4 Perbaikan Rumah yang Tidak Dibayar (dan 4 Pilihan Lebih Baik)

TIPS AGAR TIDAK DIKIBULIN TUKANG DAN KONTRAKTOR BANGUNAN (NAKAL)

Daftar Isi:

1. Kamar mandi merombak
2. Penambahan ruang
3. Upgrade dapur utama
4. Kolam renang di darat

Sangat menyenangkan tinggal di rumah yang dirancang sesuai keinginan Anda, bahkan jika Anda harus mengeluarkan uang untuk renovasi. Namun ketika meningkatkan nilai rumah, beberapa perbaikan rumah yang mahal tidak akan mendekati jumlah uang yang Anda pasangkan.

Jika Anda tidak berencana untuk bergerak dalam waktu dekat, memperoleh kembali uang mungkin tidak sepenting mengetahui Anda akan menikmati ruang yang telah direnovasi. Tetapi jika rencana Anda adalah meningkatkan nilai rumah Anda, Anda mungkin ingin menghindari proyek yang tidak menawarkan pengembalian yang baik.

Berikut adalah empat penyempurnaan rumah yang biasanya tidak menutup biaya, bersama dengan alternatif yang menawarkan tawaran yang lebih baik.

1. Kamar mandi merombak

Tambahkan biaya bak mandi baru, wastafel, toilet, ubin, dan tenaga kerja, dan sangat mudah untuk melihat bagaimana perombakan kamar mandi utama dapat berjalan mendekati $ 18.000, seperti yang dilaporkan oleh majalah Remodeling.

Produk jadi dapat menyerupai spa mewah, tetapi pemilik rumah tidak boleh mengharapkan nilai rumah mereka meningkat dengan jumlah penuh yang mereka habiskan untuk peningkatan. Pemilik rumah biasanya memperoleh kembali kurang dari 66% dalam hal peningkatan nilai, menurut Laporan Biaya vs Nilai terbaru dari majalah.

Penawaran yang lebih baik: Daripada merombak seluruh kamar mandi, fokus pada peningkatan yang lebih kecil tetapi sangat terlihat, seperti perlengkapan wastafel baru dan pancuran. Bahkan jika Anda tidak memperoleh kembali 100% dari uang yang Anda belanjakan, setidaknya Anda tidak akan keluar ribuan dolar.

>> LEBIH: Temukan pinjaman terbaik untuk membiayai proyek perbaikan rumah Anda

2. Penambahan ruang

Membangun ruang ekstra dapat membuat Anda kembali ke mana saja dari $ 40.000 (untuk menambah kamar mandi baru) menjadi lebih dari $ 115.000 (untuk kamar utama). Anda akan mendapatkan rekaman persegi, tetapi Anda mungkin tidak akan mendapatkan banyak nilai ketika menyangkut harga jual, terutama jika ukuran rumah Anda sebelum penambahan itu sejalan dengan rumah lain di lingkungan Anda. Sebagian besar penambahan kamar menutup sekitar 65% dari biaya mereka dalam hal nilai tambah rumah, menurut laporan itu.

Penawaran yang lebih baik: Pekerjakan seorang arsitek atau desainer interior untuk menemukan cara memaksimalkan ruang yang ada. Misalnya, Anda mungkin dapat merobohkan beberapa dinding atau menghilangkan lemari untuk mendapatkan ruang yang lebih bermanfaat. Alternatif-alternatif ini biasanya jauh lebih murah daripada penambahan ruangan.

Jika solusi tersebut tidak berfungsi dan keluarga Anda membutuhkan lebih banyak ruang, mungkin lebih baik untuk menjual rumah Anda dan menemukan rumah yang lebih besar.

3. Upgrade dapur utama

Merombak dapur utama dapat mencakup peralatan baru, lantai, pencahayaan khusus, countertop dan pulau. Tetapi jenis fitur yang Anda lihat di majalah rumah impian itu mahal. Rata-rata merombak dapur utama biaya hampir $ 60.000, dan pemilik rumah biasanya menutup hanya sekitar 65% dari itu dalam nilai tambah rumah.

Penawaran yang lebih baik: Pertimbangkan merombak dapur kecil. Alih-alih mengganti seluruh lemari, Anda dapat mengubah bagian depan dan perangkat keras kabinet. Dan alih-alih mengganti countertops dan peralatan, Anda bisa menambahkan lapisan cat baru di dinding untuk tampilan baru.

Merombak dapur kecil adalah salah satu perbaikan rumah terbaik untuk menutup uang Anda. Biayanya biasanya kurang dari setengah dari upgrade besar, tetapi mengembalikan sekitar 83% dari nilai rata-rata.

4. Kolam renang di darat

Biaya untuk membangun kolam renang di tanah bisa mencapai $ 20.000, meskipun harganya bisa jauh lebih tinggi jika Anda menginginkan opsi seperti pemanasan, lapisan beton, dan bak mandi air panas. Kolam juga membutuhkan banyak perawatan: membersihkan, menambahkan bahan kimia, mengganti filter dan memasang penutup di luar musim. Jadi, bahkan setelah Anda membayar pemasangan, Anda masih akan menghabiskan waktu dan uang untuk mempertahankannya.

Nilai kolam yang ditambahkan ke rumah sangat bervariasi menurut wilayah, sering kali berjalan lebih tinggi di daerah yang lebih hangat di mana orang dapat menikmati kolam sepanjang tahun. Tetapi jika tidak ada banyak rumah di jalan Anda dengan kolam di bawah tanah, jangan berharap harga rumah Anda akan meroket setelah Anda memasangnya.

Di beberapa tempat, pemilik rumah dapat menutup sedikitnya 30% dari biaya pemasangan. Beberapa pembeli bahkan mungkin melihat kolam sebagai negatif, karena itu membutuhkan begitu banyak pekerjaan untuk dikelola dan bisa menjadi masalah keamanan.

Penawaran yang lebih baik: Jika Anda ingin fitur air di halaman belakang Anda, pertimbangkan untuk memasang kolam kecil sebagai pengganti kolam renang. Kolam ramah lingkungan dapat berbaur lebih baik dengan lingkungan alaminya dan membutuhkan lebih sedikit perawatan. Harga biasa untuk memasang kolam kecil adalah $ 3.000, jadi jauh lebih murah daripada kolam.

Menyelesaikan proyek renovasi tertentu dapat membuat rumah Anda terlihat bagus, tetapi Anda mungkin tidak mendapatkan nilai uang Anda ketika datang ke nilai rumah secara keseluruhan. Untuk mendapatkan nilai maksimal, pertimbangkan untuk melewatkan empat pembaruan kehilangan uang ini, dan lakukan perbaikan rumah lebih murah sebagai gantinya.

Lebih dari Investmentmatome