Setidaknya Metros Terjangkau untuk Kepemilikan Rumah

MILLENIAL WAJIB BELI RUMAH ATAU NGONTRAK DULU ⁉ HITUNGANNYA BIKIN KALIAN SHOCK ‼‼

Daftar Isi:

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA
MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS
Tanamkan ini di situs Anda sendiri:
Area Metro Kecil (Penduduk kurang dari 300.000)
Wilayah Metro Menengah (Populasi antara 300.000 dan 1.000.000)
Area Metro Besar (Penduduk lebih dari 1.000.000)

Tahun lalu telah bergejolak untuk pasar perumahan AS, dan minggu lalu Departemen Perdagangan mengungkapkan bahwa penurunan bulanan 14,5% setiap bulan dalam penjualan rumah keluarga tunggal baru didorong terutama oleh ketidakmampuan pembeli untuk mendapatkan uang tunai. Kepemilikan rumah, fondasi impian Amerika, tampak semakin sulit dipahami.

Sebagian besar pembeli rumah berada di tempat yang sulit - bukan saja mereka menghadapi ekonomi yang lamban dan standar peminjaman yang ketat, mereka juga melihat harga rumah yang meningkat pesat karena pembeli berpenghasilan tinggi mendorong kenaikan harga di banyak wilayah metropolitan. Bandingkan daftar ini dengan peringkat kami dari Metros Paling Terjangkau untuk Kepemilikan Rumah.

Metodologi

Investmentmatome melihat lebih dari 100 wilayah metro AS untuk menentukan di mana kepemilikan rumah paling tidak layak bagi konsumen rata-rata. Dengan membagi harga jual rumah oleh pendapatan rumah tangga rata-rata di setiap area metro, kami menentukan keterjangkauan kepemilikan rumah.

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA

Dapatkan bantuan pribadi dari broker hipotek yang tidak bias. Pahami opsi Anda dan temukan harga terbaik.
Memulai

MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Lihat tarif hipotek pribadi dalam hitungan detik menggunakan alat hipotek komprehensif kami.
Lihat Tarif Sederhananya, semakin tinggi rasio harga rumah rata-rata terhadap pendapatan rumah tangga, semakin kurang terjangkau area metro.
Di mana kampung halamanmu jatuh?

Tanamkan ini di situs Anda sendiri:

 <img src='//i.mfginvest.com/img/investing/least-affordable-metros-for-homeownership.jpg'> Melalui: Investmentmatome 

Setidaknya Metros Terjangkau untuk Kepemilikan Rumah

Lompat ke wilayah metro Anda berdasarkan populasi:

Area Metro Kecil (Penduduk kurang dari 300.000)

Wilayah Metro Menengah (Populasi antara 300.000 dan 1.000.000)

Area Metro Besar (Penduduk lebih dari 1.000.000)

Area Metro Kecil (Penduduk kurang dari 300.000)

Area Metro Penghasilan Rumah Tangga Median Harga Rumah Median Home Price to Income Ratio

1 Boulder, CO $67,403 $414,400 6.1

2 Pulau Naples-Marco, FL 56,104 312,700 5.6

3 Barnstable Town, MA 60,424 335,100 5.5

4 Burlington-South Burlington, VT 61,603 280,300 4.6

5 Atlantic City, NJ 54,559 218,300 4.0

6 Gainesville, FL 42,311 167,300 4.0

7 Greenville, SC 40,478 159,200 3.9

8 Pittsfield, MA 47,513 183,400 3.9

9 Bismarck, ND 58,858 217,700 3.7

10 Yakima, WA 44,256 160,000 3.6

Median 4.0

Min 3.7

Max 6.1

1. Boulder, Colo. Dengan rasio harga-hingga-pendapatan rumah sebesar 6.1, Boulder adalah area metro kecil termahal. Untuk mengatasi hal ini, City of Boulder memiliki tiga program untuk mendorong kepemilikan rumah: Pekerjaan Rumah, Hibah Solusi, dan House to Homeownership (H2O).
Selain itu, ada beberapa organisasi lokal yang berdedikasi untuk membantu mendanai kepemilikan rumah untuk Coloradans. Colorado Housing and Finance Authority menawarkan pembiayaan dengan tingkat bunga tetap serta pendidikan dan saran tentang perumahan yang terjangkau. Pilihan lain adalah meminta Mitra Pendanaan untuk Solusi Perumahan untuk meminta saran. Mereka mengkhususkan diri dalam komunitas yang kurang terlayani dan merupakan Lembaga Keuangan Pengembangan Komunitas yang disertifikasi oleh Departemen Keuangan AS.

