Kota Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di Arkansas

HARGA RUMAH STANDARD DI AMERIKA

Daftar Isi:

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA
MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Ditulis oleh Cherise Fantus

Arkansas melihat pertumbuhan dalam populasi dan pekerjaan, yang tercermin dalam pasar perumahan lokal. Dibandingkan dengan Maret tahun lalu, penjualan rumah naik 6% tahun ini, menurut Arkansas Realtors Association.

Pada tahun 2012, 76.948 orang pindah ke negara bagian itu, dan 64.967 pindah. Sementara itu, keadaan ekonomi membaik, jika hanya sedikit, bagi penghuninya. Pendapatan pribadi meningkat 2,2% antara 2012 dan 2013, menjadi $ 36.086 per tahun, sementara pengangguran menurun 0,9% dari April 2013 hingga April 2014, menurut Biro Statistik Tenaga Kerja (BLS).

Investmentmatome mengolah angka untuk semua 62 komunitas Arkansas dengan lebih dari 5.000 penduduk untuk menemukan kota terbaik untuk kepemilikan rumah di negara bagian tersebut. Inilah kesamaan kota-kota terbaik:

Nilai rumah kurang dari $ 200.000 di semua kecuali dua tempat, membuat Arkansas tempat yang terjangkau untuk hidup
Pemilik rumah di setengah tempat menghabiskan kurang dari 25% dari pendapatan mereka pada biaya pemilik rumah bulanan, yang meliputi tagihan hipotek dan utilitas
18 dari 20 kota memperoleh populasi antara 2010 dan 2012

Untuk membantu penduduk Arkansas menjadi pemilik rumah, Otoritas Keuangan Pembangunan Arkansas menyediakan program pembeli rumah, termasuk "HomeToOwn," yang menawarkan pinjaman berbunga rendah kepada penduduk berpenghasilan rendah dan menengah serta Program Bantuan Pembayaran Down untuk pembeli rumah berpenghasilan rendah. Plus, USDA Rural Housing Programs menyediakan pinjaman rumah bagi pembeli rumah di daerah pedesaan.

Analisis kami tentang tempat terbaik untuk kepemilikan rumah di Arkansas menjawab tiga pertanyaan utama:

1. Apakah rumah tersedia? Kami melihat tingkat kepemilikan rumah di wilayah tersebut untuk menentukan ketersediaan rumah. Tingkat kepemilikan rumah yang rendah kemungkinan merupakan sinyal persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa daripada pembeli dan perumahan mahal. Area dengan tingkat kepemilikan rumah yang tinggi menghasilkan skor keseluruhan yang lebih tinggi.

2. Bisakah Anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan rumah tangga rata-rata, biaya pemilik rumah bulanan dan nilai rumah rata-rata untuk menilai keterjangkauan dan menentukan apakah penduduk dapat hidup nyaman di daerah tersebut. Kami menggunakan biaya pemilik rumah bulanan untuk mengukur biaya hidup. Daerah dengan pendapatan median yang tinggi dan biaya hidup yang rendah dinilai lebih tinggi.

3. Apakah area tersebut berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan bahwa daerah tersebut menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang solid. Ini kemungkinan sinyal ekonomi lokal yang kuat, yang merupakan karakteristik menarik lainnya bagi pembeli rumah.

Untuk detail lebih lanjut tentang metodologi kami, silakan lihat bagian di bagian akhir laporan.

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA

Dapatkan bantuan pribadi dari broker hipotek yang tidak bias. Pahami opsi Anda dan temukan harga terbaik.
Memulai

MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Lihat tarif hipotek pribadi dalam hitungan detik menggunakan alat hipotek komprehensif kami.
Lihat Tarif Untuk peringkat penuh dari semua 74 kota yang dianalisis untuk studi ini dan untuk mengunduh data mentah, klik di sini.
1. Bella Vista

Komunitas rekreasi Bella Vista, di perbukitan Ozarks, menawarkan banyak kesempatan untuk keluar dengan tujuh danau dan aktivitas dari bermain golf, berjalan kaki dan hiking, dan juga bermain untuk anak-anak. Ini memiliki tingkat kepemilikan rumah tertinggi kedua di daftar kami di 89,3%. Bella Vista juga memiliki sistem sekolah yang sangat baik, dengan sekolah dasar negeri memperoleh peringkat teratas berdasarkan pada skor tes standar dari GreatSchools.org.

2. Centerton

Kota ini, di pusat Benton County, terletak di daerah dengan tingkat pengangguran terendah, 5,2%, di negara bagian, menurut BLS. Selain peluang kerja lokal di bidang-bidang seperti pemerintah dan manufaktur, kantor pusat perusahaan Wal-Mart hanya beberapa mil ke arah timur di Bentonville. Populasi Centerton hampir lima kali lipat pada tahun 2000, dan itu melihat pertumbuhan populasi 13% antara 2010 dan 2012.

3. Desa Sumber Air Panas

Hot Springs Village memiliki tingkat kepemilikan rumah sebesar 90,9%, tertinggi di daftar 10 teratas kami. Komunitas terpencil, yang terletak di kaki Pegunungan Ouachita, adalah komunitas gated terbesar di Amerika. Di dalam gerbangnya, ada banyak kesempatan rekreasi di 11 danau, dua marina layanan lengkap dan lebih dari 25 mil jalur alam.

