Kota-Kota Dengan Sewa Paling Cepat

Sebuah laporan baru dari National Low Income Housing Coalition mengungkapkan bahwa, untuk menghindari pengeluaran lebih dari 30% dari pendapatan mereka untuk perumahan (jumlah yang direkomendasikan oleh para ahli), pekerja penuh waktu harus mendapatkan $ 18,92 per jam untuk membeli dua apartemen kamar tidur. Itu hampir tiga kali lipat upah minimum federal, dan membuat banyak pekerja tidak mampu membeli tempat tinggal tanpa menghabiskan sebagian besar pendapatan mereka secara tidak proporsional dalam biaya perumahan.

Sementara itu, harga sewa naik rata-rata 3,9% per tahun, atau sekitar dua kali lipat tingkat inflasi. Secara nasional, harga sewa rata-rata telah melewati $ 1.000 per bulan.

Memang, dengan meningkatnya harga sewa, mungkin lebih murah bagi sebagian konsumen untuk membeli rumah. Meskipun sedikit lebih tinggi hari ini daripada tahun 2012, tingkat hipotek masih mendekati titik terendah sepanjang waktu. Pelajari lebih lanjut tentang tarif hipotek saat ini dan opsi pembiayaan kembali hipotek dalam panduan hipotek kami, serta apakah yang terbaik untuk menyewa atau membeli.

Di pasar di mana harga sewa meningkat dan kepemilikan rumah berada pada level terendah 18 tahun, semakin penting bagi konsumen untuk mendapatkan informasi tentang opsi keuangan dan tren ekonomi mereka.

Investmentmatome telah menyusun daftar kota-kota dengan harga sewa tercepat. Sewa yang terdaftar adalah sewa rata-rata untuk satu unit. Peningkatan sewa ini menunjukkan kota-kota sedang meningkat, menarik penduduk dan bisnis yang menaikkan harga sewa. Namun, harga sewa ini mungkin merugikan penduduk juga. Kami memasukkan 200 kota terbesar dalam analisis kami.

Tren dan takeaways:

• Pertumbuhan Texas tercermin dalam kenaikan harga sewa - tiga dari lima kota teratas berada di Negara Bagian Lone Star.
• Pusat teknologi yang sedang berkembang mengisi daftar ini. San Francisco, Austin, Pittsburgh dan Denver semuanya masuk 20 besar.

Tanamkan ini di situs Anda sendiri:

<strong> <p><img src='//i.mfginvest.com/img/investing/cities-with-the-fastest-growing-rents.jpg'></p> <strong> <strong>Melalui: <strong> <strong>Investmentmatome <strong> <strong> </strong></strong></strong></strong></strong>

Kota-Kota Dengan Sewa Paling Cepat

1. McKinney, Texas

Sewa yang tumbuh paling cepat di negara ini dapat ditemukan di McKinney, sebuah kota yang berkembang pesat di dekat Dallas. Antara tahun 2000 dan 2010, populasi McKinney lebih dari dua kali lipat, dan selama periode sewa lima tahun telah meningkat sebesar 42,6%. Penduduk McKinney dapat pergi ke Dallas dan masih memiliki akses ke alam terdekat. Banyak penduduk bekerja di industri teknologi dan energi yang berkembang, dan pajak rendah di daerah itu telah memikat bisnis di sana juga. Departemen Perumahan dan Pengembangan Masyarakat McKinney menawarkan bantuan dan hibah bagi penduduk berpenghasilan rendah yang mencari bantuan.

2. El Paso, Texas

Terletak di sepanjang Rio Grande, ekonomi El Paso dibangun di atas kehadiran militer yang kuat dan industri energi yang berkembang. Fort Bliss, instalasi militer, memberikan kontribusi besar pada ekonomi lokal, dan pemerintah federal memiliki beberapa badan pengatur di kota untuk mengatur perdagangan dengan Meksiko. Ekonomi El Paso yang kuat telah menyebabkan peningkatan 33,5% dalam biaya sewa selama periode lima tahun. Penyewa mencari untuk memahami hak-hak mereka dan hak-hak tuan tanah dapat menjelajahi Asosiasi Apartemen El Paso, yang menyediakan sumber daya untuk tuan tanah dan pertanyaan yang sering diajukan untuk penyewa.

