Tempat Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di Maryland
Perumahan AMERIKA Serikat, Cari Rumah di California?
Daftar Isi:
Ditulis oleh Cherise Fantus
Rumah bagi lembaga pemerintah utama, seperti National Institutes of Health dan Food and Drug Administration, pendapatan median tertinggi di negara ini pada tahun 2012, ditambah sekolah-sekolah besar dan ekonomi yang kuat, negara bagian Maryland adalah tempat yang bagus untuk menetap. Penjualan rumah di Maryland telah meningkat selama setahun terakhir sementara tingkat bunga tetap di bawah 5 persen, menurut statistik perumahan bulanan Maryland Association of Realtors.
Investmentmatome melihat 123 komunitas di Maryland dengan lebih dari 10.000 penduduk untuk menentukan mana yang terbaik untuk pembeli rumah. Sebagian besar komunitas ini memiliki populasi 20.000 atau lebih sedikit penduduk dan terletak tidak lebih dari 35 mil jauhnya dari kota-kota besar.
Berikut adalah top 10. Gulir ke bagian bawah laporan untuk 20 teratas.
| Pangkat | Kota |
| 1 | Laurel Utara |
| 2 | Bel Air Utara |
| 3 | Lake Shore |
| 4 | Bensville |
| 5 | Rosaryville |
| 6 | Ocean Pines |
| 7 | Accokeek |
| 8 | Kettering |
| 9 | Pasadena |
| 10 | Pantai Riviera |
Analisis kami menjawab tiga pertanyaan utama:
1. Apakah rumah tersedia? Kami melihat tingkat kepemilikan rumah di wilayah tersebut untuk menentukan ketersediaan rumah. Tingkat kepemilikan rumah yang rendah kemungkinan merupakan sinyal persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa daripada pembeli dan perumahan mahal. Area dengan tingkat kepemilikan rumah yang tinggi menghasilkan skor keseluruhan yang lebih tinggi.
2. Bisakah Anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan rumah tangga rata-rata, biaya pemilik rumah bulanan dan nilai rumah rata-rata untuk menilai keterjangkauan dan menentukan apakah penduduk dapat hidup nyaman di daerah tersebut. Kami menggunakan biaya pemilik rumah bulanan untuk mengukur biaya hidup. Daerah dengan pendapatan median yang tinggi dan biaya hidup yang rendah dinilai lebih tinggi.
3. Apakah area tersebut berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan bahwa daerah tersebut menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang solid. Ini kemungkinan sinyal ekonomi lokal yang kuat, yang merupakan karakteristik menarik lainnya bagi pembeli rumah.
Untuk detail lebih lanjut tentang metodologi kami, silakan lihat bagian “Metodologi” di akhir laporan.
Dapatkan bantuan pribadi dari broker hipotek yang tidak bias. Pahami opsi Anda dan temukan harga terbaik. Lihat tarif hipotek pribadi dalam hitungan detik menggunakan alat hipotek komprehensif kami. Tempat yang ditunjuk sensus ini mengalami pertumbuhan dramatis: pertumbuhannya sebesar 386% antara tahun 2010 dan 2012, yang menempatkannya di bagian atas kategori itu untuk seluruh daftar kami. Sementara populasi pasti meningkat, pertumbuhan populasi eksplosif sebagian besar karena perubahan batas Sensus AS, sangat memperluas wilayah yang termasuk dalam tempat sensus yang ditunjuk di Laurel Utara. Ini memiliki tingkat kepemilikan rumah terendah di daftar kami di 59,9%, dan pemilik rumah di sini menghabiskan 32,8% dari pendapatan rumah tangga mereka pada biaya pemilik rumah, yang tertinggi di daftar kami. Terlepas dari itu, hanya 3,7% orang di Laurel memiliki penghasilan lebih rendah daripada tingkat kemiskinan, menurut Biro Sensus AS. Penduduk memiliki banyak