Tempat Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di New Jersey

Поиск дома в Нью-Джерси: варианты и разговоры

Daftar Isi:

TEMUKAN AGEN REAL ESTATE TERBAIK
MENENTUKAN ANGGARAN RUMAH ANDA
10 Tempat Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di New Jersey
1. Williamstown
2. Ocean Acres
3. Woodbridge
4. Plainfield Selatan
5. Somerset
6. Secaucus
7. Hopatcong
8. Air Terjun Tinton
9. Paramus
10. Iselin
Metodologi

New Jersey terus mendapatkan pekerjaan dan ekonom memprediksi ekonomi negara akan terus tumbuh di tahun-tahun mendatang, menurut perkiraan ekonomi dari Rutgers Economic Advisory Service. Pertumbuhan ekonomi juga membawa penduduk baru: tempat di dekat New York City dan Philadelphia melihat peningkatan populasi sebesar 5% atau lebih besar antara 2010 dan 2012, menurut data sensus yang dianalisis oleh Investmentmatome.

Karena negara dekat dengan pekerjaan di Philadelphia dan New York City dan memiliki lebih dari 100 mil pantai, harga rumah lebih tinggi daripada di banyak negara lain. Tetapi untuk pembeli rumah yang termotivasi, bantuan tersedia. Program Homebuyer Live Where You Work menyediakan hipotek berbunga rendah bagi mereka yang membeli rumah tempat mereka bekerja. Ada juga lembaga di seluruh negara bagian yang menyediakan konseling hipotek dan kelas pendidikan homebuyer baru.

Dapatkan Newsletter Homebuying kami

Investmentmatome mengolah angka untuk menemukan tempat terbaik untuk kepemilikan rumah di New Jersey. Inilah kesamaan yang dimiliki tempat terbaik:

16 dari 20 kota teratas berada dalam jarak komuter ke New York City.
Nilai rumah lebih dari $ 200.000 di semua 20 kota teratas dalam daftar kami.
Penduduk di semua 20 kota teratas membelanjakan lebih dari 30% dari pendapatan mereka untuk biaya pemilik rumah bulanan.

Investmentmatome mengamati 70 komunitas di New Jersey dengan lebih dari 15.000 penduduk untuk menentukan mana yang terbaik untuk kepemilikan rumah. Analisis kami menjawab tiga pertanyaan utama:

1. Apakah rumah tersedia? Kami melihat tingkat kepemilikan rumah di wilayah tersebut untuk menentukan ketersediaan rumah. Tingkat kepemilikan rumah yang rendah kemungkinan merupakan sinyal persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa daripada pembeli dan perumahan mahal. Area dengan tingkat kepemilikan rumah yang tinggi menghasilkan skor keseluruhan yang lebih tinggi.

2. Bisakah Anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan rumah tangga rata-rata, biaya pemilik rumah bulanan dan nilai rumah rata-rata untuk menilai keterjangkauan dan menentukan apakah penduduk dapat hidup nyaman di daerah tersebut. Kami menggunakan biaya pemilik rumah bulanan untuk mengukur biaya hidup. Daerah dengan pendapatan median yang tinggi dan biaya hidup yang rendah dinilai lebih tinggi. Apakah kamu berpikir untuk membeli rumah? Pelajari lebih lanjut tentang tarif hipotek saat ini dan opsi pembiayaan kembali hipotek dalam panduan hipotek kami, serta apakah yang terbaik untuk menyewa atau membeli.

3. Apakah area tersebut berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan bahwa daerah tersebut menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang solid. Ini kemungkinan sinyal ekonomi lokal yang kuat, yang merupakan karakteristik menarik lainnya bagi pembeli rumah.

Untuk detail lebih lanjut tentang metodologi kami, silakan lihat bagian di bagian akhir laporan.

TEMUKAN AGEN REAL ESTATE TERBAIK

Gunakan layanan pencocokan berdasarkan data kami untuk terhubung dengan agen yang tepat untuk Anda.
Memulai

MENENTUKAN ANGGARAN RUMAH ANDA

Kalkulator keterjangkauan kami memungkinkan Anda memasukkan faktor-faktor seperti utang dan tabungan untuk menentukan berapa banyak rumah yang benar-benar Anda mampu.
Hitung Sekarang Untuk informasi lebih lanjut tentang ini dan tempat lain, periksa Kota Investmentmatome. Untuk mendapatkan peringkat penuh dari semua 70 kota yang dianalisis di New Jersey untuk studi ini dan untuk mengunduh data mentah, klik di sini.

