3 Cara Menghemat Uang untuk Memperbaiki Biaya Dapur
9 Kebiasaan Boros Yang Harus Dihentikan
Daftar Isi:
- Berapa biaya untuk merombak dapur Anda?
- Bagaimana cara merombak dapur Anda
- Kiat untuk merombak dapur Anda lebih terjangkau
- 1. Pertahankan tata letak yang sama
- 2. Tetap sederhana
- 3. Lakukan DIRI SENDIRI
- Apa berikutnya?
- Keuangan proyek perbaikan rumah Anda berikutnya
- Menghindari kesalahan renovasi mahal ini
- Memutuskan apakah akan merombak atau memindahkan
Dapur mungkin kamar paling populer di rumah Anda, tetapi itu tidak berarti itu yang paling dicintai. Lalu lintas kaki yang konstan berarti fitur yang ketinggalan jaman selalu terlihat, memohon untuk diganti. Tetapi bisakah Anda membelinya?
Biaya rata-rata peremajaan dapur kecil adalah $ 20.830, menurut Laporan Biaya vs. Laporan Biaya 2017 majalah remodeling, dapat mengubah rata-rata $ 62.158 Anda. Laporan ini melihat biaya secara nasional untuk membuat apa yang disebut pembaruan “midrange” di dapur seluas 200 kaki persegi.
Tentu saja, dapur impian Anda bisa lebih mahal, atau lebih sedikit, tergantung di mana Anda tinggal, ukuran dapur Anda dan perubahan yang Anda rencanakan.
Berikut cara mempersiapkan proyek perbaikan rumah yang populer ini dan beberapa kiat untuk mengendalikan biaya.
»LEBIH BANYAK: Lihat biaya proyek perbaikan rumah lainnya
Berapa biaya untuk merombak dapur Anda?
Dalam rincian biaya renovasi dapur, lemari adalah biaya terbesar (29%), menurut National Kitchen and Bath Association.
"Lemari adalah pekerja keras di dapur," kata Tennille Wood, CEO dan perancang utama di Beautiful Habitat di Denver. "Seluruh denah dan fungsi dapur dibangun di atasnya."
Tenaga kerja adalah pengeluaran terbesar kedua dalam renovasi dapur, sekitar 17% dari biaya, diikuti oleh peralatan dan ventilasi sebesar 14%, dan countertops sebesar 10% dari total.
Selain itu, lokasi memainkan peran besar dalam biaya renovasi, Cathy Norman, salah satu pemilik dari Kitchen and Bath Design Center di Fort Collins, Colorado, mengatakan melalui email.
Misalnya, tenaga kerja dan bahan cenderung lebih mahal di kota-kota besar di mana upah dan biaya transportasi lebih tinggi.
»LEBIH BANYAK: Lihat opsi pinjaman perbaikan rumah Anda
Bagaimana cara merombak dapur Anda
Tentukan tujuan. Mulailah dengan bertanya “Apa yang paling saya lakukan di dapur?” Christina Starmer, kontraktor bangunan di CenterBeam Construction di Jacksonville, Florida, mengatakan melalui email. Cara dapur Anda digunakan harus memandu pilihan desain, dari menambahkan pulau ke tempat Anda menyembunyikan tempat sampah.
Kemudian tanyakan, "akan meja ini, ubin backsplash atau lantai menjadi tak lekang oleh waktu?" Kata Starmer. Kecuali itu rumah Anda selamanya, hindari gaya yang mungkin tidak trendi dalam beberapa tahun.
Buat anggaran. Buat daftar yang harus dimiliki dan ingin dimiliki dan bekerja dengan seorang profesional untuk memberi harga pada mereka. Prioritaskan penggantian elemen yang membuang uang - seperti peralatan yang tidak efisien - atau yang membuat dapur Anda terlihat kuno, seperti lantai bernoda. Hanya ketika semua must-have sesuai dengan anggaran Anda harus Anda berbelanja di laci pemanas atau lemari es anggur built-in.
Setelah Anda memiliki desain dan anggaran, tetap berpegang pada rencana. Klien sering ingin menambahkan barang ketika kontraktor sudah ada di rumah, kata Norman. Segera, apa yang dimulai sebagai merombak dapur sederhana menjadi proyek yang jauh lebih besar.
