Definisi & Contoh Kepemilikan Properti |

Apa itu:

Lien propertiadalah klaim pemberi pinjaman terhadap bagian real estat yang mungkin dijual secara legal jika peminjam gagal untuk melunasi pinjaman.

Cara kerjanya (Contoh):

Ketika seseorang mengeluarkan pinjaman yang cukup besar, seperti hipotek rumah, pemberi pinjaman sering kali membutuhkan aset yang dapat dimiliki sebagai pinjaman. jaminan terhadap pinjaman. Dengan demikian, agunan memiliki hak gadai yang ditempatkan di atasnya. Dalam hal non-pembayaran dari pihak peminjam, lembaga pemberi pinjaman dapat menggunakan hak gadai properti dan menjual aset jaminan untuk mengimbangi pinjaman yang belum dibayar. Setelah pinjaman dilunasi, aset agunan dikembalikan ke peminjam dan hak kepemilikan properti dibubarkan.

Untuk mengilustrasikan, anggaplah seseorang mengeluarkan pinjaman $ 500.000 untuk sebuah rumah baru. Sebagai bagian dari ketentuan pinjaman, bank akan memegang gelar ke rumah sebagai hak gadai properti terhadap rumah sampai pinjaman dilunasi sepenuhnya. Jika peminjam gagal, bank dapat menggunakan hak miliknya ke rumah untuk menjualnya untuk mendapatkan kembali uang yang dipinjamkan.

Mengapa Penting:

Hutang properti melindungi pemberi pinjaman jika tidak membayar. Karena pinjaman dengan agunan kurang berisiko bagi pemberi pinjaman, mereka dapat menyebabkan suku bunga yang lebih rendah bagi peminjam.

Ketika membeli mobil bekas, misalnya, penting untuk memeriksa gadai terhadap kendaraan. Jika ada utang luar biasa pada mobil, pembeli menanggung risiko karena diambil alih oleh kreditur.