2. Naples-Marco Island, Fla.

Untuk organisasi nirlaba dan organisasi yang berjuang dengan biaya kepemilikan rumah yang tinggi di wilayah metro Naples-Marco Island, Collier County menawarkan dana hibah untuk perumahan permanen dan sementara melalui Program Hibah Perawatan Berkelanjutannya.

3. Barnstable Town, Mass. Sejak 2013, Barnstable Town telah melihat peningkatan 9% dalam harga rumah, dengan hanya pertumbuhan 3% dalam pendapatan rumah tangga. Untuk mengatasi meningkatnya biaya hidup, Cindy Dabkowski, Koordinator Apartemen Terjangkau dari Departemen Manajemen Pertumbuhan Barnstable telah memimpin upaya untuk membuat 10% dari total persediaan rumah yang terjangkau bagi rumah tangga berpenghasilan rendah dan menengah melalui Program Apartemen yang Terjangkau Aksesori.
Selain itu, peluang perumahan yang terjangkau regional tersedia melalui beberapa organisasi. Cape Cod Commission Affordable Housing Program menawarkan layanan untuk keluarga berpenghasilan rendah. Komite Aksi Komunitas Cape Cod dan Kepulauan menawarkan kupon penyewaan pelamar yang dinonaktifkan melalui Program Voucher Perumahan Alternatif. Dan Richard Cross, komisioner dari Otoritas Perumahan Barnstable, telah membantu melaksanakan berbagai program untuk orang-orang dengan kebutuhan khusus, rumah tangga berpendapatan rendah, lansia dan penyandang cacat.

4. Burlington-South Burlington, Vt. Burlington-South Burlington muncul di daftar kami lagi tahun ini dengan rasio harga-untuk-pendapatan rumah 4,6 (sama dengan tahun lalu). Untuk mengatasi masalah keterjangkauan rumah, South Burlington Affordable Housing Committee bulan ini menerbitkan laporan yang merinci rencana untuk meningkatkan akses perumahan bagi keluarga berpenghasilan rendah.
Selain itu, penduduk dapat melihat ke O’Brien Brothers Agency untuk beberapa pilihan perumahan berpenghasilan rendah. The Cathedral Square Corporation, sebuah komunitas yang dirancang untuk orang-orang berpenghasilan rendah dengan gangguan seluler, juga menawarkan beberapa opsi perumahan yang terjangkau. Dan penduduk dapat beralih ke Koalisi Perumahan Terjangkau Vermont untuk alternatif perumahan yang terjangkau.

Wilayah Metro Menengah (Populasi antara 300.000 dan 1.000.000)

Area Metro Penghasilan Rumah Tangga Median Harga Rumah Median Home Price to Income Ratio

1 Honolulu, HI $72,292 $661,500 9.2

2 Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT 82,614 403,000 4.9

3 Charleston-North Charleston, SC 51,546 221,700 4.3

4 Sarasota-Bradenton-Venice, FL 48,450 203,900 4.2

5 Reno-Sparks, NV 54,077 218,400 4.0

6 Portland-South Portland-Biddeford, ME 56,868 228,900 4.0

7 Tallahassee, FL 45,027 171,900 3.8

8 Colorado Springs, CO 57,549 216,800 3.8

9 Shreveport-Bossier City, LA 43,799 162,400 3.7

10 Durham, NC 52,143 192,700 3.7

Median 4.0

Min 3.7

Max 9.2

1. Honolulu, Hawaii Honolulu adalah daerah metro yang paling murah harganya tahun lalu, dan tahun ini lagi-lagi salah satu yang paling murah, dengan rasio harga-ke-pendapatan rumah sebesar 9,2.
Tetapi penduduk tidak boleh putus asa. 162 unit Rycroft Terrace, yang akan dibuka bulan ini, akan menawarkan harga antara $ 123,480 dan $ 274,990 - sedikit di bawah harga rumah rata-rata $ 661,500. Pengembang Rycroft Terrace, Peter Savio, telah berjanji bahwa para pelamar yang membuat 30% atau kurang dari pendapatan rata-rata Honolulu akan mendapat prioritas perumahan.

