Simpan Ribuan pada Tagihan Pajak Anda dengan Menurunkan Penilaian Properti Anda |

Saat Kongres baru dimulai, suara keriangan khas populis memancar dari Washington. Tetapi mantra yang sering dikutip tentang "pemotongan pajak dan pemotongan pengeluaran" dapat menyebabkan konsekuensi yang tidak diinginkan: Ketika Kongres memotong pajak federal dan menghabiskan program, negara bagian dan kotamadya berakhir dengan lebih sedikit uang federal. Pemerintah negara bagian dan lokal kemudian dibiarkan untuk membuat perbedaan sendiri.

Dan pajak mana yang biasanya pertama kali dibangkitkan? Jika Anda seorang pemilik rumah, Anda sudah tahu jawabannya: pajak properti.

Pemilik rumah - karena mereka dianggap lebih baik daripada penyewa - adalah sumber uang yang menggoda bagi pejabat lokal yang berjuang untuk menemukan uang untuk membayar polisi, pemadam kebakaran, sekolah dan pekerjaan umum.

Tapi inilah sesuatu yang mungkin tidak akan diberitahukan oleh pejabat lokal Anda: Anda tidak perlu meletakkan ini semua.

Jangan marah; Ayo Pintar. Anda dapat melawan kekuatan-yang-ada dengan menarik tagihan pajak properti Anda.

Berinvestasi dalam waktu dan usaha dalam saran yang diuraikan di bawah ini dapat mengakibatkan pengurangan segera pajak properti Anda. Seiring waktu, usaha yang Anda investasikan hari ini dapat menambah hingga ribuan dolar dalam bentuk tabungan. Begini cara melakukannya:

1. Tentukan apakah penilaian Anda adil. National Taxpayers Union memperkirakan bahwa 60% properti yang luar biasa dinilai berlebihan. Pajak properti dipatok menurut angka-angka ini, kemungkinan besar rumah Anda dinilai berlebihan, dan karena itu, terlalu banyak membayar.

Konon, mungkin sudah jelas bahwa hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah menuju ke properti Anda

Meskipun resesi brutal menekan nilai-nilai rumah di hampir setiap yurisdiksi, banyak daerah yang terus menilai rumah secara berlebihan sebagai cara untuk menjaga pendapatan mengalir ke pundi-pundi mereka. Jadi bandingkan klaim penilai lokal Anda dengan apa yang Anda tahu bahwa rumah Anda benar-benar bernilai. Jika Anda tidak tahu nilai rumah Anda, sewa penilai independen atau agen real estat untuk memberikan pendapat Anda tentang nilai rumah Anda.

2. Buat kasus Anda. Persiapkan argumen Anda seputar salah satu dari dua premis: 1) Penilai membuat kesalahan dalam penilaian rumah Anda karena salah informasi; atau, 2) Penilai gagal menilai rumah Anda dengan cara yang sama seperti ia menilai rumah yang sebanding di lingkungan Anda.

Jika Anda berencana untuk menyatakan bahwa penilai salah informasi mengenai kondisi fisik rumah Anda, periksa kembali deskripsi Anda rumah, termasuk fakta-fakta penting seperti rekaman persegi, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, dll. Periksa deskripsi terhadap penilaian yang ada di tangan dan siap untuk menunjukkan perbedaan.

Jika Anda memilih untuk berpendapat bahwa rumah yang sebanding di lingkungan Anda adalah dipatok pada nilai yang lebih rendah, tarik bersama data tentang penilaian rumah tetangga Anda. Anda dapat menemukan nilai-nilai rumah serupa ini di kantor penilai. Ini semua informasi publik dan Anda memiliki hak untuk melihatnya, bahkan jika itu bukan rumah Anda. Jika mereka berbeda dari Anda, cobalah untuk menentukan perbedaan antara rumah Anda yang dapat menjelaskan perbedaan ini.

Anda juga dapat meminta agen real estate Anda untuk membandingkan pada rumah-rumah yang baru-baru ini dijual di lingkungan Anda. Jika rumah di daerah Anda baru-baru ini dijual seharga $ 200 per kaki persegi, tetapi milik Anda dinilai sebesar $ 300, Anda memiliki senjata statistik yang kuat dalam argumen Anda.

Adalah umum bagi pemilik rumah untuk menemukan bahwa rumah yang mirip dengan rumah mereka dinilai jauh lebih rendah. nilai karena beberapa permainan kata-kata di properti (mungkin itu beberapa meter lebih dekat ke jalan raya), sehingga pajak properti jauh lebih rendah. Kenyataan ini ada di seluruh Amerika, tetapi pemilik rumah tidak pernah mengambil kesulitan untuk menemukan perbedaan ini.

3. Banding penilaian Anda. Setelah Anda selesai mengumpulkan data, saatnya untuk mengajukan banding.

Pertama, buat pertemuan tatap muka dengan para pejabat di kantor penilai. Sangat penting untuk memastikan bahwa Anda sudah melakukan penelitian yang memadai dan membangun kasus logis sebelum menuju ke pertemuan pertama Anda.

Jika Anda membuat kasus yang meyakinkan, Anda mungkin akan terkejut ketika mengetahui bahwa penilai setuju dengan Anda dan menurunkan penilaian Anda di tempat. Jika tidak, maka Anda harus mengambil tindakan ke tingkat berikutnya dengan meminta sidang. Tanyakan kapan sidang berikutnya dijadwalkan dan minta satu untuk Anda sendiri.

Luangkan waktu untuk menyiapkan presentasi yang bijaksana dan terdokumentasi dengan baik. Tetap berpegang pada fakta-fakta - jangan gunakan waktu berharga ini untuk menentang peraturan lokal atau otoritas pajak. Ini bukan waktu dan tempatnya. Hadir foto dan dokumentasi yang terorganisir dengan baik untuk sebagai logis dan persuasif argumen mungkin.

Apakah semua ini sepadan dengan waktu dan usaha? Anda bertaruh. Menurut pakar real estat, kira-kira setengah dari orang-orang yang mengajukan banding atas pajak properti mereka memenangkan pengurangan pajak. Bahkan jika Anda menantang pajak properti dan kehilangan, prosesnya masih merupakan pelajaran berharga tentang bagaimana properti Anda dinilai. Siapa yang tahu kapan informasi itu bisa berguna di masa depan?

Satu situs web catatan yang berguna adalah overtaxedproperty.com, di mana Anda dapat menemukan bahan penelitian gratis dan informasi lebih lanjut tentang proses menarik penilaian properti Anda.