Suku Bunga KPR Menempati 4% Sementara Standar Pinjaman Mereda

Penjatahan Pasar Mortgage: Suku Bunga (8/13/15)

Suku bunga hipotek merangkak lebih tinggi tetapi tetap mendekati 4% karena data ekonomi campuran dan ekonomi bermasalah di China menekan suku Treasury.

• KPR tingkat bunga tetap selama 30 tahun naik menjadi 3,94% dengan rata-rata 0,6 poin untuk pekan yang berakhir 13 Agustus 2015, menurut survei pasar mingguan Freddie Mac. Setahun yang lalu, tingkat rata-rata 4,12%.
• Tarif tetap 15 tahun naik ke 3,17% dengan rata-rata 0,6 poin. Istilah yang sama dihargai 3,24% setahun yang lalu.
• 5 tahun hipotik tingkat disesuaikan rata-rata 2,93% dengan rata-rata 0,5 poin. Tahun lalu saat ini ARM yang sama rata-rata 2,97%.

“Laporan pekerjaan untuk Juli menunjukkan bahwa ekonomi menambah 215.000 pekerjaan, sesuai dengan harapan. Pertumbuhan upah tetap sederhana di 2,1% dibandingkan dengan waktu yang sama tahun lalu, dan laporan pekerjaan padat lainnya yang tidak menonjol meninggalkan potensi kenaikan suku bunga Fed di meja untuk September. Namun, tema pergolakan ekonomi luar negeri tahun ini berlanjut dengan fokus bergeser ke timur ke China, ”Sean Becketti, kepala ekonom Freddie Mac, mengatakan dalam sebuah rilis. "Menuju jatuh, kita mungkin akan melihat ketegangan tingkat suku bunga yang berkelanjutan, dengan apresiasi dolar yang membebani kemungkinan kenaikan suku bunga Fed yang membuat prospek mata uang menjadi gelap."

[Baca lebih lajut: Bandingkan Tarif Hipotek]

Standar pinjaman rumah pinjaman terus melonggarkan

Aplikasi hipotek meningkat secara bertahap, naik 0,1% dari minggu sebelumnya, menurut Mortgage Bankers Association. Namun, aktivitas pembiayaan kembali berada pada level tertingginya sejak Mei tahun ini, naik 3% untuk pekan yang berakhir 7 Agustus.

MBA mengatakan pemberi pinjaman terus melonggarkan standar kredit, sebagaimana tercermin dalam Mortgage Credit Availability Index. Benchmarked to baseline 100, indeks meningkat 2,9% menjadi 125,5 pada bulan Juli. Indeks yang lebih tinggi menunjukkan standar peminjaman yang lebih longgar sementara penurunan akan menandakan pembatasan peminjaman yang lebih ketat.

Mike Fratantoni, kepala ekonom MBA, mengatakan ketersediaan kredit yang lebih besar sebagian besar didorong oleh program pinjaman dengan keseimbangan yang lebih tinggi (disebut "jumbo" pinjaman), peningkatan permintaan untuk pembiayaan ekuitas rumah dan dengan program pinjaman pembayaran rendah.

Affording rumah semakin ketat di sebagian besar kota

Harga rumah lebih tinggi di 93% dari pasar metropolitan terukur selama kuartal kedua - dengan hampir satu dari lima kota meningkat dua digit.

National Association of Realtors mengatakan median harga rumah keluarga tunggal yang ada secara nasional naik 8,2% dari kuartal kedua 2014, menjadi $ 229.400.

"Dengan harga rumah dan harga sewa yang terus meningkat dan upah hanya menunjukkan pertumbuhan moderat, penurunan keterjangkauan tetap menjadi kendala bagi penyewa mempertimbangkan kepemilikan rumah - terutama di pasar dengan harga lebih tinggi," Lawrence Yun, kepala ekonom NAR, mengatakan dalam sebuah pernyataan.

Yun mengatakan peningkatan nilai rumah menguntungkan pemilik yang sudah ada dengan "meningkatkan kekayaan rumah tangga mereka," namun hasilnya akan lebih sedikit untuk rumah tangga, memicu ketidaksetaraan yang berkembang di Amerika.

Lebih dari Investmentmatome:

• Panduan Lengkap untuk HomeBuyers
• Bandingkan Tarif Hipotek
• Home Equity Loan Versus Lini Kredit: Pro dan Kontra

Hal Bundrick adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. E-mail: [email protected] . Kericau: @halmbundrick

Gambar melalui iStock.