hal untuk dilakukan, dengan Washington, D.C. hanya 22 mil jauhnya dan Patuxent Research Refuge, Fairland Regional Park, dan Rocky Gorge Reservoir mudah diakses untuk memancing, hiking, dan apresiasi satwa liar. 2. Bel Air Utara Bel Air North adalah komunitas berpendidikan tinggi, dengan 94% penduduknya memiliki setidaknya ijazah sekolah menengah, menurut Biro Sensus AS. Mungkin itu karena sekolah komunitas Bel Air yang sangat baik: Bel-Air, yang terletak di selatan Bel Air North, memiliki peringkat Sekolah Besar 9 dari 10, yang didasarkan pada skor tes standar. Bel Air North adalah tempat yang terjangkau untuk hidup, dengan biaya pemilik rumah rata-rata terpilih di $ 2.073 dan pemilik rumah hanya membayar 25,6% dari pendapatan rumah tangga bulanan mereka terhadap biaya tersebut, yang terendah dalam daftar kami. Populasi sebesar 5,3% antara 2010 dan 2012, dan 90% rumah di kota dimiliki, daripada disewa. Dengan Baltimore kurang dari satu jam dan Philadelphia kurang dari dua jam, penduduk memiliki akses kota yang mudah. 3. Danau Shore Jangan biarkan nama itu membodohi Anda; Lake Shore tidak terletak di tepi danau tetapi di tepi Teluk Chesapeake, yang menawarkan penghuni segala macam kegiatan rekreasi. Di antara mereka, Downs Park memiliki dermaga memancing, jalur hiking, dan taman anjing. Dengan lisensi yang tepat, penduduk bahkan dapat pergi kepiting untuk beberapa kepiting Chesapeake Bay yang terkenal atau ikan untuk beberapa makanan laut segar. Lake Shore terletak di selatan Baltimore, dekat komunitas Pasadena, Riverdale, dan Severna Park. Tingkat kepemilikan rumah di Lake Shore tinggi di 93,1%, dan pemilik rumah hanya membayar $ 2.051 dalam biaya pemilik rumah, yang mengambil 26,3% rendah dari pendapatan rumah tangga bulanan mereka. 4. Bensville Sebuah komunitas yang terjangkau, penduduk Bensville memiliki pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata tinggi $ 9.812 dan hanya membayar 26,3% dari itu ke dalam biaya pemilik rumah. Penduduk di sini berada dalam jarak ke tempat kerja di Washington DC di utara, tetapi lebih dekat ke rumah, pengusaha besar termasuk Dewan Pendidikan Charles County dengan 3.430 karyawan, Kepala Fasilitas Dukungan Angkatan Laut India, instalasi militer yang mempekerjakan 3.404 orang, dan Pemerintah Daerah Charles dengan 1.638 karyawan. Daerah ini dieja sebagai "Bensville" dan "Bennsville".Investmentmatome memilih pengejaan "Bensville" karena ejaannya konsisten dengan ejaan dari Biro Sensus A.S. 5. Rosaryville Terletak di sebelah Rosaryville State Park, penduduk memiliki jalur hiking, bersepeda dan berkuda tepat di halaman belakang mereka. Plus, Washington D.C. hanya sekitar 20 mil ke barat laut, membuat monumen bersejarah dan museum mudah diakses, belum lagi pekerjaan. Penduduk memiliki pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata $ 9.847 dan menghabiskan hanya $ 2.732 dari itu pada biaya pemilik rumah. Penduduknya berpendidikan tinggi, dengan 96,2% di antaranya adalah lulusan SMA atau lebih tinggi, dan tingkat kemiskinan sangat rendah 2,4%, menurut Biro Sensus AS. 6. Ocean Pines Komunitas yang direncanakan ini terletak di 3.000 akre area berhutan di sebelah selatan perbatasan Delaware dan memiliki lebih dari 9 mil dari tepi laut. Ini memiliki tingkat kepemilikan rumah yang tinggi dari 91,7%. Ini memiliki biaya pemilik rumah bulanan terendah rata-rata yang dipilih dalam daftar kami di $ 1.730, tetapi juga memiliki pendapatan bulanan rumah tangga rata-rata terendah di $ 6.107. Ada banyak yang bisa dilakukan warga di dalam komunitas, dengan beberapa taman - termasuk taman skate dan taman anjing - jalur dan marina untuk kayak, kano dan berperahu. Jika itu tidak cukup, komunitas resor pantai Ocean City hanya beberapa mil jauhnya. 