3. Washington DC.

Jantung politik Amerika, Washington memiliki harga sewa kedua termahal di daftar kami. Harga sewa telah meningkat hampir sepertiga selama periode lima tahun. Bagi warga yang ingin memahami hak-hak mereka, Kantor Penyewa Tenor menawarkan lokakarya pendaftaran kontrol sewa, walk-in dan janji telepon dengan penyewa pendukung dan jam kantor. Koalisi Advokasi Penasihat D.C., satu-satunya program advokasi nirlaba dan satu-satunya kota, membantu penyewa melalui lobi dan dengan menyediakan sumber daya pendidikan bagi penduduk.

4. Brownsville, Texas

Meskipun sewa median Brownsville masih cukup rendah, yaitu $ 460 per bulan, jumlah itu telah meningkat 28,5% selama periode lima tahun, mencerminkan pertumbuhan dramatis kota. Perekonomian Brownsville berakar pada pertumbuhan sektor manufaktur dan perdagangan dengan Meksiko - Pelabuhan Brownsville adalah pusat pelayaran utama untuk kawasan ini. Brownsville memiliki sejarah yang kaya pula; beberapa peristiwa dari Revolusi Texas, Perang Saudara dan Perang Meksiko Amerika terjadi di sana.

5. Fort Collins, Colo.

Rumah ke Colorado State University, Fort Collins memiliki penelitian dan sektor manufaktur yang kaya. Industri teknologi di sini berkembang juga. The Rocky Mountain Innovation Initiative, inkubator teknologi, telah membawa lebih banyak startup ke kota, dan banyak perusahaan teknologi, termasuk Hewlett Packard dan Intel, memiliki kantor di kota. Fort Collins terkenal dengan pabriknya, dan Festival Colorado Brewer diadakan di sini setiap bulan Juni. Pertumbuhan ini tercermin dalam permintaan untuk perumahan - harga sewa di Fort Collins telah naik hampir 30% selama periode lima tahun.

6. San Francisco, California.

San Francisco memiliki harga sewa termahal di daftar kami, dan California dianggap sebagai negara kedua yang paling tidak terjangkau bagi para penyewa (hanya di belakang Hawaii). Ledakan teknologi dan krisis perumahan baru-baru ini telah menyebabkan keresahan atas gentrifikasi dan tumbuhnya kota yang tidak dapat ditinggali bagi penduduk jangka panjang, banyak di antara mereka yang dihadapkan pada harga dengan melejitnya harga sewa. Untungnya, San Francisco memiliki perlindungan penyewa yang lebih baik daripada kebanyakan kota besar, dan pemerintah setempat menawarkan Program Pinjaman Pembayaran Down Payment kepada pembeli rumah pertama yang berpenghasilan rendah hingga menengah.Penyewa yang membutuhkan bantuan dan advokasi dapat berkonsultasi dengan San Francisco Tenants Union untuk sumber daya pendidikan gratis, kelas dan konsultasi untuk membantu penyewa memahami hak-hak mereka. The San Francisco Apartment Association juga menyediakan kelas untuk tuan tanah serta sumber daya yang membantu menjelaskan undang-undang dan kebijakan sewa.

7. Chattanooga, Tenn.

Dikenal sebagai “Kota Indah,” Chattanooga menawarkan banyak kegiatan luar ruangan untuk penduduk, dan daerah ini memiliki ekonomi yang kuat juga. Ekonomi Chattanooga didasarkan pada industri manufaktur dan jasa. Budaya dan sumber daya yang kaya (kawasan ini berlimpah sumber daya alam dan memiliki industri pariwisata yang kuat) telah menarik banyak orang ke kota, yang menyebabkan meningkatnya biaya sewa. Departemen Rumah Sehat Chattanooga menawarkan sumber daya untuk membantu penyewa memahami hak-hak mereka, dan Bantuan Hukum dari Tennessee Timur berjuang untuk memastikan keadilan yang setara dengan memberikan bantuan hukum dan advokasi.

