5 Orang yang Membuat Hipotek Anda Membiayai Kembali Realitas

Berikut adalah pemain utama yang terlibat dalam proses pembiayaan kembali:

1. Petugas pinjaman

Petugas pinjaman adalah wajah transaksi pembiayaan kembali, kata Alex Margulis, wakil presiden pinjaman perumahan di Perl Mortgage di Chicago. Orang ini akan menjelaskan proses pinjaman di muka, menegosiasikan persyaratan pinjaman dan bertindak sebagai titik kontak utama Anda selama proses berlangsung.

Petugas pinjaman Anda akan mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan untuk memulai aplikasi, termasuk W2, membayar bertopik dan salinan pernyataan hipotek terbaru Anda.

Aimee Renkes, seorang perwira senior pinjaman dengan Midwest Lending Corp di Chicago, mengatakan petugas pinjaman Anda juga akan membantu Anda menentukan apakah refinancing masuk akal untuk Anda.

“Petugas pinjaman Anda harus menjadi orang yang Anda ajak jika Anda memiliki pertanyaan atau kekhawatiran apa pun dalam prosesnya,” katanya. “Itulah mengapa Anda ingin memastikan Anda bekerja dengan petugas kredit yang nyaman bagi Anda, dan siapa yang berpengalaman dan akan merawat Anda.”

Banyak petugas pinjaman memiliki asisten atau koordinator yang mungkin juga menghubungi Anda selama proses untuk lebih banyak dokumen.

2. Prosesor pinjaman

Setelah petugas kredit Anda mendapatkan bola bergulir, dia akan meneruskan aplikasi pembiayaan Anda ke pemroses kredit.

Karli Spahr, seorang manajer penjualan dengan New Penn Financial di Minneapolis, mengatakan prosesor peminjam mengumpulkan hal-hal seperti verifikasi pekerjaan, verifikasi setoran dan pekerjaan judul. Orang ini memaketkan semua informasi ini dan mengirimkannya kepada penanggung untuk ditinjau.

3. Penjamin Emisi

Seperti prosesor pinjaman, underwriter bekerja di belakang layar dan tidak pernah berinteraksi langsung dengan Anda. Orang ini seperti "penegak," kata Spahr. Dia memvalidasi dokumen Anda, memastikan semuanya sesuai dengan pedoman pinjaman yang Anda ajukan. Penjamin adalah orang yang memberikan persetujuan akhir untuk aplikasi Anda.

4. Penilai

Penilai ditugaskan oleh pemberi pinjaman melalui perusahaan manajemen penilaian pihak ketiga. Ini biasanya terjadi saat underwriting.

Jika semua interaksi Anda dengan petugas kredit Anda telah melalui email atau telepon hingga titik ini, penilai adalah orang pertama yang akan Anda temui secara langsung.

Matt Gougé, perwira senior pinjaman dengan Mountain West Financial di Sacramento, California, mengatakan bahwa penilai akan menghubungi Anda secara langsung dan mengatur waktu untuk datang ke rumah Anda. Dia akan mengevaluasi kondisi rumah Anda dan mengambil penjualan yang sebanding dari daerah tersebut, kemudian melapor kepada pemberi pinjaman.

5. Judul perwakilan perusahaan atau notaris

Pada awal proses refinance, perusahaan judul memberi pemberi pinjaman semua biaya untuk pengungkapan awal, Gougé mengatakan. Perusahaan judul menjalankan laporan judul awal untuk memastikan rumah Anda bebas dari hak gadai dan masalah judul lainnya, dan sering memegang rekening escrow yang mendanai pinjaman akhir Anda. Pemberi pinjaman Anda berhubungan dengan perusahaan judul sampai akhir, memastikan semua orang jelas tentang biaya sebelum petugas pinjaman Anda mengirimkan Anda pengungkapan akhir.

Perusahaan judul melakukan proses penutupan. Bergantung pada negara tempat Anda tinggal, Anda akan menemui perwakilan perusahaan judul atau notaris secara langsung, baik di kantor perusahaan judul atau lokasi pilihan Anda. Seorang pengacara mungkin juga hadir, sekali lagi tergantung di mana Anda tinggal. Perusahaan judul akan mengirim semua dokumen yang ditandatangani kembali kepada kreditur Anda.

Anda memiliki tiga hari setelah mendaftar untuk mengubah pikiran Anda - periode ini dikenal sebagai hak pembatalan. Jika Anda masih di atas kapal setelah tiga hari itu, seorang pemberi dana di perusahaan peminjaman memberi otorisasi pinjaman baru Anda dan mengirimkannya ke perusahaan yang dinamakan. Perusahaan judul kemudian membayar pinjaman yang sudah ada.

Bagaimana Anda dapat membantu proses pembiayaan kembali berjalan lancar dan cepat

Kebanyakan pemberi pinjaman memberikan jangka waktu 30 hingga 40 hari untuk menyelesaikan pembiayaan kembali hipotek. Tergantung pada volume aplikasi yang ditangani pemberi pinjaman, mungkin diperlukan waktu lebih lama. Berikut beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk membantu proses berjalan selancar dan secepat mungkin:

• Kirimkan petugas kredit Anda informasi yang ia minta secara tepat waktu.
• Jangan melakukan pembelian besar, seperti mobil baru.
• Jangan mengambil jalur kredit baru.
• Jangan meninggalkan pekerjaan Anda saat ini.

Lebih dari Investmentmatome Bagaimana cara membiayai kembali hipotek Anda Bandingkan tingkat pembiayaan kembali hipotek Temukan pemberi pinjaman hipotek

Michael Burge adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected].