Tahun Baru, Rumah Baru? Apa yang Diharapkan Jika Anda Berencana Membeli di 2017

Oleh Bill Brown

Pelajari lebih lanjut tentang Tagihan di Situs kami, Tanya Penasihat

Pasar real estat lebih baik bagi pembeli pertama kali, jadi 2017 mungkin merupakan tahun di mana banyak pembeli muda akhirnya turun dari pasar dan masuk ke pasar.

Setelah tergelincir selama tiga tahun berturut-turut dan mencapai terendah hampir 30 tahun dari 32%, pangsa penjualan untuk pembeli rumah pertama kali naik menjadi 35% tahun ini, menurut Profil Tahunan Asosiasi dan Pembeli Rumah Asosiasi Nasional Realtors. Itu adalah pangsa tertinggi pembeli pertama sejak 2013, ketika mereka mencapai 38% dari penjualan, tetapi jauh di bawah rata-rata jangka panjang sebesar 40%.

Masuknya pembeli muda ke pasar yang lama ditunggu-tunggu kemungkinan akan berlanjut dan dapat membantu mendorong penjualan rumah di tahun mendatang. Bagi siapa saja yang memiliki sasaran khusus untuk tahun 2017 termasuk membeli rumah, berikut ini adalah tampilan dari apa yang diharapkan di pasar, bersama dengan lima tips untuk mencapai tujuan homebuying Anda.

Apa yang diharapkan

Pertama, kredit hipotek masih ketat dari penurunan dan tahun-tahun underwriting yang ketat, tetapi prospeknya terus membaik. Suku bunga hipotek sekitar 4%, dan meskipun kenaikan baru-baru ini, harga tetap dekat dengan posisi terendah bersejarah mereka. Peningkatan jumlah kreditur juga sekarang menawarkan pinjaman dengan pembayaran 3% ke bawah.

Kedua, mungkin perlu waktu untuk menemukan rumah impian Anda. Data terbaru dari NAR menunjukkan bahwa pasokan rumah yang ada untuk dijual tidak mencukupi, dan pembangunan rumah baru tidak memenuhi permintaan. Semakin banyak pembeli yang bersaing untuk sejumlah kecil rumah dengan harga terjangkau dibandingkan tahun lalu, sehingga Anda mungkin akan mengunjungi rumah dan cantuman terbuka dengan banyak orang yang sama.

Ketiga, harga rumah terus meningkat. Dengan meningkatnya permintaan dan daftar yang langka di banyak pasar, NAR memperkirakan harga rumah akan meningkat secara nasional sekitar 4% pada tahun 2016 dan 2017. Di kota-kota dengan pasokan paling ketat, harga dapat naik lebih dari dua kali lipat (10% atau lebih) dari tahun lalu.

»LEBIH BANYAK: Bagaimana cara membeli rumah

Kiat untuk sukses

Mulailah merencanakan sekarang

Baik untuk mulai merencanakan beberapa bulan sebelum pembelian rumah Anda. Mulai pencarian rumah Anda dengan memilih agen real estat yang tahu area di mana Anda ingin membeli. Mintalah keluarga dan teman-teman untuk rekomendasi; penting untuk memilih seseorang yang membuat Anda merasa nyaman, karena Anda akan menghabiskan banyak waktu dengannya. Saya sarankan memilih Realtor - anggota NAR. Agen seperti itu terikat oleh kode etik NAR.

Seorang Realtor dapat menjadi rekan ahli untuk membantu Anda menemukan rumah di kisaran harga Anda dan dapat memasarkan Anda kepada penjual sebagai pembeli yang serius. Dan ketika saatnya tiba, Realtor dapat mengembangkan strategi negosiasi untuk membantu membuat penawaran pembelian Anda menonjol di antara yang lain.

Dapatkan pra-persetujuan untuk hipotek

Kumpulkan dokumen Anda dan bicaralah dengan agen real estat Anda, yang dapat menyarankan pemberi pinjaman untuk membantu memandu Anda melalui aplikasi hipotek dan proses penutupan, menjelaskan apa yang perlu Anda sediakan bersama dengan opsi pinjaman dan perkiraan biaya. Ketika Anda menentukan anggaran akhir Anda, pastikan Anda mempertimbangkan biaya kepemilikan rumah lainnya, seperti pajak, pemeliharaan, asuransi, dan utilitas rumah.

Identifikasi kebutuhan Anda versus keinginan

Tidak ada rumah yang sempurna, dan banyak orang harus berkompromi pada fitur ketika membeli rumah yang ada. Pada saat yang sama, Anda tidak ingin berakhir dengan menetap untuk sebuah rumah yang tidak Anda sukai. Prioritaskan kebutuhan dan daftar keinginan dari yang paling penting hingga yang paling tidak penting.

Mulai mencari dan bersiaplah untuk bertindak cepat

Berdasarkan diskusi Anda dengan pemberi pinjaman dan bantuan dari agen real estat Anda, kunjungi lingkungan dan rumah yang selaras dengan anggaran dan kebutuhan Anda. Di pasar dengan suplai yang ketat, beberapa tawaran dan tawaran di atas harga yang diminta merupakan hal yang biasa, sehingga tekanan mungkin akan bergerak cepat. Jangan terlalu khawatir, meskipun; tidak jarang kehilangan di beberapa rumah sebelum yang benar datang. Tetaplah begitu!

»LEBIH BANYAK: Periksa kalkulator hipotek kami untuk melihat berapa banyak rumah yang Anda mampu

Buat penawaran yang realistis

Di pasar yang kompetitif saat ini, penawaran Anda mungkin bukan satu-satunya. Agen real estat Anda dapat membuat rekomendasi dan memberi Anda penjualan yang sebanding dengan rumah serupa di wilayah tersebut sehingga penawaran Anda konsisten dengan harga jual tersebut dan menonjol di antara yang lain.

Membeli rumah dapat menjadi tantangan, dan hanya Anda yang dapat memutuskan apakah sekarang adalah waktu terbaik untuk Anda. Tetapi jika Anda berada di pasar untuk membeli rumah, 2017 adalah waktu yang tepat untuk mulai mencari.

Bill Brown adalah presiden yang masuk dari National Association of Realtors.