Definisi Judul Tenang & Contoh |

Apa itu:

Judul yang tenang adalah nama tindakan hukum yang dimaksudkan untuk memastikan bahwa pemilik properti sebenarnya adalah pemilik sebenarnya dan bahwa properti tidak memiliki klaim kepemilikan lain di atasnya. Untuk melakukan hal ini dikenal dengan judul yang tenang.

Cara kerjanya (Contoh):

Misalnya, Perusahaan XYZ adalah perusahaan yang membalik rumah, yang berarti mereka membelinya, memperbaikinya, dan menjualnya. untuk mendapat untung. Seringkali, rumah-rumah yang dibeli oleh Perusahaan XYZ telah disita atau dimiliki oleh orang-orang yang berada dalam kesulitan keuangan. Seringkali, mereka memiliki hak gadai terhadap rumah sebagai akibat dari pajak kembali, misalnya, atau utang yang tidak dibayarkan kepada kreditur.

Dengan demikian, ketika Perusahaan XYZ membeli rumah, itu membawa tindakan judul yang tenang dengan meminta pengadilan untuk memutuskan bahwa Perusahaan Judul XYZ lebih unggul dari klaim lain pada judul ke properti. Seringkali aksi tersebut dipublikasikan di koran lokal atau publikasi lain untuk memastikan bahwa semua pihak memiliki kesempatan untuk maju dan mengizinkan pengadilan untuk mengatakan bahwa klaim kepemilikan Perusahaan XYZ lebih tinggi dari klaim dari semua pihak yang diketahui dan tidak dikenal. Ini memecahkan masalah apa pun dengan judul sekali dan untuk semua, memastikan bahwa Perusahaan XYZ memiliki rumah gratis dan jelas sebelum menginvestasikan uang dalam renovasi.

Mengapa Penting:

Untuk mendapatkan asuransi judul dan memastikan bahwa pembeli memiliki properti baru secara langsung, banyak pembeli membawa tindakan judul yang tenang. Dalam banyak kasus, satu pihak akan membawa kasus tersebut untuk membawa resolusi terhadap klaim yang ada pada suatu properti. Di beberapa negara bagian, Anda tidak memerlukan gelar hukum untuk mengajukan tindakan judul yang sepi; Anda hanya memerlukan "cukup bunga" di properti (yaitu, hipotek, tanda terima di bawah surat wasiat, dll.)