Odd Days Interest Definition & Example |

Apa itu:

Hari-hari ganjil bunga mengacu pada bunga yang diperoleh dari pinjaman yang ditutup pada hari selain hari standar pemberi pinjaman membutuhkan bunga dan pembayaran pokok.

Cara kerjanya (Contoh):

Sebagai contoh, mari kita asumsikan bahwa John memperoleh hipotek dari banknya, dan bunga bulanan dan pembayaran pokok akan menjadi $ 2,500. Bank tersebut membutuhkan hipotek untuk membayar bunga bulanan dan pembayaran pokok pada bulan pertama.

Karena keadaan pembelian rumahnya, hipotek John akan ditutup pada 10 Juni. Karena itu ia bertanggung jawab atas bunga yang timbul selama sisa bulan itu - dari 11 Juni hingga 30 Juni. Jumlah ini total $ 300. Sebagian besar bank akan menekuni bunga hari ganjil ini ke bunga pertama dan pembayaran pokok John sebesar $ 2,500, atau mereka mungkin mengharuskannya membayar $ 300 pada penutupan.

Mengapa Penting:

Salah satu Aspek penting dari hari ganjil adalah bahwa jumlah tersebut biasanya tidak diketahui sampai hari hipotek benar-benar tutup. Untuk alasan ini, pemberi pinjaman sering meninggalkan hari ganjil bunga dari perkiraan itikad baik yang harus mereka berikan kepada peminjam mengenai biaya pinjaman. Oleh karena itu, peminjam harus menyadari bahwa mereka mungkin harus datang ke meja penutupan dengan ratusan bahkan ribuan dolar lebih dari yang awalnya mereka harapkan, tergantung pada hari pinjaman mereka ditutup.