Hutang Baik, Hutang Buruk: 5 Alasan Terbaik Meminjam |

Ada banyak perdebatan akhir-akhir ini tentang hutang negara kita tingkat dan bebannya pada generasi masa depan. Dan sebagai satu gelembung aset demi satu telah muncul, meninggalkan hanya gunung-gunung utang yang kita akumulasi untuk membeli gelembung-gelembung itu, kita perlahan tapi pasti dikondisikan untuk berpikir bahwa semua utang adalah buruk.

Jadi bersiaplah untuk sedikit bid'ah modern: Beberapa utang baik.

Memang benar bahwa terlalu banyak jenis utang yang salah sangat melemahkan - dan harus dihindari. Tetapi ada keadaan ketika utang yang tepat, digunakan dengan benar, dapat dimanfaatkan untuk keuntungan jangka panjang Anda. Kenyataannya, dalam situasi tertentu, saya dapat membantah bahwa itu tidak bertanggung jawab untuk TIDAK menimbulkan hutang.

Individu dapat menggunakan hutang untuk berinvestasi dalam pendapatan masa depan mereka, meningkatkan kekayaan bersih mereka dan membangun basis aset untuk digunakan dalam masa pensiun. Triknya adalah hanya meminjam untuk hal-hal yang dapat menghargai nilainya.

Saya telah menyusun daftar 5 investasi favorit saya yang harus dibeli dengan setidaknya beberapa hutang. Di sini mereka, tanpa urutan tertentu:

1) Tempat untuk Hidup

Lihat bekas luka dari krisis perumahan baru-baru ini (dan masih berlangsung). Tentu, hari-hari menggunakan rumah Anda sebagai de facto ATM sudah berakhir. Tetapi membeli rumah tetap masuk akal. Ini seharusnya bekerja dengan cara ini, dan itu masih bisa: Anda membeli rumah, bekerja dengan sabar untuk melunasi hipotek, dan kemudian akhirnya menikmati memiliki dan tinggal di tempat tinggal bebas hipotek.

[Jika Anda siap untuk membeli sebuah rumah, gunakan Mortgage Calculator kami untuk melihat apa pembayaran pokok dan bunga bulanan Anda.]

Sementara itu, Anda dapat mengambil keuntungan dari pemotongan bunga hipotek atas pajak Anda - salah satu dari beberapa istirahat IRS signifikan yang tersedia untuk kelas menengah.

Meskipun ada suara-suara periodik di Capitol Hill tentang penghapusan pemotongan bunga hipotek, jangan percaya selama sedetik. Industri makelar, hipotek dan bangunan rumah menggunakan tentara pelobi kuat yang tidak akan pernah membiarkan hal itu terjadi. Ini seperti mengulang baseball dan pai apel. Dan setelah Anda dapat memenuhi syarat untuk pembebasan pajak semua-Amerika ini, itu membuka pintu untuk bentuk-bentuk lain dari perincian pada formulir pajak Anda. 2) Properti Investasi

Jika Anda relatif sederhana tetapi masih ingin berinvestasi dalam real estat yang nyata, taruhan terbaik Anda adalah membeli rumah kedua dan menjadi tuan tanah. Sebagai seorang tuan tanah, Anda dapat membangun ekuitas di sebuah rumah dan menikmati manfaat pajak dari pemotongan bunga hipotek - tetapi penyewa Anda melakukan pembayaran bulanan untuk Anda.

Anda juga dapat memotong pajak Anda setiap perbaikan rumah atau uang yang dihabiskan sebagai tuan tanah. Ini situasi yang manis. Kunci adalah a) tidak membayar lebih untuk properti, dan b) secara hati-hati menyaring calon penyewa. Anda akan ingin mencari penyewa yang bertanggung jawab yang akan berfungsi sebagai penjaga investasi Anda.

