Definisi Kematangan Balon & Contoh |
Запустили шарик на нитке. Челлендж. Что с ним будет?? Кто найдёт скрепыша?? Balloon
Daftar Isi:
Apa itu:
kematangan balon adalah tanggal ketika pembayaran besar jatuh tempo, biasanya pada atau mendekati akhir masa pinjaman.
Di pasar obligasi, kematangan balon mengacu pada gagasan bahwa sebagian besar obligasi emiten jatuh tempo pada saat yang sama.
Bagaimana cara kerjanya (Contoh):
Tidak seperti pinjaman yang total biaya (bunga dan pokok) diamortisasi - yaitu, dibayar secara bertahap selama masa pinjaman - pokok pinjaman balon dibayar dalam satu jumlah pada akhir semester. Jumlah itu disebut pembayaran balon (atau kadang-kadang peluru), dan tanggal jatuh tempo adalah kematangan balon. Kadang-kadang bunga dikumpulkan sebagai bagian dari pembayaran balon juga, meskipun dalam banyak kasus pinjaman adalah bunga hanya selama jangka waktu pinjaman dengan hanya pokok yang beredar karena pada akhirnya.
Sebagai contoh, anggaplah seseorang mengeluarkan hipotek sebesar $ 417.000. Untuk menghindari grafik panjang dengan pembayaran 360 untuk hipotek 30 tahun, kami akan berasumsi bahwa hipotek hanya dua tahun lamanya (ini adalah istilah pinjaman yang tidak realistis, tetapi berfungsi untuk tujuan kami).
Dalam hipotek normal skenario (sisi kiri grafik), peminjam akan melakukan serangkaian pembayaran yang sama yang terdiri dari pembayaran pokok dan pembayaran bunga sehingga pada akhir masa pinjaman, peminjam telah melunasi semua pinjaman. Jika pinjaman termasuk pembayaran balon (sisi kanan grafik), bagaimanapun, pembayaran bulanan mungkin sangat rendah untuk sebagian besar dari dua tahun-karena pada akhir dua tahun peminjam harus membuat pembayaran balon raksasa untuk melunasi pinjaman.
Mengapa Penting:
Kematangan balon dapat muncul dalam hipotek dan pinjaman komersial, dan keuntungan mereka adalah bahwa pembayaran awal untuk pinjaman ini lebih rendah. Pinjaman balon dapat lebih disukai untuk perusahaan atau orang-orang yang memiliki masalah arus kas jangka pendek tetapi mengharapkan arus kas yang lebih tinggi nantinya, karena pembayaran balon semakin dekat. Peminjam harus, bagaimanapun, siap untuk melakukan pembayaran balon itu pada akhir semester. Jika pembayaran balon adalah bagian dari hipotek, kadang-kadang pemberi pinjaman akan menggulung jumlah tersebut menjadi hipotek baru bagi peminjam. Ini sering disebut hipotek dua langkah.
