Tempat Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di Delaware

MILLENIAL WAJIB BELI RUMAH ATAU NGONTRAK DULU ⁉ HITUNGANNYA BIKIN KALIAN SHOCK ‼‼

Daftar Isi:

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA
MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Ditulis oleh Sarah Schweppe

Meskipun Delaware adalah salah satu negara terkecil, Negara Bagian Pertama mengalami peningkatan populasi sebesar 2,1% antara tahun 2010 dan 2012, menjelang peningkatan populasi sebesar 1,7%. Ini memiliki banyak kota dan tempat-tempat sensus yang ditunjuk dengan peluang besar untuk kepemilikan rumah, dan Otoritas Perumahan Negara Delaware menawarkan program pinjaman bagi mereka yang tertarik untuk membeli rumah di negara bagian.

Investmentmatome mengolah angka untuk menemukan kota terbaik di Delaware untuk kepemilikan rumah. Analisis kami menjawab tiga pertanyaan utama:

1. Apakah rumah tersedia? Kami melihat tingkat kepemilikan rumah di wilayah tersebut untuk menentukan ketersediaan rumah. Tingkat kepemilikan rumah yang rendah kemungkinan merupakan sinyal persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa daripada pembeli dan perumahan mahal. Area dengan tingkat kepemilikan rumah yang tinggi menghasilkan skor keseluruhan yang lebih tinggi.

2. Bisakah Anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan rumah tangga rata-rata, biaya pemilik rumah bulanan dan nilai rumah rata-rata untuk menilai keterjangkauan dan menentukan apakah penduduk dapat hidup nyaman di daerah tersebut. Kami menggunakan biaya pemilik rumah bulanan untuk mengukur biaya hidup. Daerah dengan pendapatan median yang tinggi dan biaya hidup yang rendah dinilai lebih tinggi.

3. Apakah area tersebut berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan bahwa daerah tersebut menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang solid. Ini kemungkinan sinyal ekonomi lokal yang kuat, yang merupakan karakteristik menarik lainnya bagi pembeli rumah.

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA

Dapatkan bantuan pribadi dari broker hipotek yang tidak bias. Pahami opsi Anda dan temukan harga terbaik.
Memulai

MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Lihat tarif hipotek pribadi dalam hitungan detik menggunakan alat hipotek komprehensif kami.
Lihat Tarif Untuk detail lebih lanjut tentang metodologi kami, silakan lihat bagian “Metodologi” di akhir laporan.
1. Riverview

Sebagai bagian dari wilayah metropolitan Dover, Riverview adalah tempat yang ditunjuk sensus yang memiliki tingkat kepemilikan rumah tertinggi kedua di daftar situs kami, dengan 96,4% rumah yang dimiliki daripada disewa. Riverview melihat peningkatan populasi sebesar 9% antara tahun 2010 dan 2012. Warga memiliki akses ke sumber daya dari program Pengembangan Komunitas Kent County, termasuk hibah atau pinjaman berbunga rendah untuk perbaikan rumah. Pengusaha besar di county ini termasuk Kraft Foods, Procter & Gamble dan Delaware Technical and Community College.

2. Dataran Tinggi Highland

Highland Acres juga merupakan bagian dari area metro Dover, lebih dekat ke pusat kota daripada Riverview. Highland Acres memiliki tingkat kepemilikan rumah sebesar 81,4%, dan populasi tempat yang ditentukan sensus itu diperluas sebesar 11,9% antara tahun 2010 dan 2012. Komunitas ini hanya berjarak 4,8 km dari Pangkalan Angkatan Udara Dover, rumah bagi 6.400 personel militer. Highland Acres kecil, dengan hanya di bawah 4.000 penduduk, tetapi rumah sangat terjangkau: biaya pemilik rumah hanya mengambil 22,9% dari pendapatan bulanan rumah tangga rata-rata.

3. Bridgeville

Bridgeville terletak di Sussex County di Delaware selatan pedesaan. Dengan akar yang berasal dari tahun 1600-an, kota yang tenang ini memiliki distrik bersejarah di National Register of Historic Places. Penduduk membuat pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata $ 4,569, dan 28,3% dari pendapatan itu masuk ke biaya pemilik rumah. Bridgeville juga memiliki tingkat kepemilikan rumah sebesar 64,6%, dan nilai rumah rata-rata adalah $ 251.900. Populasi kota tumbuh dengan kekalahan 23,5% antara tahun 2010 dan 2012, tertinggi dari komunitas mana pun di daftar kami. Jika Anda mencari rumah di Bridgeville, First State Community Action Agency menawarkan konseling homebuyer dan membantu menemukan pinjaman rumah sesuai dengan kebutuhan Anda. Bridgeville berjarak sekitar 30 mil dari Dover dan Salisbury, Md., Salah satu area perbelanjaan terbesar di bagian selatan Semenanjung Delmarva.