10 Tempat Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di New Jersey

1. Williamstown

Williamstown, tempat yang ditunjuk sensus dalam Monroe Township, yang terletak sekitar 25 mil sebelah timur Philadelphia, menempati posisi teratas dalam daftar kami untuk nilai rumah moderatnya sebesar $ 219.700, dan untuk pertumbuhan penduduknya yang cepat sebesar 7,2% dari 2010 hingga 2012. Untuk bersenang-senang di luar, warga menuju ke Hospitality Creek Campground atau mengirim anak-anak ke Tall Pines Day Camp.

2. Ocean Acres

Ocean Acres adalah tempat yang ditunjuk sensus dengan tingkat kepemilikan rumah 92,3%, tertinggi di daftar kami. Daerah itu, sekitar 10 mil dari Jersey Shore, menyaksikan ledakan gedung pada 1990-an, dan rumah-rumah yang baru dibangunnya menjadikan Ocean Acres sebagai tujuan bagi keluarga muda dan pensiunan yang mencari rumah keluarga tunggal yang terjangkau. Pemilik rumah di sini menghabiskan 33,6% dari pendapatan bulanan mereka di rumah mereka, menurut data yang diraih oleh Investmentmatome.

3. Woodbridge

Tempat yang ditunjuk sensus ini di Woodbridge Township melihat penduduknya tumbuh 4,6% dari 2010 hingga 2012. Woodbridge, yang hanya berjarak 30 mil dari Manhattan dan 20 mil dari Jersey Shore, memiliki banyak kesempatan untuk keluar dari 35 taman dan taman bermainnya. Komunitas Keasbey Woodbridge adalah rumah bagi majikan terbesar New Jersey, Wakefern Food Corp, koperasi supermarket terbesar di AS.

4. Plainfield Selatan

Biaya bulanan untuk pemilik rumah di wilayah ini kurang dari 10 mil timur dari Woodbridge adalah beberapa yang lebih terjangkau di negara bagian, menurut data yang diraih oleh Investmentmatome. Pemilik rumah yang mendapatkan pendapatan bulanan rumah tangga rata-rata $ 7.606 per bulan membelanjakan 31,7% dari pendapatan tersebut pada hipotek dan utilitas mereka setiap bulan, menurut data Biro Sensus AS. Taman Monumen di borough mengenali pengorbanan yang dibuat oleh veteran militer kota dan orang lain yang telah melayani masyarakat.

5. Somerset

Terletak sekitar 50 mil selatan Manhattan, Somerset adalah tempat yang ditunjuk sensus dalam batas-batas Kota Franklin. Beberapa perusahaan terbesar di dekat Somerset termasuk SHI International, penyedia produk dan layanan teknologi informasi, dan Promosi dalam Gerakan, yang membuat permen dan camilan buah, termasuk produk-produk Welch. Agritourism adalah kegiatan yang populer di Gardens at Colonial Park dan beberapa peternakan, termasuk lokasi hasil pick-your-own.

6. Secaucus

Secaucus, yang berjarak kurang dari 10 mil ke Manhattan, dekat dengan Kompleks Olahraga Meadowlands dan rumah Giants New York dan Jets. Dari 2010 hingga 2012, populasi Secaucus tumbuh 5%, tingkat tertinggi kedua dalam daftar kami.Kota ini juga adalah markas besar Goya Foods, perusahaan pakaian The Children’s Place dan NBA Entertainment, perusahaan yang mengelola program TV dan Internet NBA.

7. Hopatcong

Tempat paling terjangkau di daftar kami adalah distrik Hopatcong, di mana pemilik rumah hanya membayar 30% dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata mereka pada hipotek bulanan dan tagihan listrik. Kota, terletak lebih dari 50 mil barat Manhattan, memiliki tingkat kepemilikan rumah 92,2%, tertinggi kedua di daftar kami. Penduduk di sini menikmati kegiatan di Danau Hopatcong, termasuk Hari Hopatcong tahunan dan Grand Prix Lake Hopatcong.

