Land Flip Definition & Example |
The Land Flipping Business Model in 20 Minutes
Daftar Isi:
Apa itu:
Sebuah land flip adalah tindakan penipuan di mana sekelompok orang membeli sebidang tanah dan kemudian untung dengan terus dijual kembali satu sama lain untuk lebih dari nilai sebenarnya.
Bagaimana cara kerjanya (Contoh):
Dalam land flip, beberapa pembeli membeli tanah untuk diberikan harga. Pembeli ini kemudian menjual kembali tanah satu sama lain secara berurutan. Ini mengembang harga jauh di luar nilai yang sebenarnya. Pada akhirnya, kelompok ini menghasilkan untung kotor dengan menjual tanah kepada pembeli yang tidak terkait dengan harga yang meningkat. Begitu harga lahan mengoreksi dirinya di pasar, pembeli menanggung kerugian yang cukup besar.
Misalnya, anggaplah sekelompok lima orang membeli sebidang tanah seharga $ 10.000. Setiap anggota kelompok menjual potongan tanah ke yang lain dengan harga yang sedikit lebih tinggi setiap kali. Setelah anggota kelima dan terakhir telah membeli tanah dari yang lain, harganya telah meningkat menjadi $ 14.000. Pada titik ini, grup mengelola untuk menjual tanah kepada pembeli independen sebesar $ 15.000 dan menghasilkan laba curang sebesar $ 5.000.
Mengapa Penting:
Pembalikan lahan yang berhasil dapat menipu bank dan investor dari jumlah uang yang luar biasa besar dengan sedikit atau tidak ada prospek untuk menutup kerugian. Dalam ukuran untuk menghindari kerugian tersebut, bank mengambil saham langsung di bagian tanah yang belum dikembangkan.
