Untuk Sewa Atau Beli: Mengetahui Kapan Membeli Ruang Komersial Untuk Restoran Anda |

Artikel ini adalah bagian dari Panduan Memulai Bisnis Restoran kami - daftar artikel yang dikurasi untuk membantu Anda merencanakan, memulai, dan mengembangkan bisnis restoran Anda!

Ketika tiba saatnya untuk mengeluarkan restoran Anda tanah, yang bahkan lebih penting daripada konsep besar dan makanan enak adalah lokasi yang bagus. Lokasi lalu lintas tinggi yang terletak dekat atau di pusat ritel dan jalan-jalan utama adalah tempat utama untuk membangun klien Anda. Namun, memutuskan apakah akan menyewa atau membeli tergantung pada berapa lama Anda dalam bisnis dan seberapa kuat basis pelanggan Anda.

Startup hingga 3 tahun

Jika Anda baru memulai restoran Anda, hal terbaik untuk dilakukan adalah sewa untuk alasan berikut:

1. Lokasi terbaik untuk restoran baru di pusat ritel yang didirikan dengan lalu lintas pejalan kaki yang kuat. Seringkali satu-satunya pilihan di lokasi itu adalah sewa.

2. Kita semua tahu bahwa restoran adalah bisnis berisiko tinggi yang terkenal dengan masa hidup yang pendek. Sewa jangka pendek membuatnya mudah untuk meredam kerugian Anda. Jika pada akhir sewa Anda bisnis Anda sedang berjuang atau Anda perlu menutup Anda dapat pergi tanpa denda keuangan atau hukum. Juga jika karena alasan tertentu Anda memang harus membatalkan sewa, akan jauh lebih mudah untuk memutuskan sewa guna usaha (dan tidak terlalu merusak sejarah kredit Anda) maka itu adalah untuk memutus hipotek.

Untuk memastikan Anda mendapatkan opsi sewa terbaik yang tersedia kepada Anda, temukan agen atau broker real estat komersial berlisensi, seseorang yang memahami seluk-beluk sewa komersial, untuk mewakili Anda. Mereka akan membantu Anda menemukan lokasi dan menegosiasikan sewa yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda dan bertindak hanya demi kepentingan Anda. Sebagai bonus, biasanya waktu mereka diganti oleh pemiliknya sehingga sering kali Anda tidak perlu membayar seorang profesional untuk mewakili Anda (dan melindungi bisnis Anda) dalam transaksi real estate.

3 tahun atau lebih dalam bisnis dengan klien yang sudah mapan

Setelah Anda membangun bisnis Anda, Anda telah menarik pelanggan tetap, memiliki riwayat kredit yang kuat, dan memiliki basis pelanggan yang solid, Anda kemudian dapat melihat ke dalam pembelian daripada menyewa ruang. Seringkali tuan tanah menaikkan tarif mereka dan Anda terbatas dalam pilihan Anda untuk menyesuaikan ruang Anda. Ketika Anda memiliki Anda dapat menstabilkan biaya Anda dengan hipotek tetap - yang membebaskan modal dan meningkatkan arus kas - dan mencetak ruang untuk kebutuhan Anda. Anda dapat memperluas ke lokasi kedua, membeli ruang yang ada, atau membangun dari bawah ke atas. Biasanya ada beberapa situs pad komersial yang terletak di sebelah pusat ritel lalu lintas tinggi yang saya sebutkan sebelumnya, memungkinkan Anda untuk mendapatkan yang terbaik dari kedua dunia - investasi ekuitas dan manfaat dari pusat ritel yang mapan. Program SBA menawarkan paket hebat untuk restoran yang melengkapi yang difasilitasi oleh pemberi pinjaman Anda, memberi Anda lebih banyak pilihan ketika tiba saatnya untuk membeli. Cukup pastikan bahwa Anda mendapatkan profesional yang memenuhi syarat untuk mewakili Anda dan bertindak demi kepentingan terbaik Anda serta melakukan pekerjaan rumah Anda terlebih dahulu sehingga Anda dapat memastikan bahwa Anda mendapatkan kesepakatan terbaik.

Membeli properti komersial adalah tujuan setiap restoran dapat bergerak terhadap. Jadikan sebagai bagian dari strategi pertumbuhan jangka panjang Anda, bersama dengan praktik pembangunan kredit cerdas, dan siapkan diri Anda untuk sukses.

Foto via Rubyran2626