Pusat Sumber Daya Aging dan Disabilitas juga menawarkan kiat khusus perumahan bagi para manula.

2. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct.

Meskipun Bridgeport-Stanford-Norwalk adalah daerah metro menengah kedua yang paling terjangkau, penduduk memiliki akses ke banyak sumber daya nirlaba, termasuk Kepercayaan Lingkungan Bridgeport, Asosiasi Perumahan Mutual dari Barat Daya Connecticut, Norwalk Housing Authority dan Norwalk Redevelopment Agency.

Penduduk Stamford juga dapat beralih ke Metro Green Apartments 'komunitas perumahan terjangkau dan Komunitas Charter Oak, keduanya menyediakan rumah yang terjangkau bagi penduduk Stamford.

Selain itu, negara bagian Connecticut meluncurkan CTHousingSearch.org pada 2007 untuk membantu warga menemukan perumahan di mana saja di negara bagian itu, termasuk opsi perumahan yang terjangkau. Penduduk Connecticut juga memiliki akses ke Dana Pembangunan Perumahan, sebuah program dengan $ 93 juta dalam manajemen untuk mendanai proyek perumahan yang terjangkau.

3. Charleston-North Charleston, S.C.

Meskipun wilayah metro Charleston-North Charleston adalah ketiga di daftar kami, penduduk memiliki banyak sumber daya untuk dihubungi. Bahkan, menurut Otorita Perumahan Charleston, hampir 10% penduduk di kota tidur di perumahan yang disediakan oleh agen. Mercy Living juga menyediakan opsi perumahan yang terjangkau untuk keluarga, manula dan mereka yang memiliki kebutuhan khusus.

4. Sarasota-Bradenton-Venice, Fla.

Sarasota dikenal karena cuaca sedang dan pantai yang indah, tetapi juga keempat dalam daftar kami dengan rasio harga-pendapatan-rumah 4.2. Warga dapat beralih ke Sarasota Office of Housing and Community Development, serta mengajukan permohonan untuk perumahan umum melalui Sarasota Housing Authority, yang saat ini memiliki 407 unit yang diperuntukkan bagi keluarga berpenghasilan rendah.

Area Metro Besar (Penduduk lebih dari 1.000.000)

Area Metro Penghasilan Rumah Tangga Median Harga Rumah Median Home Price to Income Ratio

1 Anaheim-Santa Ana-Irvine, CA $60,583 $651,640 10.8

2 San Francisco-Oakland-Fremont, CA 77,183 679,240 8.8

3 San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA 89,940 780,000 8.7

4 San Diego-Carlsbad-San Marcos, CA 63,373 464,280 7.3

5 New York-Wayne-White Plains, NY-NJ 65,791 465,700 7.1

6 Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA 60,583 405,580 6.7

7 New York-Northern New Jersey-Long Island, NY-NJ-PA 65,791 391,800 6.0

8 Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH 72,769 375,900 5.2

9 Miami-Fort Lauderdale-Miami Beach, FL 48,582 246,000 5.1

10 Seattle-Tacoma-Bellevue, WA 67,437 336,300 5.0

Median 6.9

Min 5.0

Max 10.8

1. Anaheim-Santa Ana-Irvine, Calif. Area metro Anaheim-Santa Ana-Irvine adalah tempat termahal untuk memiliki rumah di Amerika Serikat, dengan harga rumah rata-rata lebih dari 10 kali pendapatan rumah tangga rata-rata.
Untuk mengatasi tantangan keterjangkauan perumahan, Otoritas Perumahan Orange County memiliki beberapa program untuk membantu keluarga yang memenuhi syarat, termasuk Program Voucher Perumahan Pilihan dan Voucher Proyek. Otoritas Perumahan Anaheim juga menawarkan hingga $ 125.000 dalam bentuk bantuan pembayaran uang muka untuk pembeli rumah pertama kali. Kota Irvine Redevelopment Agency juga memiliki tiga alamat untuk perumahan bersubsidi, sementara City of Santa Ana menawarkan bantuan sewa melalui program Voucher Perumahan Pilihan.

