6 Untuk-Menjaga Resolusi Tahun Baru untuk Pemilik Rumah Baru

Kita semua membuat resolusi Tahun Baru, tetapi jujur ​​saja, sebagian besar adalah angan-angan. Pada bulan Februari, resolusi “kehilangan 20 pound” atau “belajar bahasa Spanyol” telah keluar dari jendela.

Tapi bukan untuk Anda, pemilik rumah baru. Tahun ini berbeda.

12 bulan pertama kepemilikan rumah Anda mengatur nada untuk seluruh perjalanan. Dengan hanya beberapa keputusan cerdas, Anda dapat menghemat uang sekarang dan mendapatkan lebih banyak dari investasi Anda nanti.

Jadi, sediakan ruang pada daftar itu antara "jalankan 5K" dan "lakukan perjalanan lebih banyak." Berikut adalah resolusi penting Tahun Baru untuk pemilik rumah baru.

1. Mulai dana darurat

Kepemilikan rumah memiliki cara yang lucu biaya lebih dari yang Anda pikirkan. Dana tabungan darurat menyediakan jaring pengaman keuangan, dan rumah baru Anda adalah alasan sempurna untuk memulai.

Ingat, jika tungku berhenti pada malam yang dingin, tidak ada pemilik rumah yang dapat dihubungi. Diletakkan tidak terduga atau terkejut dengan perbaikan mobil besar? Pembayaran hipotek masih diharapkan tepat waktu dan penuh. Tanpa dana darurat, pengeluaran ini dapat memaksa Anda menjadi hutang kartu kredit atau lebih buruk.

Idealnya, dana darurat Anda harus mencakup beberapa bulan biaya, tetapi tidak masalah untuk memulai dari yang kecil. Sisihkan sebagian dari setiap gaji dengan tujuan menghemat $ 500 secepat mungkin, dan kemudian berkontribusi sebanyak yang Anda bisa bergerak maju.

2. Perhatikan lebih dekat asuransi pemilik rumah Anda

Hanya karena polis asuransi pemilik rumah standar memuaskan kreditur Anda, itu tidak berarti Anda cukup dilindungi.

“Asuransi pemilik rumah tidak cocok untuk semua orang. Ada beberapa pilihan cakupan yang unik dan, yang lebih penting, 'pengecualian' yang perlu disadari oleh pemilik rumah, ”kata Ryan Andrew, presiden The Andrew Agency, agen asuransi independen di Richmond, Virginia.

Apakah kebijakan Anda mencakup biaya penuh perhiasan Anda atau barang berharga lainnya? Apakah bencana seperti gempa bumi dan banjir dikecualikan? Akankah kebijakan membayar jika anjing Anda menggigit tukang pos baru?

“Rumah Anda biasanya adalah aset terbesar Anda,” kata Andrew. “Luangkan beberapa menit untuk meninjau cakupan dan pengecualian Anda, dan ajukan pertanyaan sehingga Anda memahami kebijakan Anda.”

»LEBIH BANYAK: Pilih jumlah asuransi pemilik rumah yang tepat

3. Dapatkan audit efisiensi energi

Pemanasan, pendinginan, dan menyalakan rumah tidaklah murah. Mengapa tidak nyaman atau menghabiskan lebih banyak karena rumah Anda membuang-buang energi?

Setelah debu mengendap, Anda mungkin memperhatikan lebih banyak tentang rumah Anda, terutama jika Anda membeli konstruksi baru, kata Jessie Ferguson, direktur operasi di Renewablue, perusahaan konsultan energi rumah. Mungkin udara berbau lucu atau satu kamar tidur lebih dingin dari yang lain. Dia merekomendasikan untuk mendapatkan audit efisiensi energi daripada menebak masalahnya.

Menggunakan tes pintu blower dan kamera inframerah, audit energi mengukur kebocoran udara dan mendeteksi infiltrasi udara atau isolasi yang hilang. Audit dilakukan oleh perusahaan utilitas, pemerintah kota dan beberapa kontraktor.

“Audit energi adalah cara murah untuk mendapatkan informasi nyata tentang rumah Anda. Mereka akan memberi tahu Anda perbaikan mana yang akan memberikan yang terbaik untuk uang Anda, ”kata Ferguson.

Selain mengurangi tagihan listrik Anda dan membuat Anda lebih nyaman, rumah yang lebih efisien mungkin berakhir dengan memasukkan uang gratis di saku Anda, berkat potongan harga lokal, negara bagian, dan federal.

4. Pertimbangkan garansi rumah

Jika peralatan di rumah baru Anda mendekati akhir siklus hidup mereka, garansi rumah dapat membantu melindungi Anda dari biaya penggantian.

Juga disebut kontrak layanan rumah, garansi rumah adalah perjanjian tahunan yang mengimbangi perbaikan atau penggantian biaya komponen dan peralatan rumah utama.

Namun, mendekati perusahaan garansi rumah dengan hati-hati. Baca ulasan pelanggan dan hindari tipu muslihat yang tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan. Seperti kebijakan asuransi, garansi rumah penuh dengan cetakan bagus, dan pemilik rumah sering gagal menyadari apa yang dikecualikan sampai mereka mencoba mengajukan klaim.

"Mereka dapat membantu di tahun pertama kepemilikan rumah, ketika Anda memiliki begitu banyak hal untuk dipikirkan dan dibayar," kata Ferguson tentang jaminan rumah. "Pastikan saja Anda tahu persis apa yang Anda dapatkan."

»LEBIH BANYAK: Apakah garansi rumah sepadan dengan biayanya?

5. Buat perangkat bencana dengan inventaris rumah

Rumah baru Anda adalah istana Anda, tetapi itu tidak bisa dihancurkan. Paket bencana yang mencakup dokumen keuangan dan inventaris rumah akan mempercepat pemulihan jika hal yang tidak terpikirkan terjadi.

Inventaris rumah dapat sesederhana seperti mengambil gambar barang-barang besar di rumah Anda, atau Anda dapat merekam barang, merek, harga asli, usia dan kondisi dalam spreadsheet.

Tidak peduli metode apa yang Anda pilih, persediaan rumah adalah cara terbaik untuk memastikan Anda memiliki cakupan asuransi yang cukup untuk mengganti barang berharga Anda, kata Andrew.

Simpan inventaris, bersama dengan salinan identifikasi pribadi Anda, informasi kartu kredit, catatan kendaraan, dan dokumen penting lainnya, dalam brankas tahan api atau tempat lain yang mudah diakses jika Anda harus mengungsi.

6. Buat rencana untuk membangun ekuitas

Kecuali Anda membeli rumah dengan uang tunai, itu akan bertahun-tahun sampai Anda memilikinya secara langsung. Buat rencana sekarang untuk membangun ekuitas lebih cepat sehingga Anda dapat membuka lebih banyak manfaat dari kepemilikan rumah lebih cepat.

Kesetaraan adalah kata mewah untuk “berapa banyak rumah Anda terbayar.” Ekuitas rumah adalah aset berharga; bertambah cukup dan Anda dapat menggunakannya untuk membiayai renovasi besar atau melunasi pinjaman mahasiswa.

Anda dapat membangun ekuitas secara perlahan hanya dengan membuat pembayaran hipotek bulanan Anda, atau Anda dapat menemukan cara untuk mempercepat proses. Misalnya, lakukan perbaikan rumah pintar atau beralih ke pembayaran dua mingguan untuk mendapatkan "kekayaan ekuitas" lebih cepat.