6 Tips Peregangan-Dompet untuk Penyewa

Oleh Winnie Sun

Pelajari lebih lanjut tentang Winnie di Investmentmatome's Ask an Advisor

Sewa telah lama menjadi pengeluaran terbesar dalam anggaran banyak orang - sekitar 30% dari pendapatan penyewa secara tradisional diserahkan kepada pemilik properti. Dan hari ini persentase itu sedang meningkat.

Tetapi sebagai penyewa cerdas akan memberi tahu Anda, Anda tidak perlu merusak bank untuk memiliki atap di atas kepala Anda. Berikut ini enam cara untuk menyimpan uang di saku Anda jika Anda menyewa.

1. Dapatkan teman sekamar

Menemukan satu atau dua teman sekamar adalah cara yang sangat mudah untuk menghemat biaya sewa dan utilitas. Anda mungkin juga dapat membagi pengeluaran lain, seperti belanjaan, internet, dan kabel. Itu berarti Anda mungkin dapat membeli apartemen yang lebih besar dan lebih baik di lokasi yang lebih baik daripada jika Anda tinggal sendirian. Situs web seperti Roommates.com dan Craigslist dapat membantu Anda menemukan teman sekamar yang kompatibel.

2. Temukan lokasi yang bagus

Lokasi adalah salah satu faktor paling penting dalam banyak pencarian apartemen. Memilih tempat yang dekat dengan kantor atau sekolah Anda, serta toko kelontong, akan menghemat waktu dan uang bensin Anda. Aplikasi Skor Berjalan menunjukkan toko kelontong, sekolah, restoran, dan kedai kopi di dekat apartemen yang Anda pertimbangkan.

3. Miliki keuangan Anda secara teratur

Seperti pemilik bisnis lainnya, tuan tanah ingin melindungi investasi mereka - dan dibayar tepat waktu. Memiliki skor kredit 700 atau lebih tinggi dan bukti lain bahwa Anda secara finansial stabil meyakinkan calon tuan tanah bahwa Anda akan menjadi penyewa yang baik. Ini memberi Anda lebih banyak pilihan di apartemen, dan ini memungkinkan Anda untuk menegosiasikan pembayaran uang muka yang lebih rendah atau sewa.

4. Bernegosiasi dengan tuan tanah Anda

Ini membantu untuk mengetahui harga sewa lainnya di daerah ketika menegosiasikan sewa Anda. Jika apartemen serupa di dekatnya dihargai lebih kompetitif daripada milik Anda, gunakan ini sebagai leverage. Atau Anda dapat meminta pemilik apartemen Anda untuk diskon sebagai imbalan untuk melukis dan melakukan perbaikan kecil.

Jika Anda berencana untuk tinggal di tempat yang sama untuk waktu yang lama, Anda juga dapat meminta pemilik rumah Anda untuk perjanjian sewa yang diperpanjang dengan harga sewa yang lebih rendah. Kebanyakan tuan tanah akan senang memiliki pendapatan sewa yang konsisten, meskipun itu sedikit kurang dari yang mereka inginkan. Dan jika Anda memiliki uang yang dihemat, tawarkan untuk membayar sewa tiga bulan di muka dengan diskon 5% hingga 10%.

Pastikan bahwa setiap diskon yang Anda diskusikan dengan pemilik rumah Anda ditata secara tertulis - dan bahwa komunikasi yang efektif dapat banyak membantu Anda ketika bernegosiasi.

5. Manfaatkan teknologi

Aplikasi dan situs web - seperti PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad, dan Zillow - dapat membantu Anda menemukan penyewaan yang terjangkau dan menghindari biaya agen properti.

Setelah Anda memiliki tempat, situs web seperti Freecycle.org dan Craigslist memungkinkan Anda pindah dan melengkapinya dengan anggaran. Misalnya, ketika perusahaan saya bertukar kantor, kami menemukan penggerak kami melalui Craigslist.

6. Pertimbangkan asuransi penyewa

Tuan tanah Anda bertanggung jawab untuk mengasuransikan sewa Anda dari kerusakan akibat kebakaran dan bencana lainnya, tetapi bukan milik pribadi Anda. Untuk itu, Anda perlu membeli polis asuransi penyewa. Asuransi penyewa menambahkan biaya ke anggaran Anda, tetapi harganya terjangkau, dan dapat melindungi Anda dari keharusan mengganti semua barang Anda - yang akan menjadi kemunduran keuangan yang jauh lebih besar daripada premi bulanan Anda.

Menemukan tempat yang bagus untuk hidup dengan harga yang wajar dapat menjadi sulit di beberapa lokasi, terutama kota-kota besar seperti New York dan Los Angeles. Untungnya, ada banyak cara Anda dapat menghemat uang sewa Anda. Dan menurunkan biaya perumahan Anda membebaskan Anda untuk menempatkan uang tunai ke arah tujuan keuangan yang lebih besar, seperti menabung untuk pembayaran di rumah atau berinvestasi untuk pensiun.

Winnie Sun adalah mitra pendiri Sun Group Wealth Partners di Irvine, California.