Sebuah renovasi dapur kecil mencapai sekitar 80,2% dari biayanya dalam peningkatan nilai rumah.
Majalah remodellingPikirkan tentang ROI. Menjaga hal-hal sederhana sering berarti lebih banyak uang Anda, terutama jika Anda sedang remodelling untuk meningkatkan nilai jual kembali.
Merombak dapur kecil - lemari yang disempurnakan, lantai baru dan beberapa peralatan modern - menutup sekitar 80,2% dari biaya dalam peningkatan nilai rumah, menurut laporan Remodeling Magazine. Merombak dapur utama - lemari khusus, semua peralatan baru, pencahayaan khusus, dan banyak lagi - akan melihat sekitar 65,3% dari biaya yang dikembalikan dalam nilai rumah yang lebih tinggi. Dengan mempertimbangkan hal itu, putuskan apakah Anda memerlukan penyegaran biaya rendah atau perombakan penuh untuk mencapai hasil yang Anda inginkan.
»LEBIH BANYAK: Perbaikan rumah yang meningkatkan nilai properti
Lakukan penelitian Anda. Menemukan kontraktor dan bahan yang tepat membutuhkan beberapa pekerjaan rumah. Luangkan waktu untuk:
- Baca ulasan yang kredibel tentang produk, material, dan profesional
- Tanyakan tentang proyek-proyek masa lalu, termasuk biaya akhir dan berapa lama waktu yang diperlukan untuk menyelesaikannya
- Hubungi pelanggan sebelumnya untuk mencari tahu apakah mereka puas dengan pengalaman tersebut
- Pastikan kontraktor terikat, berlisensi, dan diasuransikan (jika diperlukan) dengan meminta departemen bangunan setempat atau lembaga perlindungan konsumen negara Anda sebelum mempekerjakan mereka
Dapatkan perkiraan dari setidaknya tiga kontraktor merombak dapur, kata PJ Golkar, pendiri RYZUP Kitchen di San Francisco. Pastikan mereka mengukur area, menyusun rencana yang akurat dan memberikan kontrak tertulis yang terperinci.
Berhati-hatilah terhadap kontraktor yang memberikan estimasi kasar, tanpa penilaian menyeluruh, kata Golkar. Mereka mungkin memikirkan fakta bahwa mereka harus melakukan banyak perubahan nanti untuk menaikkan harga.
Kiat untuk merombak dapur Anda lebih terjangkau
1. Pertahankan tata letak yang sama
Jangan memindahkan pipa yang ada jika memungkinkan, kata Starmer. Memindahkan wastafel ke dinding seberang bisa berarti menarik lantai dapur Anda untuk memindahkan saluran pembuangan, misalnya. Hal yang sama berlaku untuk relokasi rentang listrik atau gas, yang sering menambah satu hari kerja penuh.
2. Tetap sederhana
Jika lemari baru harus dimiliki, pilih model siap-untuk-dirakit atau stok sebagai ganti opsi khusus. Dan tahan pengaya yang mewah seperti kabinet dan pembagi laci, rak bumbu vertikal, dan bengkel meja.“Meskipun hal-hal ini mungkin menyenangkan, mereka menambahkan biaya besar ketika Anda memiliki anggaran,” kata Starmer.
Gunakan pendekatan yang serupa dengan peralatan: Produk pasar massal yang efisien seringkali lebih murah daripada rekan profesional mereka tanpa mengorbankan kinerja atau daya tarik.
3. Lakukan DIRI SENDIRI
Jika Anda memiliki waktu, peralatan dan pengetahuan, melakukan bagian-bagian dapur Anda merombak diri sendiri dapat memangkas biaya. Sebagai contoh:
- Keluarkan lemari, meja, atau peralatan lama sebelum kontraktor tiba untuk mengurangi biaya tenaga kerja dan pembuangan
- Mengambil materi daripada mengirimnya untuk menghilangkan biaya pengiriman
- Cat tembok atau bingkai pintu dan jendela sendiri daripada membayar orang lain
Pastikan untuk membagikan aspirasi DIY Anda dengan calon kontraktor untuk mencari tahu apakah mereka merasa nyaman meninggalkan beberapa bagian dari pekerjaan untuk Anda.
