Pengertian & Contoh Biaya Layanan Pajak |
PERBEDAAN ANTARA BIAYA LAYANAN & BIAYA ADMINISTRASI BAGI PENJUAL DI SHOPEE!
Daftar Isi:
Apa itu:
Biaya pajak jasadibayarkan oleh peminjam hipotek kepada pemberi pinjaman hipotek untuk memastikan bahwa pajak properti properti yang digadaikan dibayarkan tepat waktu.
Cara kerjanya (Contoh):
Sebagai contoh, mari kita asumsikan bahwa John membeli rumah. Dia meminjam $ 100,000 dari Bank XYZ untuk melakukan pembelian. Kota John hidup dalam menilai properti dan mengirimkan tagihan pajak properti sebesar $ 500 setiap tahun kepada John.
Karena rumah itu adalah agunan Bank XYZ, Bank XYZ ingin memastikan bahwa tidak ada orang lain yang dapat mengklaim rumah - termasuk kota - jika John tidak melakukan pembayarannya. Untuk melindungi agunannya, Bank XYZ menyewa agen layanan pajak untuk memantau pembayaran pajak properti di rumah John. Jika John melewatkan pembayaran atau melakukan pembayaran terlambat, agen layanan pajak akan memberi tahu Bank XYZ. Bank meneruskan biaya pemantauan ini kepada John melalui biaya layanan pajak pada penutupan (atau, kadang-kadang, sebagai biaya dimasukkan sebagai bagian dari pembayaran escrow bulanannya).
Jika John tidak mau membayar biayanya, dia bisa membuat akun penahanan, yang merupakan rekening dengan Bank XYZ di mana dia membayar sedikit setiap bulan ke tagihan pajak properti (yang kemudian dikirim oleh pemberi pinjaman ke melakukan pembayaran pajak).
Mengapa Penting:
Biaya layanan pajak ada karena pemberi pinjaman ingin melindungi akses mereka ke agunan jika peminjam gagal. Lagi pula, jika seorang peminjam tidak membayar pajak propertinya, mungkin hanya masalah waktu sebelum dia berhenti membayar hipoteknya.
Memiliki agen jasa pajak yang terlibat dengan properti dapat menguntungkan pembeli dan juga pemilik. Jika pemilik sebelumnya dari suatu properti berutang pajak di atasnya, otoritas pajak memiliki kekuatan untuk masuk dan menyita properti, bahkan jika bank memiliki hak gadai atas properti itu juga. Dalam hal ini, agen layanan pajak dapat membantu memastikan bahwa pembeli membeli properti bebas dan bebas dari sita pajak properti.
