Definisi & Contoh Real Estat |

Apa itu:

Real estat mengacu pada tanah, serta properti fisik atau perbaikan yang ditempelkan ke tanah, termasuk rumah, bangunan, lansekap, pagar, sumur, dll.

Cara kerjanya (Contoh):

Tanah kosong dan banyak tempat tinggal, ditambah rumah-rumah, bangunan tambahan, dek, selokan pohon dan perlengkapan di dalam batas-batas properti adalah contoh real estat. Mebel, mobil, lukisan, perhiasan, dan perahu adalah contoh dari properti pribadi daripada real estat.

Ada berbagai cara untuk berinvestasi dalam real estat, mulai dari trust investasi real estat (REIT) untuk membeli properti sewa atau multi- perumahan keluarga.

Bagi para investor yang dimatikan oleh gagasan memperbaiki pipa dan berurusan dengan penyewa, REITs menawarkan kesempatan untuk berpartisipasi langsung dalam kepemilikan atau pembiayaan proyek real estat. REIT adalah bunga yang dapat diperdagangkan (seperti saham) dalam kumpulan aset terkait real estat. REIT memiliki, dan sering beroperasi, real estat yang menghasilkan pendapatan seperti gedung perkantoran, apartemen, pusat perbelanjaan, gudang dan hotel. Banyak REIT mengkhususkan dalam satu jenis properti, seperti kantor, apartemen, atau pusat perbelanjaan regional.

Kebanyakan investor membeli REIT untuk dividen mereka yang kaya, meskipun dividen tersebut biasanya sepenuhnya kena pajak. Perlu diingat, bahwa setiap sektor real estat dipengaruhi oleh siklus ekonomi yang berbeda. REIT yang lebih besar, terdiversifikasi, atau tersebar secara geografis kurang terkena kelemahan regional dan siklus ekonomi besar. Di sisi lain, REIT yang lebih kecil dan lebih khusus sering memberikan potensi pertumbuhan terbesar.

Mengapa Penting:

Selain memiliki nilai nyata bahwa investor dapat menyentuh, merasakan dan memahami, real estate dapat menjadi alat diversifikasi yang sangat baik bagi investor. Jika Anda membayar jumlah yang tepat untuk properti Anda, ada potensi untuk meraup untung, pengembalian jangka panjang sebagai tuan tanah.

Portofolio yang mengandung real estat cenderung mengungguli mereka yang tidak memiliki real estate dalam jangka panjang. Berinvestasi dalam real estat juga dapat menawarkan pengurangan risiko karena pasar real estat tidak berkorelasi erat dengan pasar saham atau obligasi.

[Untuk informasi tentang kepercayaan investasi real estat, lihat definisi REITs kami.]

[InvestingAnswers Feature: Real Strategi Top Investor Estate untuk Mendapatkan Harga Terbaik di Properti Sewa.]