4. Bryant

Pinggiran barat daya Little Rock ini mengalami peningkatan populasi 9% dari 2010 hingga 2012, salah satu populasi tertinggi meningkat dalam daftar kami. Bryant juga memiliki sistem sekolah negeri yang kuat, mencetak peringkat 8 dari 10 dari GreatSchools.org.

5. Greenwood

Kota Greenwood memiliki nilai rumah median terendah dari 10 kota teratas kami di $ 121.400, yang berkorelasi dengan biaya rumah bulanan yang rendah sebesar $ 1.058. Perusahaan terbesarnya adalah Greenwood School District, yang memiliki peringkat 9 dari 10 di GreatSchools.org. Setiap bulan Desember, kota ini mengadakan Perayaan Hometown Holiday, yang menampilkan parade yang menarik ribuan pemirsa.

6. Cabot

The Cabot School District adalah perusahaan terbesar di kota Cabot dan di Lonoke County. Kota ini sedang dalam proses membangun kompleks olahraga bisbol baru, stasiun pemadam kebakaran, perpustakaan, dan kompleks olahraga air. Biaya pemilik rumah bulanan Cabot adalah yang ketiga terendah dalam daftar 10 teratas kami di $ 1.164.

7. Maumelle

Penduduk Maumelle memiliki pendapatan bulanan gabungan tertinggi dalam daftar kami di $ 6.844, dan biaya pemilik rumah mengambil 23% dari pendapatan itu. Ada 15 taman umum di kota, dan berburu, memancing, berperahu dan berkemah berada di dekatnya di Sungai Arkansas dan Pinnacle Mountain State Park. Pengusaha top termasuk Molex, Kimberly-Clark dan Cintas.

8. Marion

Hanya 15 menit dari Memphis, Tennessee, kota Marion menawarkan pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata di $ 5.270. Industri utamanya termasuk manufaktur dan perdagangan ritel, dan pekerjaan di Memphis berada dalam jarak yang dapat diubah-ubah.

9. White Hall

Setiap tahun, White Hall mengadakan Festival Hari Pendiri untuk merayakan ulang tahun kota. Penghasilan bulanan rata-rata adalah $ 5,667, dan penduduk menggunakan 22,3% dari itu untuk biaya pemilik rumah, persentase terendah pada daftar 10 teratas kami. Pengangguran di kota telah mengalami penurunan besar dari 11,9% pada 2010 menjadi 7,6% pada 2012, menurut Biro Sensus AS.

10. Benton

Kota Benton memiliki sistem sekolah yang kuat, dengan rating GreatSchools.org 8 dari 10. Nilai rumah rendah $ 138.100, tetapi biaya bulanan pemilik rumah mengambil 29,2% dari pendapatan mereka, yang terikat untuk tingkat tertinggi pada daftar kami. Konstruksi akan dimulai pada bulan Juni di pusat perbelanjaan baru yang diharapkan dapat membawa 912 pekerjaan ke daerah tersebut.

Pangkat Kota Kota Besar Terdekat Tingkat Kepemilikan Rumah Biaya Homeowner Bulanan yang Dipilih Rata-rata Penghasilan Rumah Tangga Bulanan Median Biaya pemilik rumah sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga Nilai Rumah Median Pertumbuhan Populasi 2010-2012 Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah

1 Bella Vista Rogers 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 Centerton Rogers 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 Desa Sumber Air Panas Benton 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 Bryant Benton 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 Greenwood Fort Smith 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 Cabot Batu kecil 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 Maumelle Batu kecil 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 Marion Memphis, TN 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 White Hall Pine Bluff 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 Benton Benton 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 Bentonville Rogers 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 Berryville Rogers 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 Stuttgart Pine Bluff 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 Sherwood Batu kecil 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 Pocahontas Jonesboro 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 Van Buren Fort Smith 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 Siloam Springs Springdale 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 Mena Fort Smith 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 Rogers Rogers 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 Lowell Springdale 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

Untuk melihat peringkat lengkap dari semua 62 kota dan mengunduh data mentah, klik di sini.

Metodologi

Skor keseluruhan untuk setiap kota berasal dari masing-masing langkah ini:

1. Tingkat kepemilikan rumah terdiri 33,3% dari total skor. Tingkat yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Tarifnya berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

2. Biaya pemilik bulanan yang dipilih sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata terdiri 16,7% dari total skor. Persentase yang lebih rendah memperoleh skor yang lebih tinggi. Biaya pemilik rumah bulanan sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata mencapai setengah dari skor keterjangkauan. Pendapatan rumah tangga rata-rata berasal dari Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 03. Angka untuk biaya pemilik rumah bulanan berasal dari Sensus Amerika Amerika Sensus Survei 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

3. Nilai rumah median terdiri 16,7% dari total skor. Nilai yang lebih rendah menghasilkan skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri dari setengah dari skor keterjangkauan. Nilai rumah rata-rata berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika Serikat selama 5 tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

4. Perubahan populasi dari 2010 hingga 2012 terdiri 33,3% dari total skor. Perubahan persen yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Populasi 2010 berasal dari 2010 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05. Data populasi 2012 berasal dari 2012 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05 Investmentmatome menghitung perubahan persen.

Hanya tempat dengan 5.000 atau lebih penduduk yang dilibatkan dalam penelitian ini.

Gambar: Doug Wertman / Flickr: