Suku Bunga Hipotek Stabil, tetapi Kios-kios Konstruksi Rumah Baru

Pembeli rumah pertama kali memiliki tingkat hipotek di pihak mereka - sekarang jika hanya pembangunan rumah yang bisa tersentak. Harga memegang teguh, tetapi perumahan baru mulai terhenti pada bulan Januari.

Freddie Mac baru saja merilis survei mingguan pemberi pinjaman menunjukkan sedikit perubahan dalam tarif rata-rata berikut untuk persyaratan pinjaman rumah paling populer:

• KPR tingkat bunga tetap selama 30 tahun rata-rata 3,65% dengan rata-rata 0,5 poin untuk pekan yang berakhir 18 Februari 2016. Setahun yang lalu, tingkat rata-rata 3,76%.
• Tarif tetap 15 tahun rata-rata 2,95% dengan rata-rata 0,5 poin. Istilah yang sama dihargai 3,05% setahun yang lalu.
• 5 tahun hipotik tingkat disesuaikan dengan harga 2,85% dengan rata-rata 0,4 poin. Tahun lalu saat ini, ARM yang sama rata-rata 2,97%.

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA

Dapatkan bantuan pribadi dari broker hipotek yang tidak bias. Pahami opsi Anda dan temukan harga terbaik.

Memulai

MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Lihat tarif hipotek pribadi dalam hitungan detik menggunakan alat hipotek komprehensif kami.

Lihat Tarif

"Setelah satu minggu osilasi pasar keuangan yang didorong oleh desas-desus tentang batasan potensial pada produksi minyak, imbal hasil Treasury 10-tahun naik tipis 5 basis poin, dan suku bunga hipotek 30 tahun tetap tidak berubah pada 3,65%," Sean Becketti, kepala ekonom untuk Freddie Mac, mengatakan dalam sebuah rilis. "Meskipun kenaikan minggu ini dalam imbal hasil Treasury, 10 tahun masih 54 basis poin lebih rendah daripada berdiri pada akhir 2015, sementara tingkat hipotek telah turun hanya 36 basis poin selama periode yang sama."

Sementara itu, terburu-buru untuk membiayai kembali berlanjut, menurut laporan mingguan Mortgage Bankers Association. Secara keseluruhan, aplikasi pinjaman hipotek meningkat 8,2% dari satu minggu sebelumnya, dipimpin oleh peningkatan 16% dalam refis, volume refinancing tertinggi dalam lebih dari satu tahun.

Aplikasi pembelian turun 4%, tetapi masih 30% lebih tinggi dari minggu yang sama setahun yang lalu.

Kios konstruksi, tetapi pakar industri tetap optimis

Permintaan untuk perumahan baru meningkat tetapi pembangun lambat untuk meningkatkan pembangunan. Januari melihat penurunan lain dalam housing starts, jatuh 3,8%, menurut Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS dan Departemen Perdagangan.

Namun, orang dalam industri tetap optimis.

"Meskipun kemiringan sedang dimulai bulan ini, kami berharap untuk melihat pertumbuhan yang berkelanjutan dan bertahap dalam produksi perumahan pada tahun 2016," David Crowe, kepala ekonom Asosiasi Pembangun Rumah Nasional, mengatakan. "Ekonomi yang membaik, penciptaan lapangan kerja yang solid dan permintaan terpendam untuk perumahan harus menjaga pasar bergerak maju."

Brad Hunter, kepala ekonom untuk Metrostudy, sebuah perusahaan riset dan konsultan real estat, mengatakan ada bukti bahwa orang dewasa muda mulai membentuk rumah tangga mereka sendiri dalam jumlah yang lebih besar di seluruh negeri, yang dapat memacu para pembangun untuk membangun lahan baru.

"Pengembangan Lot - indikator utama terbaik untuk 'mulai' - naik tajam dibandingkan dengan dua tahun lalu, tetapi ada sedikit penurunan dalam ukuran itu pada akhir tahun yang memikul pemantauan lebih lanjut," kata Hunter. “Data kami menunjukkan hasil yang beragam di seluruh negeri, dengan peningkatan 80% -plus di pasar California dan peningkatan yang kuat di Florida, dibandingkan setahun lalu. Ini adalah serangkaian faktor yang rumit, tetapi kami berharap bahwa peningkatan dalam formasi rumah tangga akan mendorong pembangunan lebih tinggi. ”

Dan Jonathan Smoke, kepala ekonom Realtor.com, juga mencari pembeli muda yang baru bersarang untuk mendorong pembangunan.

"Januari adalah bulan paling lambat dalam setahun untuk konstruksi baru, jadi ini bukan bulan yang baik untuk menilai tren jangka pendek," kata Smoke. "Meskipun pembacaan Januari lebih lemah dari yang diperkirakan, tren menegaskan pandangan kami tentang pertumbuhan solid tapi tidak memecahkan rekor pada tahun 2016. Permintaan untuk perumahan tetap kuat sebagai hasil dari pembentukan rumah tangga yang kuat."

Lebih dari Investmentmatome:

• Berapa banyak rumah yang Anda mampu?
• Bandingkan tarif hipotek
• Kalkulator pembayaran hipotek

Hal Bundrick adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Gambar melalui iStock.