Pengertian & Contoh Biaya Dampak |
1.2 Dampak Masif dan Biaya Sosial Korupsi
Daftar Isi:
Apa itu:
Pengembang real estate membayar biaya dampakke kota-kota atau kotamadya lain untuk mengimbangi biaya kota membangun infrastruktur untuk mendukung pengembangan real estat swasta.
Bagaimana cara kerjanya (Contoh):
Katakanlah Perusahaan XYZ ingin membuka lokasi toko baru di 123 Main Street. Perusahaan toko XYZ sangat populer, dan pembukaan diharapkan untuk menarik banyak lalu lintas dari pelanggan dan karyawan. Dewan kota memutuskan bahwa Perusahaan XYZ harus membayar biaya dampak sebesar $ 500.000 untuk mengimbangi biaya pelebaran Jalan Utama dan meningkatkan saluran saluran pembuangan untuk mengakomodasi toko baru.
Mengapa Penting:
Biaya dampak adalah alat untuk menggeser bagian biaya penyediaan infrastruktur baru untuk komunitas. Terkadang biaya dampak dapat dibayarkan dengan kontribusi lahan atau aset lainnya daripada uang tunai. Sesekali, dan tergantung pada undang-undang, biaya dampak dapat dikembalikan jika biaya infrastruktur lebih kecil dari biaya.
Biaya dampak dapat menjadi pertentangan, terutama jika pemerintah kota ingin mewajibkan pemilik real estate untuk menyerahkan sebagian dari tanahnya untuk kepentingan umum (ini bisa menjadi pelanggaran terhadap Amandemen Kelima Konstitusi AS). Selain itu, jika mereka terlalu tinggi, bisnis mungkin pindah ke tempat lain, mengambil pekerjaan dan basis pajak mereka dengan mereka.
