Cash-Out Refinance Rush Ditargetkan Tingkat Hipotek Jatuh Lebih Jauh Dibawah 4%

Pemberi pinjaman melakukan bisnis cepat sebagai aplikasi pinjaman rumah naik 25% dalam seminggu terakhir dan cash-out refinancing tumbuh pada klip tercepat dalam lima tahun. Suku bunga rendah yang berkelanjutan memicu permintaan hipotek karena survei mingguan lender Freddie Mac menunjukkan hanya langkah kecil dalam istilah pinjaman yang paling populer:

• KPR tingkat bunga tetap selama 30 tahun jatuh ke 3,76% dengan rata-rata 0,6 poin untuk pekan yang berakhir 8 Oktober 2015. Setahun yang lalu, tingkat rata-rata 4,19%.
• Tarif tetap 15 tahun rata-rata 2,99% dengan rata-rata 0,6 poin. Istilah yang sama dihargai 3,36% setahun yang lalu.
• 5 tahun hipotik tingkat disesuaikan dengan harga 2,88% dengan rata-rata 0,4 poin. Tahun lalu saat ini, ARM yang sama rata-rata 3,06%.

Bandingkan tarif hipotek sekarang

“Memanggil pekerjaan September mengecewakan adalah pernyataan yang meremehkan. Perekonomian AS yang tergagap hanya menambahkan 142.000 pekerjaan. Untuk membuat keadaan menjadi lebih buruk, ada revisi ke bawah untuk dua bulan sebelumnya, ”Sean Becketti, kepala ekonom Freddie Mac, mengatakan dalam sebuah rilis. "Sebagai tanggapan, imbal hasil Treasury turun di bawah 2%, memicu penurunan 9 basis poin dalam suku bunga hipotek 30-tahun menjadi 3,76%."

Kondisi mendukung refinancing tunai-keluar

Tingkat hipotek rendah dan nilai rumah yang lebih tinggi mendorong peningkatan 68% dalam pembiayaan kembali tahun ke tahun, berdasarkan data yang dikumpulkan oleh Black Knight Financial Services hingga Agustus.

“Meskipun ini adalah volume tertinggi dalam penyeimbangan cash-out yang telah kita lihat dalam lima tahun, itu masih hampir 80% di bawah puncak pada Q3 2005. Meski begitu, jelas bahwa peminjam telah memanfaatkan ekuitas yang meningkat tersedia bagi mereka, "Ben Graboske, wakil presiden senior Ksatria Hitam, mengatakan dalam sebuah rilis.

Perusahaan mengatakan total ekuitas rumah berada pada level tertinggi sejak 2007, naik hampir $ 1 triliun sejak tahun lalu. Peminjam rata-rata memiliki sekitar $ 19.000 lebih banyak ekuitas rumah yang tersedia daripada hanya satu tahun yang lalu dan mengetuk rata-rata $ 67.000 dari nilai rumah melalui refis tunai keluar.

"Apa yang benar-benar menarik, adalah bahwa bahkan setelah menarik ekuitas itu, menghasilkan nilai pinjaman rata-rata adalah sebesar 68%, tingkat terendah yang telah kami lihat dalam lebih dari 10 tahun," Graboske menambahkan.

Dengan refinancing, peminjam membukukan penghematan dari rata-rata $ 136 pokok dan bunga setiap bulan dan memangkas suku bunga mereka lebih dari 1%, menurut data Black Knight selama kuartal kedua tahun ini.

Dan momentum pinjaman hipotek sepertinya belum melambat. Pemberi pinjaman melihat derasnya aktivitas dalam seminggu terakhir, menurut Mortgage Bankers Association. Aplikasi pinjaman untuk pekan yang berakhir 2 Oktober 2015, naik 25,5% dibandingkan minggu sebelumnya; aplikasi pembiayaan kembali melihat peningkatan serupa, naik 24%.

Lebih dari Investmentmatome:

• Panduan Lengkap untuk Pembeli Rumah
• Bandingkan Tarif Hipotek
• Cara Memutuskan Saatnya Membeli Rumah

Hal Bundrick adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Gambar melalui iStock.