7. Accokeek Komunitas ini memiliki tingkat kepemilikan rumah tertinggi kedua di daftar kami, karena 94,5% dari rumah mereka dimiliki daripada disewa. Ini juga memiliki biaya pemilik rumah rata-rata tertinggi yang terpilih dalam daftar kami di $ 2,991, tetapi dengan pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata tertinggi kedua di daftar kami di $ 10.308, angka itu hanya 29% dari pendapatan rumah tangga. Itu mungkin menjelaskan mengapa tingkat kemiskinan berada pada 2,1% yang sangat rendah, menurut Biro Sensus AS. Penduduk di sini memiliki keindahan alam Taman Piscataway di komunitas mereka, di mana mereka dapat berkayak, mendaki, memancing, atau melihat-lihat Sungai Potomac di rumah bersejarah George Washington dan mendarat di Mount Vernon. Pekerjaan di wilayah Washington, D.C. dalam waktu satu jam perjalanan (dengan membatasi lalu lintas yang buruk!). 8. Kettering Kettering adalah komunitas terjangkau bagi pemilik rumah yang terletak di sebelah utara Upper Marlboro, distrik kabupaten Prince George's County. Nilai rumah rata-rata di sini adalah $ 296.700, salah satu yang terendah di daftar kami, dan biaya rumah bulanan rata-rata yang dipilih rendah di $ 2.198 per bulan. Ini adalah komunitas kecil tapi berkembang - tumbuh 4,7% antara tahun 2010 dan 2012. Watkins Regional Park menampar di tengah Kettering, di mana penduduk dapat naik korsel antik, bermain golf mini atau mendirikan tenda untuk berkemah primitif. Untuk para pencari sensasi, Six Flags America terletak di utara Kettering. Perhentian terakhir Metro Blue Line di Washington, D.C. berada di Largo yang berdekatan, memberikan warga akses mudah ke kota. 9. Pasadena Populasi Pasadena tumbuh sebesar 10% antara tahun 2010 dan 2012 dan penarikan untuk penduduk baru termasuk dekat dengan Baltimore, Washington, D.C. dan Chesapeake Bay. Pasadena, yang terletak di Anne Arundel County, memiliki sekolah yang sangat bagus, dengan peringkat Sekolah Luar Biasa 8 dari 10 berdasarkan nilai ujian standar. Juga tidak ada pajak penjualan atau pajak penghasilan perusahaan di kota. Pengusaha top dekat Pasadena di Anne Arundel County termasuk Fort Meade, instalasi militer dengan 49.132 karyawan, Sekolah Umum Anne Arundel County dengan 14.000 karyawan, dan BWI Thurgood Marshall Airport dengan 9.717 karyawan. Nilai rumah rata-rata di Pasadena termasuk yang terendah dalam daftar kami di $ 293,600. 10. Pantai Riviera Tetangga Pasadena di sebelah timur, Pantai Riviera terletak di tepi Teluk Chesapeake. Ini adalah salah satu dari beberapa komunitas Anne Arundel County di mana penduduk memiliki akses ke semua properti tepi laut, di mana mereka dapat berjalan, memancing, dan kepiting untuk kepiting Chesapeake Bay yang terkenal itu. Pantai dapat diakses oleh trotoar di ujung setiap persimpangan. Ada juga jalur perahu dan dermaga Pat untuk memancing lebih banyak. Riviera Beach terletak di selatan Baltimore dengan akses mudah ke kota dalam waktu sekitar setengah jam. Biaya rumah bulanan rata-rata yang dipilih adalah $ 1,896 rendah dan hanya mengambil 27,2% dari pendapatan rumah tangga.
