3 Kesalahan Umum dalam Memilih Lokasi untuk Bisnis Kecil Anda

"Lokasi, lokasi, lokasi" bukan hanya mantra untuk membeli rumah. Jika Anda pemilik bisnis kecil dengan operasi batu bata dan mortir, Anda harus mengulanginya untuk diri sendiri juga.

Itu karena memilih tempat untuk restoran atau butik itu dapat menentukan keberhasilan atau kegagalan bisnis kecil Anda.

LEBIH: Cara Memberi Nama Bisnis Kecil

LEBIH: 5 Mitos Yang Menjaga Wanita Dari Memulai Usaha Kecil

Teknologi telah membuat pilihan itu lebih mudah dan lebih cepat, kata Keenan Baldwin, co-founder dan chief operating officer dari SiteZeus Tampa, Florida yang menggunakan analitik data untuk membantu perusahaan menemukan lokasi yang ideal untuk bisnis mereka. "Semua data yang dapat Anda pikirkan ada di dalam database kami," kata Baldwin.

Big Data adalah bidang yang sedang berkembang. Kompetisi SiteZeus mencakup Tango Analytics dan Buxton, yang menggunakan kemampuan baru dengan cepat memproses informasi dalam jumlah besar untuk kebutuhan bisnis.

"Ada begitu banyak informasi di luar sana yang harus Anda pertimbangkan ketika melihat lokasi," kata Baldwin.

Memilih lokasi tetap menantang untuk banyak usaha kecil. Baldwin mengidentifikasi tiga kesalahan umum:

Hanya memiliki ide yang tidak jelas siapa pelanggan Anda

“Siapa pelanggannya?” Adalah pertanyaan utama yang harus Anda tanyakan saat Anda menyiapkan bisnis kecil Anda. Mengetahui pelanggan Anda akan membantu Anda menjawab pertanyaan yang sama pentingnya di mana menemukan pelanggan itu.

"Anda perlu mengidentifikasi di mana pelanggan potensial itu, dan apa pola mereka," kata Baldwin.

Dan sangat mudah untuk melakukan kesalahan, seperti yang dikatakan Baldwin. Sebelum membantu meluncurkan SiteZeus, ia membantu memulai toko yoghurt bernama Yogurtology yang awalnya sangat sukses.

Pendiri SiteZeus, Keenan Baldwin

Dia mengatakan rekan-rekan pemiliknya beruntung untuk membuka di lokasi yang baik, seperti sekolah dekat dan pusat perbelanjaan, yang diterjemahkan menjadi penjualan yang kuat. Tetapi mereka "tidak menjalani proses memahami mengapa lokasi tersebut berjalan dengan baik," katanya.

Ketika mereka mengikuti formula yang sama untuk toko lain, katanya, itu tidak berhasil. “Kami hanya menggaruk-garuk kepala dan bertanya, 'Apa yang terjadi di sini?'” Katanya.

Ternyata di lokasi yang lebih baru, profil pendapatan target pelanggan berbeda dan mereka tidak langsung tertarik ke toko yoghurt.

Mengabaikan masalah akses dan kebutuhan lainnya

Memiliki gagasan yang jelas tentang bagaimana dan kapan pelanggan Anda akan mengunjungi toko Anda sangat penting. Ini berarti fokus pada parkir, lalu lintas, dan tanda.

"Apakah Anda perlu parkir?" Kata Baldwin. “Apakah pelanggan harus parkir dan berjalan? Berapa banyak waktu yang ingin mereka habiskan di toko atau restoran? ”

Dia mengatakan teknologi SiteZeus dapat memberikan wawasan tentang dampak berbagai faktor lokasi, termasuk pola lalu lintas, informasi demografis, dan keberadaan pemberhentian bus dan sekolah.

Administrasi Bisnis Kecil AS mengatakan pemilik usaha kecil juga harus bertanya, "Apakah lokasi konsisten dengan gambar yang ingin Anda pertahankan?" Dan "Apakah bisnis di sekitar Anda saling melengkapi atau bersaing?"

Tidak siap untuk menegosiasikan kontrak

Katakanlah Anda telah menemukan lokasi yang ideal dan Anda siap untuk menandatangani sewa.

Penting untuk memiliki "pemahaman tentang ambang batas sewa yang dapat Anda bayar berdasarkan model bisnis Anda," kata Baldwin. “Ada banyak faktor, dan Anda mungkin kurang memiliki keahlian dalam negosiasi sewa. Mereka bisa dirugikan."

SBA memperingatkan pemilik usaha kecil untuk menyadari semua pertimbangan keuangan, termasuk biaya tersembunyi. Faktor dalam biaya untuk renovasi, dekorasi dan upgrade sistem TI karena beberapa ruang sudah siap untuk bisnis.

Seperti halnya semua keputusan bisnis, memilih lokasi membutuhkan penelitian menyeluruh. Berkonsultasilah dengan komunitas bisnis kecil, meminta saran dari pemilik lain dan calon penyewa potensial, dan periksa basis data pemerintah gratis. Dengan demikian, Anda akan merasa lebih yakin bahwa Anda telah memilih tempat yang tepat.

Untuk informasi terkait, kunjungi sumber daya Investmentmatome cara memulai bisnis .

Gambar melalui iStock dan SiteZeus.