Home Equity: Apa Itu dan Mengapa Ini Penting
POTENSI BESAR rencana akuisisi EMC oleh SAME. INI SEBENARNYA YANG TERJADI !
Daftar Isi:
- Apa itu ekuitas rumah?
- Bagaimana cara kerja ekuitas rumah?
- Bagaimana Anda mengetahui berapa banyak ekuitas di rumah Anda?
- Mengapa ekuitas rumah itu penting?
- Dapatkan Laporan Skor Kredit Gratis Anda
- Ekuitas rumah membutuhkan waktu untuk membangun
- Ekuitas rumah bukanlah skema cepat kaya
- Apa berikutnya?
- Menemukan pemberi pinjaman HELOC terbaik
- Memahami alasan untuk memanfaatkan ekuitas rumah
- Belajar perbedaan antara pinjaman ekuitas rumah dan jalur kredit
Sering dikatakan bahwa kepemilikan rumah membangun kekayaan. Jadi, apa itu ekuitas rumah, dan bagaimana itu dapat meningkatkan kekayaan bersih Anda?
Apa itu ekuitas rumah?
Ekuitas rumah adalah nilai pasar saat ini dari rumah Anda, dikurangi apa yang Anda berhutang. Anda mencari angka positif. Setiap keuntungan berasal dari:
- Membayar saldo pokok pinjaman Anda.
- Peningkatan nilai pasar dari waktu ke waktu.
Bagaimana cara kerja ekuitas rumah?
Membangun ekuitas rumah sedikit seperti berinvestasi dalam instrumen jangka panjang, seperti obligasi. Uang Anda, untuk sebagian besar, terkunci dan tidak dapat dihabiskan.
Ada beberapa cara untuk memanfaatkannya, tetapi kekayaan diciptakan selama bertahun-tahun karena bagian kepemilikan Anda yang "bebas dan jelas" dari rumah meningkat.
Tampaknya cukup sederhana, tetapi ekuitas rumah tidak dijamin. Tanyakan saja pada pemilik rumah yang pergi ke rumah terakhir. Saat itulah ekuitas rumah turun tajam bagi banyak pemilik rumah - dan, dalam beberapa kasus, benar-benar lenyap.
Sebagai aturan, membangun ekuitas rumah adalah pendakian yang lambat, paling banter. Kenaikan harga rumah dari tahun ke tahun di AS rata-rata 1,89% dari tahun 1997 hingga 2017, disesuaikan dengan inflasi, menurut CoreLogic, Biro Statistik Tenaga Kerja, dan Institut Perkotaan.
Namun, di balik itu rata-rata adalah beberapa perubahan harga tahun ke tahun utama selama periode yang sama, mulai dari kenaikan 12,6% hingga penurunan 18,1%, menurut Urban Institute.
Ketika datang ke apresiasi rumah jangka pendek, terkadang itu lebih merupakan bungee jump daripada memanjat.
Investmentmatome akan memonitor nilai rumah Anda dan ekuitas rumah sehingga Anda tidak perlu melakukannya.
Bagaimana Anda mengetahui berapa banyak ekuitas di rumah Anda?
Kalkulator ekuitas rumah dapat memberi Anda gambaran tentang apa nilai rumah Anda dan berapa banyak ekuitas yang Anda miliki, jika Anda berpikir untuk menjual rumah Anda atau meminjam sebagian dari ekuitas Anda.
Suatu penilaian akan benar-benar menentukan nilai rumah Anda.
»LEBIH BANYAK: Bagaimana menentukan nilai rumah
Mengapa ekuitas rumah itu penting?
Ekuitas rumah dapat menjadi strategi jangka panjang untuk membangun kekayaan.
Pembayaran hipotek mengurangi utang Anda saat nilai keuntungan rumah Anda, jadi membayar rumah disebut “rekening tabungan paksa.”
Ekuitas rumah dapat menjadi strategi jangka panjang untuk membangun kekayaan.
Ini tidak seperti hampir semua aset lain yang dibeli dengan pinjaman, seperti kendaraan, yang kehilangan nilai saat Anda membayarnya.
Semakin banyak pemilik rumah AS yang mengumpulkan "stok mengesankan" kekayaan ekuitas rumah, menurut Daren Blomquist, wakil presiden senior di Attom Data Solutions.
Pada akhir kuartal kedua tahun 2017, lebih dari 14 juta properti AS dianggap "kekayaan ekuitas" - yang berarti utang properti adalah 50% atau kurang dari nilai pasar saat ini di rumah.
Itu sekitar 24% dari semua rumah yang ditempati pemilik dengan hipotek.
Investmentmatome adalah alat gratis untuk menemukan Anda kartu kredit terbaik, tingkat CD, tabungan, rekening giro, beasiswa, perawatan kesehatan dan penerbangan. Mulai di sini untuk memaksimalkan hadiah Anda atau meminimalkan suku bunga Anda. Bev O'Shea
Dapatkan Laporan Skor Kredit Gratis Anda
- Buka lebih banyak pintu untuk tujuan keuangan Anda.
- Tetapkan tujuan Anda dan lihat kemajuan Anda.
- Mendaftar tidak akan memengaruhi skor Anda.
Ekuitas rumah membutuhkan waktu untuk membangun
Nutrisi lain yang membantu menumbuhkan kekayaan ekuitas rumah adalah waktu. Pemilik rumah yang tinggal di rumah mereka lebih lama cenderung meningkatkan ekuitas.
Pada kuartal kedua 2017, orang-orang yang menjual rumah mereka telah tinggal di sana rata-rata lebih dari delapan tahun. Itu adalah periode kepemilikan terpanjang sejak Attom mulai melacak kepemilikan rumah pada tahun 2000. Sebelum resesi, orang-orang tinggal di rumah mereka rata-rata sekitar empat dan seperempat tahun, data menunjukkan Attom.
“Itu adalah perubahan paradigma - pendekatan yang lebih konservatif terhadap kepemilikan rumah dan membangun kekayaan melalui kepemilikan rumah,” kata Blomquist.
Hanya 10% rumah yang dimiliki kurang dari satu tahun dianggap kaya ekuitas, menurut ATTOM.
Anda tidak harus menjual untuk memanfaatkan profit di dalam rumah Anda. Sebaliknya, Anda dapat meminjam dari nilai itu dengan pinjaman ekuitas rumah atau jalur kredit. Pinjaman ekuitas rumah akan memberikan Anda jumlah sekaligus; HELOC memungkinkan Anda untuk menarik saldo yang tersedia sesuai keinginan.
»LEBIH BANYAK: Pro dan kontra dari jalur kredit ekuitas rumah
Ekuitas rumah bukanlah skema cepat kaya
Membangun ekuitas rumah jelas merupakan proposisi jangka panjang. Blomquist mengatakan kata-kata bijak dari salah satu kerabatnya mungkin menyatakan yang terbaik.
"Kakek buyut istri saya - yang membeli properti di Southern California sejak lama - sarannya adalah," Anda mengurus sebagian real estat selama 20 tahun, itu akan mengurus Anda selamanya. '”
