Biaya untuk Membangun Dek: 4 Cara untuk Menyimpan
CARA MENABUNG UNTUK MEMBELI RUMAH DAN MOBIL DENGAN 30 RIBU! - Tips beli rumah dan mobil
Daftar Isi:
- Berapa biaya untuk membangun dek?
- Cara merencanakan pemasangan dek Anda
- Kiat untuk mengurangi biaya dek
- Apa berikutnya?
- Keuangan proyek perbaikan rumah Anda berikutnya
- Menghindari kesalahan renovasi mahal ini
- Belajar cara terbaik untuk membayar perbaikan rumah darurat
Visi Anda menyelenggarakan barbekyu keluarga mewah dan menanam taman kontainer yang rumit dapat datang dengan biaya besar: membangun dek halaman belakang.
Biaya rata-rata untuk dek kayu adalah sekitar $ 10.950, menurut "Laporan Biaya vs. Laporan Biaya" tahun 2016 Remoteling, sedangkan dek komposit - biasanya terbuat dari serat kayu daur ulang dan plastik - dapat membuat Anda kembali sekitar $ 17.668. Laporan ini melihat biaya secara nasional untuk pemasangan profesional dari dek 16-kali-20 kaki dengan balok yang diperlakukan dengan tekanan, bangku dan penanam yang tertanam di dalamnya.
Tentu saja, biaya untuk membangun dek di properti Anda bisa sangat bervariasi, tergantung pada ukuran, gaya, tempat Anda tinggal, dan siapa yang memasangnya. Mengetahui biaya dek di muka - dan cara untuk menjaga harga total di bawah kontrol - dapat membantu Anda membangun dek tanpa merusak anggaran Anda.
»LEBIH BANYAK: Jelajahi opsi pembiayaan perbaikan rumah Anda
Berapa biaya untuk membangun dek?
Banyak faktor yang mempengaruhi biaya untuk membangun dek, seperti tingkat penyelesaian akhir dan persiapan lokasi, tetapi harga pemasangan profesional selalu menjadi bagian besar dari tagihan. Mengetahui hal ini dapat membantu mencegah guncangan stiker.
Harga pemasangan profesional selalu menjadi bagian besar dari tagihan. Mengetahui hal ini dapat membantu mencegah guncangan stiker.
Ketika ia menjadi seorang pembangun, Andrew Wormer, editor majalah Professional Deck Builder, mengajarkan klien aturan 50/50: “Untuk setiap dolar yang dihabiskan untuk bahan dan persediaan, berharap untuk membelanjakan satu dolar lagi untuk memasangnya,” katanya kepada Investmentmatome dalam e-mail. Dan jika kontraktor Anda mengutip biaya per kaki persegi, itu mungkin untuk tenaga kerja dan material yang digabungkan.
Selain persediaan dan tenaga kerja, iklim lokasi dan kemiringan properti Anda juga dapat mempengaruhi biaya untuk membangun dek.
"Yayasan untuk dek di iklim dingin biasanya lebih mahal karena mereka membutuhkan lebih dalam, bekuan bekukan-bukti," kata Wormer, sementara "situs miring dapat menciptakan biaya tambahan tetapi juga menghadirkan peluang desain."
»LEBIH BANYAK: Lihat biaya proyek perbaikan rumah lainnya
Cara merencanakan pemasangan dek Anda
Ketahui batas Anda: Sebuah dek adalah tambahan permanen untuk rumah Anda, seperti merombak kamar mandi atau ruang bawah tanah selesai. Penambahan harus mengikuti bangunan lokal dan kode zonasi, seperti jarak yang diperlukan dari garis properti, yang dapat membatasi ukuran dan ruang lingkup proyek, kata Wormer. Pemeliharaan adalah faktor pembatas lain yang perlu dipertimbangkan: penghiasan komposit dan bahan sintetis lainnya umumnya lebih mahal tetapi membutuhkan lebih sedikit perawatan, membuatnya lebih murah dalam jangka panjang.
Buat anggaran: Mulailah dengan daftar “keinginan” dan “yang harus dimiliki,” serta jumlah yang bersedia Anda belanjakan. Kemudian, pikirkan tentang ukuran dan nilai rumah Anda, serta berapa lama Anda berencana untuk tinggal di sana. Rumah yang besar dan mewah mungkin terlihat lucu dengan dek kecil yang sederhana. Dan dek besar dengan banyak fitur pribadi mungkin tidak masuk akal untuk sebuah rumah kecil yang mungkin Anda tumbuh dalam beberapa tahun. Bekerja dengan pembangun profesional agar sesuai dengan banyak unsur yang harus dimiliki dalam desain seperti yang dimungkinkan oleh anggaran Anda, kata Wormer.
