Lay Groundwork untuk Nilai Rumah Lebih Baik Dengan Landscaping
Arsitek Lanskap Kerjaannya Ngapain Aja? - PART 1 Konsultan Perencanaan dan Desain Lanskap
Saat mendesain rumahnya saat ini, Andre Kim tahu dia menginginkan sebuah taman. Tidak hanya beberapa tanaman herbal atau tomat, tetapi fitur permanen yang dapat mengubah pola makan keluarganya dan membantu mereka merasa lebih terhubung dengan tanah.
Kim, pengembang real estat dari Los Angeles, menemukan Farmscape, sebuah perusahaan pertanian perkotaan di California, dan menyewa tim untuk mendesain taman impiannya. Tiga tahun kemudian, keluarga Kim tidak dapat membayangkan kehidupan tanpa keempat tempat tidur mereka, penuh dengan sayuran organik. Setiap minggunya, kebun tersebut ditanami dengan cermat, dipangkas dan disiangi oleh seorang petani Farmscape. Selama dua musim tanam setiap tahun, keluarga memanen lebih dari selusin tanaman.
Kim mengatakan taman itu telah meningkatkan waktu yang dihabiskannya di luar dan dengan mudah fitur lansekap yang paling dinikmati keluarganya. "Di sekeliling, salah satu hal terbaik yang bisa kami lakukan untuk rumah ini," katanya.
Tetapi apakah taman yang indah itu akan menghasilkan harga yang lebih baik ketika saatnya menjual rumah?
Ketika lansekap benar-benar dihubungi - seperti halaman belakang cantik yang Anda lihat di iklan Home Depot - orang pasti akan membayarnya, kata Ryan Lundquist, penilai hunian bersertifikat di Sacramento.
Jangan menargetkan laba 100% dari investasi lanskap Anda. Memastikan rumah Anda menonjol dalam kerumunan adalah tujuan yang lebih realistis.
Lansekap dapat meningkatkan daya jual, dan rumah dengan pekarangan yang menarik cenderung menjual lebih cepat daripada yang tidak, kata Jim Murrett, presiden dari Appraisal Institute. Kuncinya adalah memilih pembaruan yang masuk akal untuk wilayah Anda.
Permintaan untuk produk lokal tinggi di California Selatan, menurut Kim, dan beberapa broker properti mengatakan taman menambah nilai rumahnya.
Investmentmatome akan memonitor nilai rumah Anda dan ekuitas rumah sehingga Anda tidak perlu melakukannya.
Mark Gochman dan Tamara Rothenberg, yang juga bekerja dengan Farmscape dan memasang taman yang luas dan bertingkat di properti mereka di Los Angeles, telah menerima tanggapan serupa: "Kami berencana untuk menyewakan rumah kami … dan Realtors yang kami konsultasikan semua menyebut peternakan sebagai nilai jual yang besar bagi calon penyewa, ”kata mereka dalam email.Meskipun pertanian perkotaan mungkin menarik bagi warga California, perbaikan luar ruang lainnya mungkin lebih diinginkan di pasar Anda. Gunakan tips ini untuk memprioritaskan proyek yang berteriak "nilai tambah" di mana Anda berada.
1. Pikirkan tentang pemeliharaan. Apakah menyiram taman raksasa itu mudah dan terjangkau? Akankah iklim lembab membuat Anda memperbaiki geladak kayu dari tahun ke tahun? Mempertimbangkan pemeliharaan sebelumnya dapat membantu menghindari beban yang tidak perlu - pada Anda dan pemilik masa depan rumah Anda.
2. Bersihkan, lalu sesuaikan. Lansekap yang tidak rapi dapat merusak tampilan rumah dan membuat pembeli khawatir tentang apa yang mungkin mereka temukan di dalamnya, kata Murrett. Pemangkasan atau pemangkasan tidak membutuhkan banyak uang atau upaya, tetapi memberi kehidupan baru pada halaman yang ditumbuhi rumput.
3. Buat tetap berselera tinggi. Kunjungi rumah terbuka di daerah Anda untuk menemukan tren lansekap terbaru. Jika Anda berencana untuk menjual dalam satu atau dua tahun ke depan, hindari fitur yang mungkin tidak menarik bagi pembeli rata-rata. Tetapi jika Anda berencana untuk tinggal sebentar, jangan takut untuk menyesuaikan lansekap dengan gaya hidup Anda.
4. Fokus pada ruang dan kenyamanan. Desain yang menciptakan ruang hiburan luar ruang atau menambah naungan sering memiliki dampak terbesar pada nilai rumah karena orang dapat membayangkan diri mereka menghabiskan waktu di sana, kata Lundquist.
5. Biarkan pasar menjadi panduan Anda. Di lingkungan yang terawat baik, lanskap yang bagus diharapkan, jadi jangan mengandalkan imbalan yang besar. Menghabiskan dolar atas untuk lansekap di area dengan rumah bernilai lebih rendah juga tidak masuk akal, Murrett mengatakan. Itu "akan menonjol seperti jempol yang sakit."
Foto taman sayuran Andre Kim yang ditinggikan dari Andre Kim.