Metodologi Skor keseluruhan untuk setiap kota berasal dari masing-masing langkah ini: 1. Tingkat kepemilikan rumah terdiri 33,3% dari total skor. Tingkat yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Tarifnya berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04. 2. Biaya pemilik bulanan yang dipilih sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata terdiri 16,7% dari total skor. Persentase yang lebih rendah memperoleh skor yang lebih tinggi. Biaya pemilik rumah bulanan sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata mencapai setengah dari skor keterjangkauan. Pendapatan rumah tangga rata-rata berasal dari Sensus Masyarakat Amerika Amerika Sensus 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 03. Biaya pemilik rumah bulanan berasal dari Sensus Masyarakat Amerika Amerika Survei 5-tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04. 3. Nilai rumah median terdiri 16,7% dari total skor. Nilai yang lebih rendah menghasilkan skor yang lebih tinggi.Nilai rumah median terdiri dari setengah dari skor keterjangkauan. Nilai rumah rata-rata berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika Serikat selama 5 tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04. 4. Perubahan populasi dari 2010 hingga 2012 terdiri 33,3% dari total skor. Perubahan persen yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Populasi 2010 berasal dari 2010 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05. Data populasi 2012 berasal dari 2012 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05 Investmentmatome menghitung perubahan persen. Hanya tempat dengan populasi lebih dari 10.000 dimasukkan dalam analisis ini. Kota-kota dikecualikan untuk masalah lingkungan dan Fort Meade CDP dikeluarkan karena data untuk ketiga variabel tidak tersedia. Gambar: Charlie Stinchcomb / Flickr:
DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA
MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS
Pangkat
Kota
Tingkat Kepemilikan Rumah
Biaya Homeowner Bulanan yang Dipilih Rata-rata
Penghasilan Rumah Tangga Bulanan Median
Biaya Pemilik Rumah sebagai Persentase Pendapatan Rumah Tangga
Nilai Rumah Median
Pertumbuhan Populasi 2010-2012
Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah
1
Laurel Utara
59.9%
$2,324
$7,082
32.8%
$332,100
386.0%
73.0
2
Bel Air Utara
90.0%
$2,073
$8,091
25.6%
$321,600
5.3%
59.8
3
Lake Shore
93.1%
$2,051
$7,801
26.3%
$363,600
-1.6%
59.6
4
Bensville
92.7%
$2,576
$9,812
26.3%
$373,500
2.1%
59.6
5
Rosaryville
92.1%
$2,732
$9,847
27.7%
$342,100
2.3%
59.1
6
Ocean Pines
91.7%
$1,730
$6,107
28.3%
$296,400
-5.1%
58.8
7
Accokeek
94.5%
$2,991
$10,308
29.0%
$379,600
0.1%
58.7
8
Kettering
90.6%
$2,198
$7,465
29.4%
$296,700
4.7%
58.5
9
Pasadena
85.5%
$2,010
$7,768
25.9%
$293,600
10.0%
58.4
10
Pantai Riviera
86.3%
$1,896
$6,970
27.2%
$270,300
0.5%
57.7
11
Eldersburg
90.8%
$2,328
$8,380
27.8%
$373,800
0.1%
57.7
12
Severna Park
92.5%
$2,581
$9,959
25.9%
$485,800
2.5%
57.6
13
Colesville
94.8%
$2,676
$8,793
30.4%
$441,700
3.6%
57.3
14
Fort Washington
88.8%
$2,618
$9,230
28.4%
$354,000
-1.2%
56.6
15
Bowie
85.6%
$2,385
$8,828
27.0%
$325,600
1.4%
56.5
16
Damaskus
87.7%
$2,358
$8,849
26.6%
$390,300
-0.3%
56.4
17
Bel Air South
82.9%
$1,952
$7,423
26.3%
$283,400
1.6%
56.4
18
Mitchellville
91.0%
$2,585
$9,099
28.4%
$381,300
-11.6%
56.3
19
Arnold
86.7%
$2,248
$8,569
26.2%
$399,200
0.6%
56.0
20
Clinton
86.3%
$2,440
$8,290
29.4%
$317,300
0.2%
55.6