Investor individu juga dapat membeli real estat komersial sebagai investasi jangka panjang. Bahkan jika Anda bukan investor institusi besar seperti penelitian dan bimbingan investasi real estat (REIT), Anda dapat mengambil keuntungan dari strategi yang kuat ketika mencari target. Misalnya, klik di sini untuk mempelajari Rahasia Sukses Investasi Real Estat: Triple Net Leases.

3) Pendidikan

Bahkan setelah mengumpulkan semua beasiswa, hibah atau hadiah keluarga yang bisa Anda dapatkan, Anda mungkin akan akhirnya meminjam setidaknya sebagian dari biaya kuliah yang tinggi (dan terus meningkat).

Apakah Anda meminjam untuk pendidikan anak-anak Anda atau pendidikan Anda sendiri, perguruan tinggi dapat tampak sangat mahal. Dan terkadang itu. Tapi itu masih dianggap sebagai salah satu investasi terbaik yang dapat Anda buat untuk masa depan anak-anak Anda atau Anda sendiri. Pengalaman perguruan tinggi yang berharga harus menyediakan sumber daya yang nyata dan tidak berwujud untuk karir masa depan, dan juga harus membantu mengasah keterampilan berharga dalam ekonomi global.

Penelitian mengkonfirmasi obv dengan pendidikan perguruan tinggi membuat jauh lebih banyak uang selama masa hidup mereka daripada mereka yang tidak. Dan jika Anda mencari perubahan karir paruh baya dan ingin mendapatkan gelar Master atau doktor, utang tambahan hampir selalu merupakan investasi yang berharga dalam pertumbuhan pribadi Anda dan potensi penghasilan masa depan.

4) Perbaikan Rumah Tertentu

Peningkatan rumah umumnya termasuk dalam dua kategori: logis dan menggelikan. Menambah nilai tidak selalu sejelas yang terlihat, dan menghabiskan uang untuk perbaikan yang tidak akan terbayar dalam jangka panjang tidak cerdas. Tetapi jika Anda tetap dengan proyek-proyek yang mungkin akan membayar Anda kembali dalam bentuk harga penjualan yang lebih tinggi, meminjam untuk menyelesaikannya dapat menjadi investasi yang baik.

Tes lakmus adalah apakah perbaikan akan membuat pembeli akhir dari rumah Anda bahagia - bukan bagaimana perasaan Anda tentang hal itu. Saya baru-baru ini menulis tentang Sembilan Hal yang Anda Pikirkan Menambah Nilai Tapi Tidak, jadi periksa sebelum Anda berkomitmen untuk menambahkan kolam renang di tanah.

5) Alat Pengelolaan Kas

Kembali di masa kejayaan perumahan gelembung, ketika pemilik rumah rata-rata mengambil pinjaman ekuitas rumah mereka biasanya menghambur-hamburkan uang untuk mobil, kapal, liburan, televisi layar datar, dll. Itulah yang saya sebut sebagai utang BURUK. Tetapi jika dikelola dengan benar, pinjaman ekuitas rumah dapat meningkatkan tujuan membangun kekayaan Anda.

Ambil isyarat dari bisnis kecil yang dikelola dengan baik yang meminjam untuk tujuan jangka pendek atau menengah - tetapi kemudian membuat titik melunasi meminjam dalam jangka waktu yang ditentukan sebelumnya. Jika digunakan untuk tujuan yang ditargetkan, garis ekuitas rumah dapat melayani tujuan yang sama sebagai jalur kredit yang diambil oleh perusahaan kecil. Anda dapat menggunakannya untuk memensiunkan utang berbunga lebih tinggi, membebaskan arus kas, dll. Jangan gunakan uang untuk membawa istri Anda ke Maui.

--------------- ----------------------------------

Seperti yang saya sebutkan di bagian atas artikel ini, nasional kami yang sangat besar utang ada di benak setiap orang. Memiliki waktu yang sulit memasukkannya ke dalam konteks? Lihat artikel yang harus dibaca oleh setiap pemilih: Setumpuk 1 Triliun Penny: 5 Cara untuk Memvisualisasikan Hutang Nasional $ 13 Triliun kami.