5 Fakta Tentang Bekerja dengan Pialang Hipotek

Bandingkan tarif hipotek pribadi.

2. Bagaimana cara broker hipotek mendapatkan bayaran?

Seperti kebanyakan profesional penjualan, broker hipotek membebankan komisi untuk layanan mereka. Mereka biasanya membebankan “biaya originasi pinjaman,” yaitu sekitar 1% dari jumlah pinjaman dan dibayarkan oleh peminjam saat penutupan.

Terkadang, meskipun, broker hipotek menegosiasikan pinjaman tanpa biaya sehingga Anda tidak perlu membayar uang ekstra di muka; broker akan dibayar oleh kreditur setelah pinjaman ditutup. Namun, memilih pinjaman tanpa biaya untuk meminimalkan pengeluaran Anda, berarti Anda akan membayar suku bunga yang lebih tinggi, yang biaya lebih dari waktu ke waktu.

»LEBIH BANYAK: Pantau skor kredit Anda secara gratis

Jadi apa yang membuat petugas kredit berbeda dari broker hipotek? Petugas kredit adalah karyawan pemberi pinjaman dan dibayar satu set gaji (plus bonus) untuk menulis pinjaman bagi pemberi pinjaman itu. Broker hipotek, yang bekerja di perusahaan pialang hipotek atau secara mandiri, berurusan dengan banyak pemberi pinjaman dan mendapatkan sebagian besar uang mereka melalui komisi. Semakin besar jumlah pinjaman, semakin tinggi komisi broker.

»LEBIH BANYAK: Investmentmatome telah meneliti pemberi pinjaman hipotek nasional utama untuk membantu Anda menemukan yang terbaik dengan cepat. Lihat pilihan teratas kami.

3. Apa manfaat menggunakan broker hipotek?

Sebagai permulaan, broker hipotek bertindak sebagai pramusaji pinjaman pribadi Anda dan melakukan semua pekerjaan untuk Anda. Broker berlaku untuk pinjaman dengan pemberi pinjaman yang berbeda atas nama Anda, menemukan suku bunga KPR terendah, menegosiasikan syarat dan membuat keajaiban persetujuan terjadi.

Kebanyakan broker hipotek memiliki hubungan dengan beberapa pemberi pinjaman lokal, regional dan bahkan nasional, dan mereka dapat memanfaatkan koneksi tersebut untuk mendapatkan beberapa biaya pinjaman dibebaskan untuk Anda. Broker hipotek akan memberi Anda aksesibilitas dan perhatian satu-per-satu yang mungkin tidak Anda temukan ketika bekerja langsung dengan petugas kredit di bank besar.

Keuntungan lain: Beberapa bank dan pemberi pinjaman bekerja secara eksklusif dengan broker, dan itu memposisikan Anda untuk mendapatkan kualifikasi untuk produk pinjaman tertentu jika broker hipotek Anda memiliki hubungan baik dengan para kreditur tersebut.

Anda juga akan menghemat waktu dengan menggunakan broker hipotek; diperlukan waktu berjam-jam untuk mengajukan pinjaman yang berbeda, dan kemudian ada komunikasi bolak-balik yang terlibat dalam penjaminan pinjaman dan memastikan transaksi tetap di jalurnya. Seorang broker hipotek dapat menghemat kerumitan mengelola semua detail yang menakutkan tersebut.

4. Apakah ada kekurangan?

Biayanya sekitar 1% dari jumlah pinjaman Anda untuk membayar broker hipotek untuk berbelanja pemberi pinjaman untuk Anda dan membantu dalam memproses pinjaman Anda. Dengan kata lain, jika Anda meminjam $ 300.000, Anda dapat mengharapkan untuk membayar sekitar $ 3.000 dalam biaya originasi pinjaman kepada broker Anda. Tetapi jika Anda berpikir untuk berbelanja bagi pemberi pinjaman sendiri, perlu diingat bahwa dibutuhkan banyak waktu, usaha, komunikasi, dan kecakapan untuk menavigasi kompleksitas proses.

Menggunakan broker juga dapat mempersempit akses Anda ke beberapa kreditur besar. Sebagai buntut dari keruntuhan perumahan, beberapa bank besar melangkah menjauh dari pinjaman hipotek grosir dan berhenti bekerja dengan perusahaan pialang hipotek.

Anda dapat mengatasi hambatan potensial ini dengan bekerja langsung dengan pemberi pinjaman perorangan, terutama jika Anda sudah melakukan perbankan pribadi dengan pemberi pinjaman itu.Siapa tahu? Anda mungkin bisa menegosiasikan persyaratan yang lebih baik dan tingkat yang lebih rendah. Yang mengatakan, broker memiliki kemampuan untuk menyisir pasar untuk menyediakan Anda dengan berbagai pinjaman untuk dipilih. Jika Anda langsung pergi ke bank sendiri, Anda akan terbatas pada produk yang ditawarkan bank.

Jika Anda pergi dengan cara Anda sendiri, hubungi setidaknya tiga pemberi pinjaman; tidak secara otomatis mengambil tawaran pinjaman pertama. Untuk memulai, tinjau tarif hipotek hari ini.

5. Bagaimana cara memilih broker hipotek yang tepat?

Cara terbaik adalah meminta teman dan kerabat untuk referensi, tetapi pastikan teman yang mereferensikan benar-benar menggunakan broker dan tidak hanya menjatuhkan nama mantan teman sekamar atau kenalan jauh. Pelajari semua yang Anda bisa tentang layanan broker, gaya komunikasi, tingkat pengetahuan, dan pendekatan kepada klien.

Sumber referensi bagus lainnya: agen real estat Anda. Mintalah agen Anda untuk memberi Anda nama-nama beberapa pialang yang telah dia tangani dan percayai. Beberapa perusahaan real estate menawarkan broker hipotek di rumah sebagai bagian dari rangkaian layanan mereka, tetapi Anda tidak berkewajiban untuk pergi dengan perusahaan atau individu tersebut.

Untuk memilih broker hipotek yang tepat, adalah bijaksana untuk mewawancarai setidaknya tiga orang untuk mencari tahu layanan apa yang mereka tawarkan, berapa banyak pengalaman yang mereka miliki, dan bagaimana mereka dapat menyederhanakan proses. Jangan lupa untuk memeriksa otoritas lisensi profesional negara Anda untuk memastikan mereka memiliki lisensi broker hipotek saat ini dengan reputasi baik. Selain itu, lingkupi ulasan online atau periksa dengan Better Business Bureau untuk memastikan bahwa broker yang Anda pertimbangkan memiliki reputasi yang baik.

Untuk lebih lanjut, tinjau panduan rinci kami untuk memilih broker atau pemberi pinjaman.

Versi sebelumnya dari artikel ini salah saji perjanjian beberapa broker mungkin dengan pemberi pinjaman. Pos ini telah diperbaiki dan diklarifikasi.

Apa berikutnya?