Suku Bunga Hipotek Dip Bawah 4%; Kepemilikan rumah jatuh ke level terendah 35 tahun

Penjatahan Pasar Mortgage: Suku Bunga (7/30/15)

Suku bunga hipotek bermata hanya di bawah 4% karena pasar ekuitas luar negeri yang berombak-ombak menyebabkan imbal hasil Treasury jatuh.

• KPR tingkat bunga tetap selama 30 tahun jatuh ke 3,98% dengan rata-rata 0,6 poin untuk pekan yang berakhir 30 Juli 2015, menurut survei pasar mingguan Freddie Mac. Setahun yang lalu, tingkat rata-rata 4,12%.
• Tarif tetap 15 tahun merosot ke 3,17% dengan rata-rata 0,6 poin. Istilah yang sama dijual dengan harga 3,23% setahun yang lalu.
• 5 tahun hipotik tingkat disesuaikan bergeser ke 2,95% dengan rata-rata 0,4 poin. Tahun lalu saat ini ARM yang sama rata-rata 3,01%.

"Data perumahan baru-baru ini menunjukkan kabar baik / pola berita buruk yang sama dengan perkembangan luar negeri," kata Sean Becketti, kepala ekonom Freddie Mac, dalam sebuah rilis. “Datang ke minggu ini, penjualan rumah yang ada untuk Juni dan langkah-langkah harga rumah FHFA terbaru keduanya menyarankan nada yang lebih kuat di pasar perumahan. Namun minggu ini tidak membawa apa pun kecuali berita buruk - atau setidaknya lebih lemah dari yang diperkirakan. Penjualan rumah baru dan penjualan rumah yang tertunda melemah dan indeks harga rumah Case-Shiller, sementara positif, turun di bawah ekspektasi terendah. Akhirnya, rilis yang tidak disengaja dari proyeksi staf Fed meningkatkan ketidakpastian atas waktu pergerakan suku bunga Fed di masa depan. ”

Kegiatan aplikasi hipotek diperoleh sedikit dari minggu sebelumnya, menurut survei oleh Mortgage Bankers Association. Indeks volume aplikasi naik 0,8% untuk pekan yang berakhir 24 Juli 2015. Aplikasi pembiayaan kembali juga naik solid 2%.

Sementara itu, penjualan rumah yang tertunda jatuh pada Juni tetapi tetap mendekati level tertinggi sembilan tahun. Indeks National Association of Realtors, berdasarkan penandatanganan kontrak, naik lebih dari 8% dari satu tahun lalu.

NAR juga melaporkan bahwa median harga rumah yang ada mendekati pencocokan rekor set tinggi pada tahun 2006, dengan peningkatan yang diharapkan sekitar 6,5% tahun ini, menjadi $ 221.900.

[Baca lebih lajut: Bandingkan Tarif Hipotek]

Kepemilikan rumah turun ke level terendah 35 tahun

Pertanyaan abadi: Sewa atau beli? Lebih banyak orang Amerika memilih pemilik lebih dari hipotek, karena persentase pemilik rumah turun pada kuartal kedua ke tingkat terendah sejak Departemen Perdagangan mulai melacak pada tahun 1980. Pada dasar yang disesuaikan secara musiman, tingkat kepemilikan rumah turun menjadi 63,5%, turun dari tinggi 69,4% pada tahun 2004.

Sementara tingkat kepemilikan rumah naik di kalangan orang dewasa milenium 35 dan lebih muda, itu menurun untuk setiap kelompok usia lainnya, menurut laporan oleh Reuters.

Analis industri percaya tren homeownership yang menurun hampir berjalan dengan sendirinya tetapi tidak mengharapkan peningkatan signifikan pada tingkat sebelum 2017.

Milenium mencari lingkungan yang bisa dilalui

Orang dewasa di bawah 35 tahun lebih suka memarkir mobil dan berjalan, dan preferensi itu mendorong keputusan generasi tentang tempat tinggal. Survei Komunitas dan Transportasi Preferensi Nasional 2015 yang baru saja dirilis menemukan bahwa Gen Y lebih suka berjalan di atas mengemudi dengan selisih 12%. Penelitian ini juga menemukan bahwa generasi millennial menyukai:

• Perumahan yang terpasang
• Transportasi massal yang nyaman
• Toko-toko dan restoran dalam jarak berjalan kaki
• Perjalanan singkat

“Meskipun tidak ada yang namanya komunitas satu ukuran untuk semua, semakin banyak pembeli rumah yang menyatakan minat untuk hidup di komunitas campuran yang dapat digunakan, transit-dapat diakses,” kata Presiden NAR Chris Polychron, dalam sebuah rilis.

Hampir separuh (48%) dari mereka yang disurvei, di semua kelompok umur, mengatakan mereka lebih suka berhenti di halaman yang lebih besar dan kebutuhan untuk berkendara ke fasilitas terdekat untuk rumah dengan pekarangan kecil dalam jarak berjalan kaki dari toko-toko, restoran dan kemudahan lainnya. Sepenuhnya 85% responden mengatakan bahwa trotoar merupakan faktor besar ketika membeli rumah.

Survei terhadap 3.000 orang Amerika dilakukan oleh National Association of Realtors dan Transportation Research and Education Center di Portland State University.

Lebih dari Investmentmatome:

• Panduan Lengkap untuk Pembeli Rumah
• Bandingkan Tarif Hipotek
• Mengungkap Daftar Rumah Tersembunyi di Pasar Anda

Hal Bundrick adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. E-mail: [email protected] . Kericau: @halmbundrick

Gambar melalui iStock.