8. Cedar Rapids, Iowa

Kota kedua terbesar di Iowa, Cedar Rapids adalah pusat seni dan budaya, dan juga dikenal dengan industri pengolahan biji-bijiannya. Industri teknologi di kawasan itu telah berkembang, dan "koridor teknologi" Cedar Rapids-Iowa City mempekerjakan banyak penduduk di industri elektronik pertahanan. Rockwell Collins, perusahaan teknologi penerbangan, adalah perusahaan terbesar di bidang ini. Untuk Iowans mencari bantuan dan advokasi, Iowa Legal Aid menawarkan bantuan hukum dan solusi bagi penduduk berpenghasilan rendah.

9. Pittsburgh, Pa.

Pertumbuhan dan kesuksesan Pittsburgh berakar pada beragam ekonominya, yang meliputi pendidikan tinggi, perawatan kesehatan, perbankan, dan industri teknologi yang sedang berkembang. Namun, pertumbuhan di daerah itu tercermin dari meningkatnya harga sewa. Sumber daya ada untuk membantu penyewa bertahan dalam ekonomi yang sulit. Otorita Perumahan Kota Pittsburgh bekerja untuk menawarkan opsi perumahan yang terjangkau bagi penduduk, dan Perumahan Aksi bekerja untuk mengembangkan perumahan yang terjangkau serta menyediakan layanan dan program sosial untuk membantu penyewa berpenghasilan rendah. The Carnegie Library of Pittsburgh adalah sumber daya yang bagus untuk penyewa yang ingin lebih memahami hak-hak mereka.

10. New York, N.Y.

Dikenal dengan harga sewanya yang sangat tinggi, Big Apple memiliki sewa tertinggi ketiga di daftar kami, dan beberapa wilayah tertentu memiliki sewa median yang lebih tinggi. Peningkatan harga sewa di Manhattan dan Brooklyn telah menyebabkan kekhawatiran di seluruh kota tentang gentrifikasi dan harga dari penduduk berpenghasilan rendah dan jangka panjang. Ada banyak sumber daya di kota untuk penyewa. Jawaban Pengadilan Perumahan menawarkan hotline untuk penduduk dan berjuang untuk reformasi. Selain itu, NYC Affordable Housing Resource Center menawarkan sumber daya dan panduan untuk membantu penyewa menjadi lebih mengetahui tentang hak-hak mereka, dan Dewan Metropolitan Perumahan adalah lembaga nonprofit yang menjalankan hotline telepon hak penggarap bebas.

Pangkat	Kota	2007 Median sewa	Sewa Median 2012	Persen kenaikan harga sewa
1	McKinney, Texas	$666	$950	42.6%
2	El Paso, Texas	$477	$637	33.5%
3	Washington, District of Columbia	$871	$1,158	33.0%
4	Brownsville, Texas	$358	$460	28.5%
5	Fort Collins, Colorado	$702	$901	28.3%
6	San Francisco, California	$1,141	$1,459	27.9%
7	Chattanooga, Tennessee	$474	$595	25.5%
8	Cedar Rapids, Iowa	$470	$587	24.9%
9	Pittsburgh, Pennsylvania	$529	$649	22.7%
10	New York, New York	$898	$1,094	21.8%
11	Aurora, Colorado	$674	$821	21.8%
12	Buffalo, New York	$434	$528	21.7%
13	East Los Angeles CDP, California	$760	$923	21.4%
14	Tacoma, Washington	$664	$805	21.2%
15	Clarksville, Tennessee	$546	$659	20.7%
16	Plano, Texas	$792	$954	20.5%
17	Denver, Colorado	$654	$787	20.3%
18	Amarillo, Texas	$499	$600	20.2%
19	Austin, Texas	$695	$834	20.0%
20	Shreveport, Louisiana	$466	$559	20.0%

Dari mana kami mendapatkan data kami?

Data diperoleh dari Sensus AS. 200 kota terbesar termasuk dalam analisis ini. Sewa kontrak median adalah sewa bulanan yang disetujui atau dikontrakkan, terlepas dari perabot, utilitas, biaya, makanan, atau layanan apa pun. Untuk unit kosong, itu adalah sewa bulanan yang diminta untuk menyewa unit. Hawaii tidak termasuk dalam analisis ini karena kurangnya data.

Citra rumah dari Shutterstock