Cara Mencari Rumah

Ketika demam rumah-berburu menyerang, itu bisa memukul keras. Anda mungkin akan mengunduh aplikasi pencarian rumah atau dua dan melompat ke dalam mobil, siap untuk menjelajahi lingkungan baru. Sebelum Anda melakukannya, berikut adalah jawaban atas beberapa pertanyaan yang mungkin muncul di sepanjang jalan.

Apa perbedaan antara agen real estat dan Realtor?

Semua agen properti berlisensi oleh negara tempat mereka beroperasi. Judul "Realtor" adalah merek dagang yang dipegang oleh National Association of Realtors; mengacu pada agen yang menjadi anggota asosiasi real estate lokal yang berafiliasi dengan NAR. Agen-agen ini setuju untuk mematuhi standar etika asosiasi. Tentu saja, praktik penjualan semua agen berlisensi dipandu oleh hukum negara mereka.

Apa itu MLS?

Sebuah layanan daftar ganda, atau MLS, mengkompilasi properti untuk dijual oleh perusahaan dan penjual individu ke dalam satu database yang komprehensif. Ini adalah istilah umum dan bukan benar-benar satu layanan terpusat, tetapi lebih merupakan upaya kerja sama di kalangan profesional real estat.

Sebelum internet membawa informasi yang sama ke massa, akses ke informasi MLS adalah salah satu alasan bagus untuk menyewa agen real estat. Sekarang, Anda dapat mengetuk daftar terbaru dari berbagai sumber di web.

Bagaimana dengan open house?

Rumah terbuka tidak menjual rumah seperti dulu. NAR melaporkan bahwa hanya 9% pembeli pada tahun 2014 menemukan rumah yang akhirnya mereka beli melalui open house.

Kebanyakan orang memulai proses pembelian rumah mereka saat ini, melihat tayangan slide dan mengambil tur virtual. Namun berkeliaran di satu atau dua rumah terbuka masih dapat menginspirasi ide-ide baru atau membantu Anda menjelajahi lingkungan yang sebelumnya tidak Anda pertimbangkan.

Temukan Pemberi Pinjaman untuk Mendapat Preapproved

Apa sajakah tips pencarian rumah?

Berikut adalah beberapa petunjuk untuk melihat properti, baik di rumah terbuka atau pertunjukan pribadi dengan agen.

• Pertama, jangan melihat rumah di atas anggaran Anda. Itu hanya membuat frustrasi. Tetapkan parameter pencarian sesuai anggaran Anda, dan jangan lupa untuk meninggalkan ruang gerak jika Anda berada di pasar yang panas dan mungkin harus menaikkan tawaran Anda.
• Ambil satu set mata ekstra, seseorang dengan perhatian yang sangat baik terhadap detail. Tetapi jangan membawa sekelompok ahli; satu pendapat cadangan banyak.
• Cari tahu mengapa penjual itu pergi. Keadaan ini dapat memberikan wawasan yang bermanfaat, terutama mengenai bagaimana termotivasi penjual - seperti ketika relokasi pekerjaan atau perceraian dilibatkan.
• Berjalan melalui rumah dua kali. Anda akan terkejut dengan apa yang Anda lihat pada putaran kedua.
• Buka setiap pintu, bahkan jika Anda pikir itu hanya lemari. Hei, ini mungkin lemari! Anda tahu betapa pentingnya itu.
• Buat catatan, simpan daftar hal-hal yang Anda sukai dan tidak suka, dan bandingkan dengan daftar yang Anda butuhkan dan inginkan di rumah.
• Jepret beberapa foto (tapi minta izin dulu).
• Bawa pita pengukur. Dengan cara itu Anda akan tahu apakah meja makan Anda, tempat tidur atau sofa akan muat di kamar.
• Perhatikan kebisingan luar. Jika ketenangan rumah Anda adalah prioritas, tetaplah cukup lama untuk mengetahui apa yang akan Anda dengar di lingkungan Anda - apakah itu tetangga yang berisik atau pendaratan pesawat.
• Gunakan Google Maps untuk memeriksa tampilan lingkungan dari atas. (Yikes! Adakah jalur landfill / kereta api / parit drainase di sana?) Google Earth memiliki fitur “light meter” yang menunjukkan paparan sinar matahari juga.
• Di rumah yang lebih tua, perhatikan dengan seksama lokasi dan jumlah outlet listrik, penyimpanan dan kenyamanan modern lainnya yang terkadang terbatas.
• Ingat bahwa proyek yang Anda kerjakan sendiri bisa lebih merepotkan daripada yang Anda pikirkan. Jangan anggap Anda dapat memperbaiki semua yang salah dengan rumah.
• Jika Anda menggunakan agen properti dan dia tidak mendengarkan Anda - dengan menunjukkan kepada Anda rumah, lingkungan, atau rentang harga yang secara khusus Anda katakan tidak tertarik - ubah agen. Ini buang-buang waktu dan agen.

Temukan Agen Real Estat Terbaik

Peregangan rumah

Ketika Anda akhirnya mempersempit daftar rumah Anda ke pesaing teratas, hentikan ikatan dengan mengendarai perjalanan pagi Anda dari setiap lokasi, mengunjungi lingkungan di malam hari dan di akhir pekan, dan berjalan-jalan. Anda akan tahu kapan itu benar.

Lebih dari Investmentmatome: Temukan Pialang Hipotek Dapatkan Persetujuan Pra-Pajak Temukan Agen Real Estat Terbaik

Hal Bundrick adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick