Ambil Emosi dari Membeli Rumah

Oleh Daniel Friedman

Pelajari lebih lanjut tentang Daniel di Situs kami, Tanya Penasihat

Anda mungkin merasakan dorongan untuk membeli rumah, tetapi apakah itu keputusan yang tepat?

Mungkin ada keuntungan dan kerugian dari kepemilikan rumah, tetapi ketika datang ke transaksi keuangan besar seperti itu, hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah mengambil emosi dari keputusan Anda. Pertimbangkan cara para investor sering bekerja tentang volatilitas di pasar saham dan membuat panggilan yang salah karena emosi. Anda tidak ingin membuat kesalahan dengan kepemilikan rumah dan berakhir dengan rumah yang tidak mampu Anda bayar.

Menjaga

Sayangnya, faktor "menjaga dengan Jones" dapat mempengaruhi keputusan kepemilikan rumah. Katakan menyewa rumah adalah hal terbaik untuk keluarga Anda secara finansial. Apakah Anda merasa nyaman dengan pilihan itu jika Anda adalah satu-satunya di lingkungan yang tidak memiliki properti miliknya? Banyak orang mungkin mengatakan tidak karena budaya Amerika menempatkan nilai sosial yang tinggi pada kepemilikan rumah, dan mereka mungkin merasakan tekanan untuk mengikuti rekan-rekan mereka.

Tetapi bagaimana jika Anda membeli rumah dan kemudian harus pindah untuk pekerjaan? Anda harus menjual rumah, mungkin membayar komisi ke agen real estat dan mungkin membuang barang baru untuk rumah Anda yang tidak akan berfungsi di tempat berikutnya. Pada saat itu, sama sekali tidak masalah apa yang dipikirkan tetangga. Anda akan lebih memperhatikan biaya pemasangan dan penjualan rumah Anda.

Menyewa mungkin pilihan yang lebih baik untuk Anda. Terlepas dari apa yang sering Anda dengar, membayar sewa bulanan sewa tidak membuang-buang uang, terutama ketika karier atau pengaturan hidup Anda tidak pasti. Apakah Anda baru saja mendapat pekerjaan baru, perusahaan Anda sedang mengalami perubahan besar, Anda berpikir tentang memiliki anak atau Anda memiliki kewajiban keluarga lain, menyewa bisa menjadi lebih cocok sampai situasi Anda lebih permanen. Menyewa dapat menjadi keputusan keuangan terbaik bagi orang-orang yang tidak berencana tinggal di satu tempat selama setidaknya lima tahun.

Fokus pada keuangan Anda

Tetapi jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah, daripada berfokus pada aspek emosional dari keputusan, Anda harus melihat indikator keuangan utama untuk menentukan apakah Anda benar-benar mampu membelinya. Apakah Anda bisa mendapatkan tingkat hipotek yang bagus berdasarkan keuangan Anda? Secara khusus, Anda harus memastikan Anda telah membersihkan skor kredit dan membayar utang.

Meskipun orang-orang dalam berbagai situasi keuangan berbeda-beda membeli rumah, untuk berada di sisi yang aman, adalah cerdas untuk menggunakan tolok ukur konservatif ketika menentukan apakah Anda mampu membeli rumah. Misalnya, jika skor kredit Anda di bawah 700, membeli rumah mungkin bukan demi kepentingan terbaik Anda karena Anda tidak akan mendapatkan persyaratan dan ketentuan terbaik untuk hipotek Anda. Ini berarti Anda mungkin harus meletakkan lebih banyak uang di muka atau membayar lebih dalam jangka panjang karena harga yang lebih tinggi. Sebaliknya, lihat mengapa Anda memiliki skor kredit rendah dan bekerja untuk membangun skor itu setidaknya 720 sebelum pembelian rumah.

Demikian pula, jika Anda memiliki lebih dari $ 10.000 dalam utang kartu kredit atau Anda menyewakan mobil karena Anda tidak dapat membelinya langsung, Anda mungkin memiliki terlalu banyak harta yang tidak mampu Anda beli. Dalam kasus ini, menambahkan sejumlah besar utang untuk membeli rumah mungkin bukan demi kepentingan terbaik Anda.

Namun, jika Anda berencana membeli rumah, pendekatan terbaik adalah memiliki 20% dari jumlah pembelian rumah yang disimpan dalam aset cair di luar rekening pensiun Anda. Anda tidak perlu mengesampingkan 20% sebagai uang muka, tetapi Anda ingin cukup menabung sebagai pengisi keuangan jika terjadi kesalahan. Uang ini harus menjadi tambahan untuk tabungan pensiun Anda dan disimpan dalam rekening kena pajak.

Ini hanyalah aturan umum, dan mereka akan bervariasi untuk beberapa pembeli rumah. Tetapi untuk memiliki peluang terbaik untuk kesuksesan finansial secara keseluruhan, ingat bahwa pembelian rumah adalah komitmen keuangan yang besar dan harus dievaluasi berdasarkan fakta, bukan emosi.

Kebahagiaan dimulai dari rumah

Pergi ke rumah kepemilikan dengan kredit yang buruk, terlalu banyak hutang atau tidak cukup tabungan bisa berarti masalah di telepon. Jika anggaran Anda tipis dan biaya tak terduga atau masalah muncul, keuangan Anda akan cepat menjadi tegang. Jika Anda menunggu sampai mereka beres, keamanan finansial Anda tidak akan dalam bahaya. Seperti memiliki anak atau menikah, Anda harus menginginkan komitmen jangka panjang ketika membeli rumah. Persewaan bisa ditinggalkan, tetapi berjalan jauh dari rumah bisa membuat Anda dalam kesulitan.

Dan hanya karena kebahagiaan dimulai di rumah, itu tidak berarti Anda harus membelinya. Taruhan terbaik Anda adalah membuat keputusan keuangan yang baik tanpa membiarkan emosi Anda mendapatkan yang terbaik dari Anda.

Daniel Friedman adalah kepala eksekutif perusahaan manajemen kekayaan WMGNA di Farmington, Connecticut.