9 Cara Terbaik Menambah Nilai ke Rumah Anda |

Saya memulai daftar di bawah ini sebagai sintesis informasi yang telah saya kumpulkan dari sejumlah percakapan baru-baru ini dengan para ahli dan agen real estate.

Tapi sebelum kita memulai, mari kita tinjau beberapa peringatan konstruksi.

Pertama, Anda jelas ingin melakukan pekerjaan yang berkualitas, tetapi jika tujuan utama Anda adalah untuk meningkatkan nilai rumah Anda, jaga semuanya dalam perspektif.

Sangat mudah untuk menghabiskan enam angka di dapur ruang-zaman baru, tetapi kecuali Anda tinggal di lingkungan rumah mewah juta dolar, Anda tidak akan pernah mendapatkan kembali biaya Anda. Berikut intinya: Proyek perbaikan rumah Anda harus menyesuaikan dengan realitas ekonomi lingkungan Anda.

Kedua, jika tujuannya adalah meningkatkan nilai rumah Anda untuk akhirnya dijual kembali dan untung, Anda harus membuat keputusan dengan kepala Anda, sebagai investor, bukan dengan hatimu. Itu tidak berarti menggunakan bahan murah atau memotong sudut, karena pembeli akan melihat pekerjaan potongan harga dan Anda tidak ingin hidup dengan konstruksi chintzy. Tapi itu berarti berpikir dua kali tentang sentuhan ultra-kelas atas yang menggoda tetapi tidak sepenuhnya diperlukan.

[Banyak pemilik rumah (salah) berpikir bahwa menggunakan bahan top-of-the-line adalah cara yang dijamin untuk meningkatkan nilai rumah mereka. Untuk kebenaran di balik dongeng-dongeng wifinya, lihat tayangan slide kami Menambah Nilai ke Rumah Anda: Sembilan Perubahan yang Anda Pikirkan Nilai Tambah, tapi Jangan.]

Catatan terakhir: Jika Anda memilih untuk maju dengan salah satu dari sembilan ini proyek, sangat penting untuk melakukan pekerjaan rumah Anda dan mencari kontraktor yang datang direkomendasikan dan terikat. Banyak cerita horor tentang kontraktor terbang-malam yang mengerjakan pekerjaan buruk, menghabiskan anggaran dan menghabiskan waktu selamanya untuk menyelesaikannya. Dapatkan rekomendasi dari teman-teman yang Anda percayai dan, setelah Anda memilih kontraktor, dapatkan semuanya secara tertulis.

Tanpa basa-basi lagi, berikut adalah sembilan proyek yang telah teruji waktu bahwa pemilik rumah cenderung untung dari jalan:

1) Menambahkan Kamar Mandi

Survei perumahan menunjukkan bahwa kamar mandi memberikan efek terbesar pada nilai rumah. Semakin besar perbedaan antara jumlah kamar tidur dan kamar mandi di rumah Anda, semakin banyak penambahan kamar mandi baru akan meningkatkan biaya perbaikan Anda. Jika anggaran Anda terbatas, pertimbangkan untuk menambahkan setengah mandi, yang masih melakukan trik. Juga, perlengkapan tua dan berkarat tidak pernah terlihat baik untuk pembeli potensial. Jika kamar mandi Anda terlihat lelah, pertimbangkan renovasi skala penuh (atau setidaknya sprucing yang bagus).

2) Renovasi Dapur

Dapur juga termasuk dalam daftar. Namun, ingat untuk tidak terlalu gila pada hasil akhir ultra-mewah atau tilework Italia yang diimpor. Kecuali Anda adalah Wolfgang Puck dan memasak adalah hasrat Anda yang abadi, tidak bijaksana dari sudut pandang investasi untuk mengubah dapur Anda menjadi sebuah karya seni yang layak untuk set acara TV.

# 3) Finishing the Basement

Ruang bawah adalah beberapa kamar yang paling diabaikan di luar sana. Banyak yang polos, kosong, ruang yang tidak digunakan yang jarang dikunjungi. Jadi mengapa tidak memanfaatkan semua ruang ekstra itu? Salah satu tren renovasi terbaru telah mengubah ruang bawah tanah yang berdebu menjadi area hiburan yang mengundang. Jika Anda tinggal di dataran banjir, agen dan pembangun real estat menganjurkan agar Anda juga memasang pompa bah otomatis dan, alih-alih karpet, taruh ubin keramik tahan-cetakan.

4) Pembersih Aluminium Kelas Atas

Alih-alih murah -Pihak berpihak yang membuat rumah Anda terlihat seperti kaleng, ada banyak jenis memihak di pasar yang sangat mirip dengan kayu asli. Pelapisan aluminium juga menyampaikan sifat insulasi dan menghilangkan kebutuhan akan lukisan konstan.

5) Menambahkan Dek Kayu

Calon pembeli suka membayangkan diri mereka di dek, menikmati koktail dan memanggang dalam cahaya biru dan kelabu senja. Namun, sebelum Anda menambahkan setumpuk, perhatikan ketentuan pajak properti Anda. Lingkungan tertentu yang mahal mungkin menghantam Anda dengan pajak properti tambahan karena dek Anda, sehingga meniadakan investasi. Peringatan ini juga berlaku untuk cerita kedua dan garasi.

6) Mengganti Aging atau Rusak Windows

Ini adalah langkah yang baik, bukan hanya karena alasan estetika. Jendela lama bisa bocor panas dan masuk angin dingin Memang, di bawah aturan IRS saat ini, Anda dapat mengklaim hingga $ 1.500 kredit, dalam satu tahun pajak, jika Anda menginstal jendela hemat energi.

# - ad_banner_2- # 7) Merenovasi Attic into a Bedroom

Seperti ruang bawah tanah, loteng adalah contoh bagus lain dari ruang yang terlupakan yang hanya akan sia-sia. Jika Anda memiliki banyak ruang di loteng Anda, pertimbangkan untuk membuatnya menjadi kamar tidur tambahan. Ini adalah cara yang hemat biaya untuk menambah ruang baru, yang menarik bagi keluarga dengan anak-anak. Ini juga membuat rumah Anda lebih hemat energi, karena kamar tidur harus diisolasi.

8) Menambahkan Kisah Kedua

Ini adalah proyek besar. Periksa semua kode bangunan dan pastikan Anda memiliki kontraktor yang bereputasi baik. Periksa juga hukum zonasi Anda dan sebutan bersejarah lokal apa pun yang mungkin menghalangi Anda. Dan jangan lupa, segera setelah Anda mencari izin bangunan itu, pihak berwenang setempat mungkin akan merasa cocok untuk mendongkrak pajak properti Anda. Dan akhirnya, pertahankan tambahan dalam perspektif lingkungan Anda. Memperbesar rumah Anda biasanya terbayar, tetapi tidak jika tempat tinggal di sekitarnya lebih sederhana. Jika tidak, itu membuat rumah Anda terlihat tidak pada tempatnya, seolah-olah menggunakan steroid.

9) Menambahkan Garasi

Ini sangat masuk akal jika tidak ada garasi. Banyak pembeli rumah memiliki setidaknya satu mobil, dan bahkan jika mereka tidak melakukannya, agarage dapat berfungsi sebagai tempat yang bagus untuk menyimpan mesin pemotong rumput yang tidak enak dilihat di halaman. Seperti menambah kamar mandi kedua, ini terbayar jika sebagian besar rumah di lingkungan Anda sudah memiliki garasi.