4. Bintang Utara

Hanya sekitar 12 mil dari Wilmington, penduduk North Star mendapatkan penghasilan tertinggi di daftar situs kami. Tempat yang ditunjuk sensus di New Castle County memiliki nilai rumah rata-rata $ 443.200, dan pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata adalah $ 12.168. Hanya 19,9% dari pendapatan yang dikhususkan untuk biaya pemilik rumah. Hampir dua pertiga penduduk bekerja di manajemen, bisnis, ilmu pengetahuan atau seni, menurut Sensus AS, dan banyak dari pekerjaan itu kemungkinan dengan pengusaha terbesar di New Castle County, yang termasuk DuPont, Bank of America, Christiana Care Health. Sistem dan JP Morgan Chase. Bintang Utara juga memiliki tingkat kepemilikan rumah tertinggi di daftar situs kami - 99,6% rumah di sini dimiliki daripada disewa.

5. Clayton

Bekas hub untuk kereta api pertama Delaware, Clayton melihat peningkatan populasi 9,3% antara 2010 dan 2012. Nilai rumah rata-rata adalah $ 212,500, dan 84,4% rumah dimiliki daripada disewa. Clayton hanya berjarak sekitar 12 mil dari Dover dan penduduk memiliki akses ke liga olahraga, kelas dan 27 taman yang dioperasikan oleh Dover Parks and Recreation Department. Pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata di Clayton adalah $ 5.704, dan 33,4% dari pendapatan itu dikhususkan untuk biaya pemilik rumah. Festival Hari Kereta Api Clayton tahunan menghormati sejarah kota.

6. Middletown

Di Middletown, pendapatan bulanan rata-rata adalah $ 6.550, dan 27,9% dari pendapatan itu dikhususkan untuk biaya pemilik rumah. Middletown, yang menawarkan tingkat kepemilikan rumah sebesar 78,9%, terletak kurang dari 20 mil dari University of Delaware, salah satu perusahaan terbesar di New Castle County.Kota ini menawarkan kesempatan bagi para penghuni untuk berkumpul bersama di Silver Lake Park dan kolam renang serta Charles E. Price Memorial Park, milik Park and Recreation Department. Middletown adalah rumah bagi lokasi Johnson Controls, sebuah perusahaan yang berspesialisasi dalam efisiensi energi, dan baru-baru ini Amazon membuka gudang distribusi di sini. Christiana Health Care, perusahaan besar di Delaware, juga memiliki klinik darurat di kota. Populasi Middletown tumbuh sebesar 11,1% antara tahun 2010 dan 2012.

7. Hockessin

Tingkat kepemilikan rumah di Hockessin adalah yang ketiga tertinggi di daftar situs kami, dengan 89% rumah ditempati oleh pemilik daripada penyewa. Tempat yang ditunjuk sensus ini memiliki pendapatan rumah tangga rata-rata tertinggi kedua di daftar kami di $ 10.849, dan hanya 22,4% dari pendapatan itu yang masuk ke biaya pemilik rumah. Daerah ini dikenal dengan sejarahnya dalam industri jamur, dan Hockessin hanya 15 menit dari ibukota jamur bangsa, Kennett Square, Pa. Setiap bulan September, penduduk Hockessin bergabung dengan tetangganya di Pennsylvania untuk Festival Jamur tahunan, lengkap dengan tur pertanian, mencicipi dan hiburan langsung.

8. Pike Creek

Pike Creek adalah tempat yang ditunjuk sensus yang terletak antara Newark dan Wilmington di New Castle County. Ini memiliki tingkat kepemilikan rumah 88,1% dan pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata $ 8.788. Pemilik rumah di sini menghabiskan hanya 21,1% dari pendapatan mereka untuk biaya pemilik rumah, meninggalkan banyak sisa untuk berbelanja di Pike Creek Shopping Center atau menghirup kopi yang dibuat secara lokal di Pike Creek Coffee Roasterie.