8. Air Terjun Tinton

Air Terjun Tinton memiliki hubungan abadi dengan sejarah di Old Mill-nya, yang dibangun pada tahun 1676, dan berada di National Register of Historic Places. Nilai-nilai rumah Median sebesar $ 333.000 di Tinton Falls berada di tengah jalan menuju New Jersey. Meskipun perjalanan singkat ke pantai, Tinton Falls menawarkan jenis kesenangan yang berbeda di mal outletnya dengan lebih dari 100 toko.

9. Paramus

Dengan $ 8.497 rata-rata pendapatan rumah tangga per bulan, penduduk di Paramus membuat sebagian besar komunitas di 10 teratas kami, dan Paramus adalah tempat untuk menghabiskannya. Borough, dengan tiga mal besar dan dua jalan raya yang dipenuhi pengecer, dikenal sebagai tempat berbelanja. Orang-orang datang dari seluruh New Jersey, New York, Connecticut, dan Pennsylvania untuk berbelanja di Paramus, yang menghasilkan lebih dari $ 5 miliar dalam penjualan setiap tahun.

10. Iselin

Iselin, dengan stasiun kereta api Metropark dan kedekatannya dengan New York City, adalah tempat yang bagus untuk para komuter. Pusat kota Iselin menampilkan puluhan restoran, bahan makanan, dan toko-toko berkat komunitas India-Amerika yang berkembang pesat. Pemilik rumah di sini yang mendapatkan pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata membayar 30,5% dari pendapatan mereka terhadap biaya pemilik rumah.
Dapatkan Newsletter Homebuying kami

Pangkat Kota Kota Besar Terdekat Tingkat Kepemilikan Rumah Biaya Homeowner Bulanan yang Dipilih Rata-rata Penghasilan Rumah Tangga Bulanan Median Biaya Pemilik Rumah sebagai Persentase Pendapatan Rumah Tangga Nilai Rumah Median Pertumbuhan Populasi 2010-2012 Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah

1 Williamstown Philadelphia, Pa. 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 Ocean Acres Kota Atlantik 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 Woodbridge Edison 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 Plainfield Selatan Edison 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 Somerset Edison 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 Secaucus Jersey City 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 Hopatcong Parsippany-Troy Hills 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 Air Terjun Tinton Amboy Perth 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 Paramus Paterson 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 Iselin Edison 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 Carteret Elizabeth 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 Lawn Adil Paterson 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 Sayreville Amboy Perth 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 Sungai Selatan Edison 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 Point Pleasant Bata 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 Westfield Elizabeth 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 Bergenfield Hackensack 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 Dumont Hackensack 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 Glassboro Philadelphia, Pa. 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 Hawthorne Paterson 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

Metodologi

Skor keseluruhan untuk setiap kota berasal dari langkah-langkah ini:

1. Tingkat kepemilikan rumah terdiri 33,3% dari total skor. Tingkat yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Tarifnya berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

2. Biaya pemilik bulanan yang dipilih sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata terdiri 16,7% dari total skor. Persentase yang lebih rendah memperoleh skor yang lebih tinggi. Biaya pemilik rumah bulanan sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata mencapai setengah dari skor keterjangkauan. Pendapatan rumah tangga rata-rata berasal dari Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 03. Angka untuk biaya pemilik rumah bulanan berasal dari Sensus Amerika Amerika Sensus Survei 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

3. Nilai rumah median terdiri 16,7% dari total skor. Nilai yang lebih rendah menghasilkan skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri dari setengah dari skor keterjangkauan. Nilai rumah rata-rata berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika Serikat selama 5 tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

4. Perubahan populasi dari 2010 hingga 2012 terdiri 33,3% dari total skor. Perubahan persen yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Populasi 2010 berasal dari 2010 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05. Data populasi 2012 berasal dari 2012 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05 Investmentmatome menghitung perubahan persen.

Hanya tempat dengan 15.000 atau lebih penduduk yang dilibatkan dalam penelitian ini. Tempat-tempat dengan kejahatan dan bahaya lingkungan yang lebih tinggi dari rata-rata dikeluarkan dari peringkat 20 teratas. Untuk peringkat penuh, klik di sini.

Gambar: Ken Lund / Flickr: https://flic.kr/p/c2n37N