Drone Photos Membantu Penjual Rumah Meningkatkan Kompetisi di Atas

Drone fotografi mulai digunakan sebagai alat untuk menjual dan menyewakan rumah.

Lebih dari sebelumnya, profesional real estat bergantung pada mesin terbang tanpa awak untuk mengatur daftar mereka terpisah dari kompetisi. Hingga kini, foto dan video drone sering muncul di daftar untuk rumah mewah dan properti di lokasi yang spektakuler. Namun, segera mereka juga akan muncul dalam daftar untuk rumah kelas menengah.

Mengingat pasar real estat yang ganas saat ini, beberapa ahli mengatakan drone adalah hal yang perlu ditingkatkan di atas persaingan.

Memberi properti lebih banyak buzz

“Setiap kali Anda ingin membedakan properti Anda dari kompetisi, dengung adalah kesan pertama yang sangat menarik yang akan membuat orang melihat properti Anda terlebih dahulu, sebagai lawan dari pesaing Anda,” kata Brian Balduf, CEO dan salah satu pendiri VHT Studios, sebuah perusahaan pemasaran visual.

Drone fotografi “membuat orang-orang terpicu secara visual,” kata Nilyne Saintvil, direktur pemasaran regional dan penyewaan untuk Fieldstone Properties, yang mengelola apartemen di New Jersey. “Kami menaruhnya di situs web kami dan itu membuat mereka tetap terlibat dan membuat mereka ingin melihat lebih banyak tentang properti Anda. Saya benar-benar berpikir bahwa itu membantu menjual properti atau menyewa properti lebih cepat karena itu seperti kehidupan nyata Anda berada di sana. ”

Ketika penjual harus menuntut drone

Jika Anda sangat bangga dengan arsitektur rumah Anda, properti Anda yang luas atau lingkungan sekitar Anda, Balduf mengatakan Anda tidak dapat mendaftarkan rumah Anda tanpa bantuan drone: "Jika rumah Anda mendukung lapangan golf atau sungai atau danau, atau lahan basah, ladang terbuka, taman, Anda ingin memainkannya, dan dengung sangat ideal untuk itu. ”

Balduf mengatakan pembeli rumah mulai berharap melihat foto pesawat tak berawak di komunitas pantai serta di daerah pegunungan yang indah di tempat-tempat seperti Colorado dan Utah, di mana “itu bukan tentang rumah itu sendiri; itu tempat rumah duduk. ”Mengapa, dia bertanya, apakah Anda tidak ingin memamerkan seberapa dekat rumah Anda dengan pantai?

Jika rumah atau properti Anda tidak biasa atau unik, drone dapat memberikan keuntungan visual yang tidak dapat dilakukan oleh foto permukaan tanah.

Balduf mengatakan seorang pilot jarak jauh mampu merekam video di negara bagian Washington di mana pesawat tak berawak itu terbang di sepanjang pantai dan kemudian naik ke tebing di mana rumah itu berada. Di Florida, Bryan Gonzalez merekam video promosi untuk peternakan kuda di mana pesawat tak berawak itu mengikuti kuda balap yang berjalan di jalur latihan. (Drone terbang cukup tinggi untuk tidak menakut-nakuti kuda.)

Kegunaan lain untuk drone di real estat

Gonzalez adalah pemilik dan pendiri Drones Unlimited, yang berspesialisasi dalam fotografi udara, di Ocala, Florida. Setidaknya dua atau tiga kali sebulan, calon pembeli di luar negara bagian mempekerjakannya untuk mengambil foto dan video tentang properti yang mereka minati. Ini adalah cara bagi mereka “untuk melihat sepotong properti tanpa naik pesawat dan pergi di sana. "Dia mengirim mereka rekaman tanpa bertemu langsung.

Suatu kali, Gonzalez dipekerjakan oleh klien yang berada di kota tetapi tidak ingin melakukan tur properti 80-acre pada hari yang lembab, 90 derajat. “Jadi alih-alih kami berjalan di areal itu, kami benar-benar menerbangkan drone, dan klien melihat umpan langsung di TV,” kata Gonzalez.

Gonzalez juga telah disewa oleh inspektur rumah yang ingin menilai kerusakan atap setinggi empat lantai dan oleh pemilik taman rumah mobil yang menginginkan foto untuk penilaian kerusakan setelah Badai Irma.

Berapa biaya fotografi drone

Pemilik rumah mungkin terkejut melihat betapa tidak beralasannya layanan drone.

Balduf mengatakan foto drone sedikit lebih mahal daripada foto tradisional di lapangan. Untuk sebagian besar klien, biaya drone foto antara $ 200 dan $ 500, katanya.

"Setiap pekerjaan adalah kasus per kasus, jadi kami harus mengutip semuanya secara individual," kata Gonzalez. Dia mungkin mengenakan biaya $ 100 untuk penerbangan cepat yang menghasilkan 10 foto, hingga lebih dari $ 1.000 untuk memotret peternakan kuda yang bertele-tele (Ocala berada di negara kuda Florida pusat).

Mempersiapkan sesi foto drone

Mempersiapkan sesi fotografi drone tidak berbeda dengan menyiapkan bagian dalam rumah Anda untuk foto daftar tradisional. Pembersihan dan decluttering selalu merupakan langkah pertama. Atap yang kotor akan terlihat mengganggu. Mainan kolam renang, kekacauan di halaman belakang, dan mobil di jalan masuk harus dipindahkan atau disingkirkan. Cobalah untuk mengidentifikasi masalah yang hanya terlihat dari udara.

Dan ini sesuatu yang mungkin tidak Anda pertimbangkan: Jangan memotong rumput Anda sehari sebelum pemotretan di rumah Anda. "Perlu ada penyangga beberapa hari setelah mereka memotong rumput," kata Gonzalez. Jika tidak, drone akan mengambil kliping rumput coklat "dan itu akan terlihat mengerikan."

Setiap rumah bisa mendapat manfaat dari foto drone, kata Gonzalez. “Foto drone menunjukkan lokasi, dan itu berbicara sendiri. Tidak ada alasan untuk menulis deskripsi yang gila dan mendetail yang tidak akan dibaca oleh siapa pun. "Ketika Gonzalez memberikan jasanya kepada agen real estat," Saya menyarankan agar foto-foto itu berbicara untuk Anda, bukan Anda harus menjelaskan sendiri."

Gambar milik VHT Studios.

Lebih dari Investmentmatome

• 5 kiat yang harus diketahui untuk menjual rumah Anda
• Bagaimana cara membeli rumah dan menjual rumah pada saat yang sama
• Membeli rumah pertama Anda: rumah Starter atau selamanya di rumah?