Nilai Tingkat Hunian & Contoh |

Apa itu:

Tingkat hunian adalah rasio unit sewa yang disewa versus jumlah total di gedung, kota, keadaan, dll.

Cara kerjanya (Contoh):

Rumus untuk tingkat hunian adalah:

Tingkat Hunian = Unit Tersewa / Total Unit

Misalnya, mari berasumsi bahwa Perusahaan XYZ memiliki gedung apartemen yang memiliki 300 unit. Dari unit-unit itu, 275 disewakan. Dengan menggunakan informasi ini dan rumus di atas, kita dapat menghitung bahwa tingkat hunian Perusahaan XYZ adalah:

Tingkat Hunian = 275/300 = 91,67%

Meskipun contoh kami menggunakan unit sebagai dasar untuk menghitung tingkat hunian, juga mungkin untuk menggunakan kaki persegi atau menyewa dolar sebagai gantinya.

Tingkat kekosongan sama dengan 1 - Tingkat Hunian. Dalam contoh kami, tingkat lowongan akan sama dengan 1 - 0,9167 = 8,3%

Mengapa Penting:

Dari sudut pandang investor real estat, tingkat hunian merupakan prediktor arus kas, dan mereka menyediakan metode yang digunakan untuk menarik keuangan dan kinerja berbagai paket real estat dapat dibandingkan. Jelas, investor ingin melihat tingkat hunian tinggi. Tingkat hunian rendah dapat menunjukkan bahwa sebagian real estat memiliki masalah.