Definisi Tingkat Bunga Tetap & Contoh |
Cara Hitung Bunga Flat/Tetap - Simulasi Kredit Pinjaman
Daftar Isi:
Apa itu:
Suku bunga tetapadalah jenis pinjaman atau hipotek yang tingkat bunga tidak berfluktuasi selama masa pinjaman.
Bagaimana cara kerjanya (Contoh):
Jenis hipotek yang paling umum membawa suku bunga tetap atau variabel. Sementara tingkat variabel dapat berubah dari waktu ke waktu, tingkat bunga tetap ditetapkan biasanya sebagai jumlah yang diberikan di atas suku bunga obligasi Treasury 30 tahun pada saat pengaturan.
Keuntungan dari bunga bunga tetap pinjaman atau hipotek adalah stabilitas pembayaran selama periode waktu tertentu. Dalam kasus hipotek rumah, ini biasanya periode 30 tahun. Dalam skenario ini, peminjam dapat menganggarkan pembayarannya tanpa mengkhawatirkan apa pasar suku bunga mendatang. Sebagian besar pembayaran awal ditujukan untuk bunga pinjaman dan hanya sebagian kecil yang mengurangi pokok pinjaman. Karena biaya pokok dikurangi, biaya bunga berkurang, sehingga memungkinkan lebih banyak pembayaran untuk mengurangi pokok pinjaman. Proses ini berlangsung selama 30 tahun sampai pembayaran terakhir sepenuhnya terdiri dari pokok dan tidak ada bunga
Kerugiannya adalah bahwa bunga suku bunga tetap biasanya lebih tinggi daripada tingkat variabel.
Mengapa Penting:
Pilihan antara tetap dan tingkat variabel tergantung pada kedua faktor pribadi seperti keluarga peminjam dan status pekerjaan, dan faktor pasar seperti iklim suku bunga.
Peminjam dapat memilih suku bunga tetap jika ia khawatir bahwa suku bunga akan naik dan jika dia adalah investor yang lebih menghindari risiko.
