Real Estate Owned (REO) Definisi & Contoh |
Difference Between Foreclosures (REO) vs. Short Sales vs. Regular Sales - Real Estate Tips
Daftar Isi:
Apa itu:
Real estate yang dimiliki (REO) adalah istilah yang menggambarkan real estat yang dimiliki oleh pemberi pinjaman, biasanya karena pemberi pinjaman telah menyita properti.
Bagaimana cara kerjanya (Contoh):
Katakanlah John Doe jatuh di belakang pembayaran rumahnya, dan pemberi pinjamannya, Bank XYZ, menyita rumah. Bank XYZ tidak ingin berada dalam bisnis real estat, sehingga menempatkan rumah dijual untuk jumlah pinjaman ($ 400.000), tetapi karena rumah itu benar-benar hanya bernilai sekitar $ 275.000, tidak ada yang akan membelinya.
Rumah itu REO karena bank memilikinya.
Mengapa Penting:
REO sering lebih murah daripada properti serupa, tetapi mereka sering membutuhkan renovasi atau investasi lainnya. Bank tidak ingin berada dalam bisnis real estat, jadi ketika mereka memiliki REO di tangan mereka, mereka sering akan melakukan apa yang mereka dapat untuk menjual properti dan memulihkan setidaknya beberapa bagian dari jumlah pinjaman hipotek. Ini mungkin melibatkan melunasi gadai pajak atau masalah lain yang terkait dengan properti, dan mereka mungkin mencantumkannya untuk nilai pasar di bawah, itulah sebabnya beberapa investor real estat tertarik pada REO.
