Definisi & Contoh Kemudahan |

Apa itu:

An kemudahan adalah hak hukum untuk masuk tanpa izin.

Bagaimana bekerja (Contoh):

Katakanlah John Doe memiliki lima hektar lahan. Dia pensiun dan memutuskan bahwa dia tidak ingin terus membayar pajak properti di parsel penuh. Dia memutuskan untuk menjual dua dari lima hektar ke Jane Smith, yang membangun sebuah rumah di atas parsel.

Karena tanah itu dikelilingi di tiga sisi oleh sungai dan hutan, Jane harus mengemudi di atas sepetak properti John untuk mendapatkan dia rumah. Ketika dia membeli tanah, dia menegosiasikan sebuah kesenangan (mungkin dengan biaya tambahan), yang memungkinkan dia untuk memiliki jalan masuk dari jalan utama, lebih dari properti John, dan ke rumahnya.

Perusahaan utilitas sering memiliki hak atas properti sehingga mereka dapat mengakses saluran utilitas, pipa saluran pembuangan, kabel dan komponen fisik lainnya. Dalam kebanyakan kasus, easements menentukan jenis aktivitas apa yang dapat terjadi (yaitu, hanya untuk mengemudi, bukan membangun).

Mengapa Masalah:

Perjanjian sering dapat dinegosiasikan, dan sering kali mereka menyertai akta tersebut menjadi bagian dari properti (sehingga pengguna dari suatu keenakan tidak kehilangan akses jika properti menjual). Terkadang, easements menjadi tersirat jika pihak yang sama menggunakan sebagian dari properti untuk jangka waktu yang lama.