinggi juga - calon pembeli rumah memutuskan untuk tidak menunggu lagi. Aplikasi hipotek melonjak 14% lebih tinggi dari minggu sebelumnya, menurut Mortgage Bankers Association. MBA juga melaporkan kegiatan pembiayaan kembali cepat: naik 18% untuk pekan yang berakhir 18 September 2015.

Sementara itu, tingkat hipotek yang dilaporkan oleh Freddie Mac tergelincir sedikit:

KPR tingkat bunga tetap selama 30 tahun rata-rata 3,86% dengan rata-rata 0,7 poin untuk pekan yang berakhir 24 September 2015. Setahun yang lalu, tingkat rata-rata 4,20%.
Tarif tetap 15 tahun rata-rata 3,08% dengan rata-rata 0,6 poin. Istilah yang sama dihargai 3,36% setahun yang lalu.
5 tahun hipotik tingkat disesuaikan dengan harga 2,91% dengan rata-rata 0,5 poin. Tahun lalu saat ini ARM yang sama rata-rata 3,08%.

Bandingkan tarif hipotek sekarang

"Suku bunga hipotek tetap di bawah 4% selama sembilan minggu berturut-turut dan tetap kisaran-terikat antara 3,8 dan 4,1% sejak Mei," Sean Becketti, kepala ekonom Freddie Mac, mengatakan dalam sebuah rilis. "Suku bunga KPR yang rendah ini telah mendukung penjualan rumah yang kuat, dan 2015 berada pada kecepatan untuk memiliki total penjualan rumah tertinggi sejak 2007."

Sewa masih tumbuh lebih cepat daripada nilai rumah

Pembeli potensial mungkin meratapi kenaikan harga rumah, tetapi penelitian baru mengatakan kenaikan harga sewa terus melebihi nilai rumah. Indeks Sewa Zillow, komponen dari analisis real estate bulan Agustus, naik 3,8% dari tahun ke tahun sementara nilai rumah meningkat 3,3% dibandingkan periode yang sama.

Universitas Pusat Bersama untuk Studi Perumahan Harvard melaporkan minggu ini bahwa lebih dari 13 juta rumah tangga akan membayar lebih dari setengah dari pendapatan mereka pada tahun 2025.

Sementara itu, analisis Zillow menunjukkan kenaikan harga rumah mulai moderat.

"Kami tidak akan mundur, tetapi kami sedikit menyerang di beberapa pasar," Svenja Gudell, kepala ekonom Zillow, mengatakan dalam laporan Agustus. Gudell mengatakan, apresiasi harga nasional telah mereda selama lima bulan terakhir, tanda pasar perumahan "kembali normal."

Prosedur pinjaman hipotek baru mulai berlaku minggu depan

Menghadapi lebih banyak keluhan terkait hipotek daripada layanan keuangan lainnya, Biro Perlindungan Keuangan Konsumen telah menempatkan semakin banyak perlindungan konsumen, yang terakhir diberlakukan minggu depan. Prakarsa “Tahu Sebelum Anda Berutang” dari CFPB diluncurkan pada 3 Oktober.

Dirancang untuk memberikan peminjam dengan dokumen-dokumen penutup pinjaman yang lebih mudah dan lebih mudah dipahami, CFPB mengatakan bahwa pengungkapan baru akan memberi konsumen lebih banyak waktu untuk memahami persyaratan dan biaya hipotek sebelum penandatanganan. Juga, perubahan yang dilakukan pada persyaratan pinjaman atau persyaratan penutupan akan secara otomatis memicu periode peninjauan tiga hari.

Biro mulai menangani masalah konsumen pada tahun 2011 dan sejak 1 September 2015, telah memproses lebih dari 190.000 keluhan terkait hipotek.

Ujung halaman dan kebun?

Rumah keluarga tunggal yang terpisah mungkin menjadi pilihan perumahan yang langka di masa depan, menurut analisis Washington Post. Menyusun data dari Survei Komunitas Amerika 2014, Post menemukan bahwa perumahan multifamily menggantikan gepeng pengaturan keluarga tunggal: Pembeli adalah halaman rumput, jalan masuk, dan ruang hijau untuk rumah susun, kondominium dan menara.

Dan itu bukan hanya tren di D.C., New York, dan Chicago.

"Seattle, untuk satu, telah menilai kembali musim panas ini semua tanah yang secara historis dilindungi untuk rumah keluarga tunggal dalam upaya untuk menciptakan perumahan yang lebih terjangkau," tulis laporan tersebut.

Lebih dari Investmentmatome: