The Balloon Mortgage: Apakah Itu Tepat Untuk Anda?

Sebuah hipotek balon dimulai seperti setiap pinjaman rumah lainnya. Tapi kemudian, sesuatu yang besar terjadi. Inilah yang perlu Anda ketahui.

Apa itu hipotek balon?

Sebuah hipotek balon terstruktur sebagai pinjaman pokok dan pembayaran bunga selama 30 tahun untuk jangka waktu tertentu, katakanlah lima atau 10 tahun. Tetapi pada akhir periode lima atau 10 tahun itu, pembayaran sekaligus, sama dengan sisa saldo utang Anda, sudah jatuh tempo. Manfaatnya: tingkat bunga yang lebih rendah daripada dengan hipotek suku bunga tetap jangka panjang.

Jadi, Anda memiliki pinjaman normal selama beberapa tahun dan kemudian BAM! Bayar, Anda sudah selesai.

Siapa yang mau hal seperti itu?

Ketika hipotek balon mungkin tepat untuk Anda

Sebuah hipotek balon mungkin ide yang baik jika:

• Anda tahu - dengan tingkat kepastian yang tinggi - bahwa Anda tidak akan tetap berada di properti saat pembayaran balon jatuh tempo
• Anda berharap, sekali lagi dengan sangat yakin, bahwa Anda akan menerima pembayaran sekaligus setidaknya dengan pembayaran balon yang akan jatuh tempo. Itu bisa berupa bonus atau serangkaian bonus tahunan, warisan atau penjualan properti lain.
• Anda yakin - ada kepercayaan itu lagi - bahwa Anda akan dapat membiayai kembali pinjaman sebelum akhir semester

»LEBIH BANYAK: Tinjau bagaimana tingkat hipotek sedang tren

KPR balon: pro dan kontra

Pro

• Anda mungkin akan mendapatkan suku bunga yang jauh lebih rendah dibandingkan dengan pinjaman suku bunga tetap - dan itu berarti pembayaran bulanan yang lebih rendah

Cons

• Skenario high-confidence yang disebutkan di atas mungkin tidak berjalan dengan baik
• Suku bunga mungkin lebih tinggi ketika Anda perlu membiayai kembali sebelum pembayaran balon jatuh tempo
• Jika nilai properti turun, opsi Anda untuk membiayai kembali atau menjual mungkin akan lenyap
• Sesuatu yang secara finansial buruk mungkin terjadi, dan Anda mungkin tidak dapat membayar balon atau pembiayaan kembali

Hipotek balon mungkin sulit ditemukan

KPR balon adalah sesuatu yang kembali di hari-hari liar Barat pinjaman rumah sesaat sebelum kecelakaan perumahan. Hari ini, mereka sulit ditemukan.

Tingkat hipotek yang disesuaikan dapat menjadi solusi yang lebih baik untuk sebagian besar peminjam jangka pendek sampai menengah karena ARM memiliki batas atas suku bunga yang membatasi seberapa tinggi tingkat bunga dapat naik. Bahkan lebih baik: Tidak ada bom waktu dari pembayaran balon yang menjulang.

Lebih dari Investmentmatome

• Hitung pembayaran hipotek Anda
• Apa yang harus dilakukan dengan pembayaran balon datang
• Berapa banyak rumah yang Anda mampu?