9. Glasgow

Masih di New Castle County tetapi terletak di selatan Newark, Glasgow menawarkan rumah yang terjangkau dekat dengan pusat perbelanjaan dan taman. Tempat yang ditunjuk sensus ini memiliki tingkat kepemilikan rumah sebesar 86,9%, dan pemilik rumah di sini menghabiskan hanya 25,3% dari pendapatan bulanan rumah tangga rata-rata mereka atas biaya pemilik rumah. People's Plaza menawarkan penduduk belanjaan, makanan, toko bunga, dan perawatan kesehatan dasar, dan untuk relaksasi, Glasgow Park menawarkan 250 ekar jalur, perbukitan dan taman skate.

10. Woodside East

Tepat di sebelah selatan Dover, populasi Woodside East tumbuh sebesar 5,3% antara tahun 2010 dan 2012 dan 71,3% rumah dimiliki daripada disewa. Banyak penduduk di tempat yang ditentukan sensus ini bekerja di truk, transportasi atau ritel, menurut Sensus AS. Rumah di komunitas kecil dengan kurang dari 3.000 penduduk ini terjangkau, dengan nilai rumah rata-rata ditetapkan hanya $ 126.700, terendah dalam daftar kami.

Untuk menanamkan visualisasi ini di situs Anda, klik “bagikan”.

Pangkat Kota Kota Besar Terdekat Tingkat Kepemilikan Rumah Biaya Homeowner Bulanan yang Dipilih Rata-rata Penghasilan Rumah Tangga Bulanan Median Biaya pemilik rumah sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga Nilai Rumah Median Pertumbuhan Populasi 2010-2012 Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah

1 Pemandangan sungai Dover 96.4% $1,546 $6,547 23.6% $238,100 9.0% 72.6

2 Highland Acres Dover 81.4% $1,584 $6,918 22.9% $249,800 11.9% 66.2

3 Bridgeville Milford 64.6% $1,291 $4,569 28.3% $251,900 23.5% 63.6

4 bintang Utara Wilmington 99.6% $2,418 $12,168 19.9% $443,200 -1.1% 61.5

5 Clayton Dover 84.4% $1,903 $5,704 33.4% $212,500 9.3% 61.3

6 Middletown Wilmington 78.9% $1,826 $6,550 27.9% $262,700 11.1% 61.0

7 Hockessin Wilmington 89.0% $2,433 $10,849 22.4% $426,000 2.8% 57.7

8 Pike Creek Wilmington 88.1% $1,858 $8,788 21.1% $324,900 -4.8% 54.0

9 Glasgow Newark 86.9% $1,831 $7,234 25.3% $266,600 -5.5% 52.0

10 Woodside East Dover 71.3% $1,183 $3,106 38.1% $126,700 5.3% 49.8

Metodologi

Skor keseluruhan untuk setiap kota berasal dari masing-masing langkah ini:

1. Tingkat kepemilikan rumah terdiri 33,3% dari total skor. Tingkat yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Tarifnya berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

2. Biaya pemilik bulanan yang dipilih sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata terdiri 16,7% dari total skor. Persentase yang lebih rendah memperoleh skor yang lebih tinggi. Biaya pemilik rumah bulanan sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata mencapai setengah dari skor keterjangkauan. Pendapatan rumah tangga rata-rata berasal dari Sensus Masyarakat Amerika Amerika Sensus 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 03. Biaya pemilik rumah bulanan berasal dari Sensus Masyarakat Amerika Amerika Survei 5-tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

3. Nilai rumah median terdiri 16,7% dari total skor. Nilai yang lebih rendah menghasilkan skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri dari setengah dari skor keterjangkauan. Nilai rumah rata-rata berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika Serikat selama 5 tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

4. Perubahan populasi dari 2010 hingga 2012terdiri 33,3% dari total skor. Perubahan persen yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Populasi 2010 berasal dari 2010 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05. Data populasi 2012 berasal dari 2012 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05 Investmentmatome menghitung perubahan persen.

Hanya tempat dengan 2.000 atau lebih penduduk yang dilibatkan dalam penelitian ini. Dover Base Housing CDP dikeluarkan, karena data untuk ketiga variabel tidak tersedia. Komunitas dengan tingkat kejahatan lebih tinggi dari rata-rata dikeluarkan.

Gambar: David Saddler / Flickr: