Penyewa Bersama dengan Hak Pendirian (JTWROS) Definisi & Contoh |
PERJANJIAN SEWA MENYEWA
Daftar Isi:
Apa itu:
Penggewa bersama yang memiliki hak kesintasan (JTWROS) adalah jenis kepemilikan di mana semua pemilik bersama memiliki porsi kepemilikan yang sama yang segera dialokasikan ke pemilik yang tersisa jika satu pemilik meninggal.
Bagaimana cara kerjanya (Contoh):
Disebut juga sewa secara keseluruhan, properti yang dimiliki bersama dengan hak kesintasan dimiliki sepenuhnya oleh semua pemilik hidup. Dengan kata lain, tidak seperti penyewa bersama yang sama (JTIC), setiap persentase kepemilikan pemilik yang diberikan tidak secara anumerta menjadi bagian dari propertinya. Sebaliknya, bagian kepemilikan didistribusikan di antara pemilik yang masih hidup dan tidak lolos ke ahli waris almarhum dengan wasiat atau wasiat.
Misalnya, anggaplah Bob dan Jack memiliki apartemen liburan tepi pantai bersama-sama dengan hak kesintasan. Jika Jack mati, Bob otomatis menjadi pemilik tunggal apartemen.
Mengapa Penting:
Para penyewa bersama yang memiliki hak kesintasan tidak boleh disamakan dengan penyewa bersama yang sama (JTIC), di mana bagian dari pemilik yang meninggal tidak ditransfer secara otomatis ke pemilik yang tersisa. Perhatikan bahwa meskipun bagian pemilik almarhum langsung lolos ke pemilik yang masih hidup di bawah JTWROS, nilai individualnya mungkin dikenakan pajak warisan.
