Apakah Memiliki Hipotek Meningkatkan Skor Kredit Saya?

Ketika tiba waktunya untuk membeli rumah, hanya sedikit orang yang mampu membayar seluruhnya secara tunai. Sebagian besar memilih hipotek, atau pinjaman rumah. Seperti semua jalur kredit utama, hipotek akan muncul di laporan kredit Anda. Ini mungkin hal yang baik: hipotek kemungkinan akan membangun kredit Anda dalam jangka panjang, asalkan Anda secara rutin melakukan pembayaran tepat waktu. Inilah alasannya.

Ini membedakan kredit Anda

Lima faktor memengaruhi skor kredit FICO Anda, yang merupakan skor kredit yang paling umum digunakan: riwayat pembayaran, jumlah terutang, panjang riwayat kredit, kredit baru, dan jenis kredit. Jenis kredit yang Anda gunakan - kartu kredit, kredit mobil, hipotek - mempengaruhi sebagian kecil dari nilai Anda. Secara umum, semakin banyak perbedaan, semakin baik, dan hipotek menambah campuran.

Itu dianggap sebagai hutang 'baik'

Meskipun hipotek Anda mungkin merupakan utang terbesar yang Anda tanggung, itu dianggap utang "baik" karena dua alasan. Pertama, tidak seperti kartu kredit, ada aset fisik yang mendukung hipotek: rumah Anda. Jika Anda tidak melakukan pembayaran hipotek, kreditur dapat mengambil kembali rumah. Ini membuat hipotek menjadi investasi yang relatif aman bagi pemberi pinjaman. Kedua, memiliki hipotek menunjukkan Anda adalah peminjam yang bertanggung jawab, selama Anda selalu melakukan pembayaran tepat waktu.

Ini adalah peluang untuk membangun riwayat pembayaran

Riwayat pembayaran berkontribusi pada bagian terbesar dari nilai kredit Anda. Hipotek biasanya membutuhkan 15 hingga 30 tahun pembayaran, yang merupakan banyak waktu untuk perlahan-lahan memoles skor Anda dengan melakukan pembayaran tepat waktu. Di sisi lain, jika Anda melewatkan pembayaran, mengharapkan penurunan skor kredit Anda.

The flipside

Secara keseluruhan, hipotek harus membangun kredit Anda, tetapi dapat menyebabkan penurunan pada awalnya. Ketika Anda mengajukan permohonan hipotek, kreditur akan memeriksa kredit Anda untuk menentukan apakah Anda setuju atau tidak. Ini memicu permintaan kredit yang sulit, yang dapat menurunkan skor kredit Anda untuk sementara dengan beberapa poin.

Untungnya, skor Anda tidak akan mengalami banyak pertanyaan jika Anda berbelanja hipotik dalam periode 45 hari. Fair Isaac Corp, perusahaan yang menghasilkan skor FICO, menghitung banyak pertanyaan dalam jangka waktu tersebut sebagai satu pertanyaan.

Gambar melalui iStock.