Biaya jangka panjang seperti pajak dan asuransi termasuk dalam anggaran dek Anda juga.
Biaya jangka panjang seperti pajak dan asuransi termasuk dalam anggaran dek Anda juga. Panggilan ke kantor penilai pajak lokal dan perusahaan asuransi pemilik rumah Anda selama tahap perencanaan dapat mencegah kejutan yang tidak menyenangkan.
Menyeimbangkan biaya dengan manfaat: Ketika merencanakan dek, peningkatan kenyamanan dan ruang hidup harus menjadi tujuan utama. Jika Anda pernah melakukan pembiayaan kembali atau menjual, nilai rumah dan pemasaran yang ditingkatkan mungkin merupakan efek samping yang menyenangkan.
Apa pun yang menciptakan lebih banyak ruang di luar, di mana orang dapat membayangkan dirinya nongkrong dengan teman-teman, benar-benar dapat membantu mengayunkan pasar, kata Ryan Lundquist, seorang penilai perumahan bersertifikat di daerah Sacramento, California. Hanya saja, jangan berharap pengembalian dolar untuk dolar atas investasi Anda: Menurut Laporan Biaya vs. Laporan Biaya Remola tahun 2018, rata-rata, pemilik rumah dapat menutup sekitar 64% dari biaya dek komposit atau hampir 83% dari biaya dek kayu.
Temukan kontraktor yang tepat: Ketenangan pikiran dan garansi pengerjaan biasanya sebanding dengan biaya tambahan untuk mempekerjakan seorang profesional. Namun, beberapa pekerjaan rumah diperlukan untuk menemukan yang benar. Pastikan untuk:
- Bandingkan kutipan dari tiga atau lebih kontraktor dek untuk memastikan harga yang adil
- Baca ulasan yang kredibel dari semua kontraktor potensial serta materi yang mereka gunakan
- Minta gambar proyek dek lama, dan jangan takut untuk menanyakan apakah waktu dan perkiraan awal dipenuhi
- Tanyakan kepada klien sebelumnya apakah mereka puas dengan layanan dan produk jadi
- Konfirmasikan bahwa kontraktor terikat, berlisensi, dan diasuransikan (jika diperlukan) dengan menghubungi departemen bangunan setempat atau lembaga perlindungan konsumen negara Anda sebelum mempekerjakan mereka
Kiat untuk mengurangi biaya dek
Keep it simple: Menghilangkan lekukan dan fitur desain mewah lainnya akan membuat perbedaan, tetapi mengurangi ukuran keseluruhan dek adalah di mana Anda mungkin akan menemukan penghematan terbesar, kata Wormer. Menyesuaikan dimensi geladak dengan panjang kayu standar dan menggunakan pilar beton premade, atau pijakan kaki, juga dapat mengurangi biaya.
Pilih kayu, tapi hati-hati: Dek kayu yang tidak dirawat umumnya yang termurah untuk dipasang, tetapi jangan lupa biaya jangka panjang. Dek kayu memerlukan perawatan tahunan dan memburuk dengan cepat jika tidak mendapatkannya. Investasi dalam kayu yang diberi tekanan atau dek komposit dapat menghemat waktu dan uang nantinya, terutama jika Anda berencana untuk tinggal di rumah untuk waktu yang lama.
Waktu yang tepat: Bulan-bulan hangat paling populer untuk gedung dek, jadi penjadwalan instalasi Anda di offseason bisa menjadi cara untuk menghemat. Dengan lebih sedikit pekerjaan yang bersaing untuk waktu mereka antara November dan Maret, kontraktor dapat menawarkan pengurangan tingkat tenaga kerja dan penjadwalan yang lebih cepat untuk mendapatkan bisnis Anda.
DIY jika Anda berani: Menarik izin, menafsirkan kode bangunan dan benar memasang fondasi mendukung berada di atas tingkat keterampilan banyak DIYers. Dalam banyak kasus, membayar pro untuk memasang dek adalah sepadan dengan ketenangan pikiran. Tetapi, jika Anda percaya diri dalam keterampilan membengkokkan atau memiliki teman-teman yang merupakan pembangun berpengalaman, melakukannya sendiri dapat mengurangi biaya secara signifikan. Ada banyak sumber daya dan video cara melakukan online, terutama jika Anda puas dengan desain persegi yang sederhana.
Dalam beberapa kasus, masuk akal untuk memiliki seorang profesional menangani bagian yang lebih keras dari membangun dek, sementara meninggalkan tugas yang lebih mudah untuk Anda. Misalnya, seorang pro bisa memasang dek kayu yang belum selesai dan Anda bisa melakukan penyegelan, pewarnaan atau pengecatan. Ini cukup mudah bagi pemilik rumah dan akan menghemat uang.