2. San Francisco-Oakland-Fremont, California.

Dengan protes baru-baru ini terhadap industri teknologi, San Francisco menjadi terkenal karena kekurangan perumahan dan meningkatnya biaya kepemilikan rumah. Namun, warga harus mencatat bahwa ada banyak sumber daya yang tersedia yang dapat mereka dapatkan untuk meminta nasihat, termasuk Otorita Perumahan San Francisco. Selain itu, langkah terbaru oleh Dewan Pengawas untuk memperkuat hukuman atas penggusuran di bawah Undang-Undang Ellis dan oleh Kantor Perumahan dan Pengembangan Masyarakat Walikota untuk memberikan preferensi kepada penggarap penggusuran bertujuan untuk mengatasi krisis perumahan.

Pemerintah daerah juga telah menciptakan trust yang didedikasikan untuk mendanai pembangunan perumahan yang terjangkau, termasuk Berkeley Housing Trust Fund dan San Francisco's Housing Trust Fund.

3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Calif.

Di jantung Silicon Valley, warga yang membutuhkan saran dapat beralih ke organisasi seperti Housing Trust Silicon Valley. Warga yang memenuhi syarat (yaitu, keluarga berpenghasilan rendah yang menghabiskan lebih dari 30% dari pendapatan yang disewakan) juga dapat beralih ke Program Voucher Pilihan Perumahan (Bagian 8) untuk subsidi sewa. Akhirnya, organisasi non-pemerintah seperti First Housing Community dan SCCHousingSearch.org juga menyediakan sumber daya bagi mereka yang mencari perumahan yang terjangkau.

4. San Diego-Carlsbad-San Marcos, Calif.

Sementara wilayah metro San Diego-Carlsbad-San Marcos dikenal karena kedekatannya dengan pantai yang indah, itu juga dilengkapi dengan harga rumah yang tinggi. Untungnya, warga memiliki beberapa organisasi untuk dihubungi. Di San Diego, warga dapat meminta saran dari Komisi Perumahan San Diego, yang memiliki lebih dari 2.000 unit rumah yang terjangkau. Warga Carlsbad dapat mengajukan permohonan untuk satu dari lebih dari 2.000 unit perumahan yang terjangkau melalui City of Carlsbad Inclusiveary Housing Ordinance. Di San Marcos, penduduk dapat beralih ke Otoritas Perumahan San Marcos, diakui sebagai "berkinerja tinggi" pada tahun 2013 oleh Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan, dan Advokat Perumahan Terjangkau, yang dipimpin oleh pengacara Catherine Rodman dan mendukung inisiatif perumahan untuk keluarga berpenghasilan rendah.

Tren Utama

Metros yang paling murah adalah metros dengan disparitas pendapatan tinggi

Di daerah-daerah dengan kesenjangan pendapatan tinggi, orang-orang berpenghasilan tinggi mendongkrak harga rumah - seringkali ke titik di mana penduduk rata-rata tidak dapat dengan mudah membeli rumah.

Ini kurang benar di daerah-daerah dengan disparitas pendapatan rendah, di mana calon pemilik rumah cenderung memiliki daya beli yang lebih mirip.

Kenaikan harga rumah mendorong penurunan keterjangkauan rumah

Sementara pendapatan rumah tangga telah meningkat sedikit dari tahun ke tahun, harga rumah tumbuh pada tingkat yang lebih cepat - yang mengarah ke penurunan keterjangkauan.

Misalnya, harga rumah di Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct., Dan San Francisco-Oakland-Fremont, California, telah meningkat masing-masing 6% dan 14%, sedangkan pendapatan rumah tangga di setiap area hanya meningkat sebesar 3%.

Area metro yang paling terjangkau adalah dua kali lebih terjangkau dibandingkan dengan area metro yang paling murah

Tahun ini, 30 teratas paling sedikit wilayah metro terjangkau oleh populasi memiliki rasio harga-pendapatan rumah 4,7, lebih dari dua kali lipat rasio 2,3 untuk 30 teratas paling area metro terjangkau.

Orang California harus bertahan dengan perumahan paling tidak terjangkau

Kabupaten Orange, San Francisco, San Diego, dan Los Angeles memiliki empat dari lima tempat teratas di antara wilayah metro besar yang paling tidak terjangkau.

Data berasal dari Sensus AS dan National Association of REALTORS Gambar townhomes dari Shutterstock