Tidak Dapat Mengatasi Fluktuasi Pasar Saham? Berpikir Seperti Investor Real Estat

Oleh Michael Chamberlain, CFP, AIF

Pelajari lebih lanjut tentang Michael di Situs kami, Tanya Penasihat

Penurunan pasar saham baru-baru ini mengguncang banyak investor yang telah terbiasa dengan waktu yang tampaknya tidak pernah berakhir selama beberapa tahun terakhir. Penurunan seluruh papan di semua kelas ekuitas kuartal terakhir - kecil, besar, AS dan asing - merupakan tamparan realitas dingin.

Apakah Anda merasa takut setiap kali Anda mendengar pembaruan pasar? Apakah Anda masuk ke akun pialang online Anda setiap hari dan panik saat nilai-nilai turun? Atau lebih buruk lagi, apakah Anda menjual saham Anda dalam upaya untuk memotong kerugian Anda sebelum Anda kehilangan semuanya?

Ini adalah reaksi yang dapat dimengerti untuk koreksi pasar, tetapi itu juga merusak masa depan keuangan Anda. Penting untuk memiliki mekanisme penanggulangan selama periode fluktuasi pasar untuk menjaga kesehatan mental Anda dan membantu Anda menghindari kesalahan keuangan.

Salah satu pilihan mengatasi seperti itu adalah mengadopsi sikap orang yang memiliki properti sewaan.

Ambil pandangan yang panjang

Investor terutama membeli real estat karena dua alasan: arus kas dan apresiasi jangka panjang.

Banyak situs web real-estate menawarkan perkiraan terbaru tentang penilaian properti, tetapi pemilik properti sewaan tidak mungkin mengunjungi situs-situs ini secara teratur untuk mengawasi - mungkin karena penilaian semacam itu umumnya tidak dapat diandalkan. Sementara itu, investor pasar saham disesuaikan dengan setiap kenaikan dan penurunan.

Apa yang menjelaskan perbedaan antara investor pasar saham yang gelisah dan pemilik properti yang santai?

Jawabannya adalah bahwa pemilik properti umumnya diinvestasikan untuk jangka panjang, dan sementara itu, ada arus kas yang nyata dalam bentuk uang sewa.

Bahkan tanpa bantalan cash-flow, investor dapat mengambil sikap yang sama: Jangan khawatir tentang jangka pendek ketika Anda berinvestasi untuk jangka panjang. Apa yang merupakan "jangka panjang" dapat bervariasi, tetapi anggap saja sebagai 20 hingga 40 tahun - cukup untuk menutupi masa kerja Anda dan mengarah ke masa pensiun.

Khawatir tentang apa yang sebenarnya penting

Tak satu pun dari ini adalah untuk mengatakan Anda harus mengabaikan portofolio saham Anda sepenuhnya. Penting untuk memastikan Anda mempertahankan alokasi saham dan obligasi secara optimal di portofolio Anda dari waktu ke waktu, misalnya. Dan selama masa boom, itu bisa menjadi pintar untuk menjual karena alasan pajak.

Tapi jangan berkeringat penurunan pasar saham 5% atau 10%, atau bahkan lebih curam. Dengan asumsi portofolio Anda terdiversifikasi dengan baik, percayalah pada pasar untuk bangkit kembali, seperti yang telah berlangsung selama beberapa dekade.

Satu-satunya orang yang kehilangan uang di pasar saham adalah orang-orang yang panik dan menjual selama kemerosotan. Banyak dari orang-orang itu segera masuk kembali ke pasar, setelah menjual rendah dan membeli tinggi.

Jadi, bantulah diri Anda sendiri: Tolak masuk ke akun investasi Anda setiap hari, setiap minggu, atau bahkan setiap bulan. Jaga ketenangan Anda selama penurunan pasar periodik yang tak terelakkan. Dan di atas semua, melawan godaan untuk menjual kepemilikan signifikan selama penurunan, karena Anda mungkin akan menyesal ketika pasar pasti melampaui tertinggi sebelumnya.

Dengan kata lain, berpikir seperti investor real estat. Dalam jangka panjang portofolio Anda, sama seperti real estat Anda, akan menghargai.

Gambar melalui iStock.