Mengapa Boom Properti Dapat Membunuh Kewirausahaan |

Hubungan negatif antara investasi properti dan kapal tidak segera jelas. Namun, booming properti baru-baru ini di Irlandia dan Inggris (antara lain) membantu menunjukkan hubungan ini. Dalam beberapa tahun terakhir, kedua negara mengalami pertumbuhan fenomenal dalam harga rumah. Begitulah, sampai semuanya berhenti berhenti di akhir tahun lalu. [1]

Efek bersih dari ledakan ini adalah salah satu di mana dorongan untuk menjadi benar-benar berkurang secara signifikan - mengapa mencoba dan menciptakan produk atau layanan baru jika ada jaminan pengembalian yang tinggi dari pengembangan properti? Demikian pula, dari sudut pandang investasi, mengapa mempertimbangkan peluang investasi lainnya jika ada yang dianggap menjamin pengembalian yang tinggi dari pengembangan properti?

Di Irlandia, hasil jangka pendek dari ledakan itu sangat besar. bertambah banyak orang masuk ke properti 'dan di UK setiap acara TV kedua di Channel 4 sepertinya fokus pada properti, misalnya Lokasi Lokasi Lokasi, Tangga Properti, Tempat di Matahari dan Desain Besar. Sekarang segala macam masalah datang ke rumah saat pasar ambruk dan skala utang konsumen menjadi jelas. [2]

Pemerintah Irlandia dengan senang hati terus mendorong ledakan, merelay kembali lahan untuk pembangunan, dan mendorong hingga pengembang properti [3], mengingat bagaimana pajak properti yang sangat besar berkontribusi pada pundi-pundi mereka. Seperti yang ditunjukkan David McWilliams, seorang ekonom Irlandia terkemuka, fokus nasional pada properti merusak sebagai negara ' yang mengalami booming properti berubah menjadi dirinya sendiri. Alasannya sangat sederhana, properti tidak dapat diperdagangkan. Batu bata dan mortir terikat pada tanah dan tanahnya tetap dan tidak dapat diekspor. Oleh karena itu, disiplin kompetisi internasional hilang. '

Saya akan melangkah lebih jauh dari ini, itu juga menghancurkan perusahaan - ada banyak contoh bisnis sukses di Irlandia yang ditutup karena ada keuntungan yang lebih besar dari penjualan properti untuk pembangunan kembali daripada melanjutkan bisnis sebagai kelangsungan usaha. [4]

Namun, sebagai seseorang yang bergairah tentang kapal, saya mengambil pandangan bahwa setiap awan memiliki lapisan perak, dan bahwa keruntuhan properti dapat terbukti menjadi stimulus yang sangat baik untuk kapal.

Sebagai Michael O'Leary, MD Maskapai penerbangan Eropa biaya rendah Ryanair baru-baru ini mengklaim, "Saya suka resesi," katanya. "Resesi jauh lebih menyenangkan. Waktu yang baik adalah rasa sakit di pantat. Saat baik, idiot apa pun bisa menghasilkan uang. Dalam resesi, yang baik bangun dari punggung mereka dan mulai melakukan hal-hal yang masuk akal yang harus mereka lakukan sepanjang waktu. Ini baik untuk bisnis ”. [5]

Sekarang 'pengembangan properti' tidak lagi merupakan taruhan yang aman, dan Pemerintah Irlandia dan Inggris menyadari bahwa booming sudah berakhir, kemungkinan kapal itu, dalam kemurniannya bentuk, harus lepas landas sekali lagi. Mereka yang meregangkan diri dengan hipotek tinggi akan menghadapi pilihan mencolok: menjual rugi, atau berusaha memenuhi kebutuhan. Bagi sebagian orang, jobbing kedua akan menjadi satu-satunya pilihan mereka dan ini juga akan membantu menyulut gairah kapal pada orang. Diharapkan juga bahwa masing-masing Pemerintah akan memainkan peran mereka, setelah semua kebijakan perpajakan dan kebijakan perencanaan mereka telah membantu mendorong ledakan di tempat pertama.

Alan Gleeson

Perangkat Lunak Palo Alto

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm