Biaya Penutupan Contoh & Contoh |
Biaya Tutup Rekening Simpedes BRI
Daftar Isi:
Apa itu:
Biaya penutupan adalah biaya dan pengeluaran yang dibayarkan oleh pembeli dan penjual saat transaksi dilakukan lengkap. Biaya penutupan adalah pengeluaran umum dalam transaksi real estat.
Bagaimana cara kerjanya (Contoh):
Biaya penutupan paling sering dikaitkan dengan transaksi real estat. Biaya ini bisa 3% hingga 6% dari biaya rumah. Biaya penutupan umum termasuk biaya aplikasi pinjaman, poin, asuransi pemilik rumah prabayar, biaya penilaian, biaya pemeriksaan, pajak transfer, biaya escrow, biaya pengacara, biaya rekaman, bunga prabayar, asuransi hipotek pribadi prabayar, asuransi judul, dan biaya pencarian judul. Biaya lain termasuk biaya untuk mendapatkan laporan kredit, biaya pemrosesan, biaya kurir dan biaya persiapan dokumen. Mereka biasanya tidak termasuk komisi agen real estat, biaya pindah, renovasi, dll.
Biaya penutupan bervariasi oleh pemberi pinjaman dan penyedia layanan. Namun, hukum mengharuskan pemberi pinjaman untuk memberikan hipotek apa yang disebut "perkiraan itikad baik" dari biaya penutupan terkait dengan hipotek tertentu dalam waktu tiga hari setelah menerima aplikasi hipotek.
Mengapa Penting:
Penting untuk ingat bahwa perkiraan biaya biasanya hanya merupakan perkiraan terbaik pemberi pinjaman - biaya sebenarnya seringkali berbeda. Perbedaan ini adalah karena fakta bahwa pemberi pinjaman tidak benar-benar melakukan pemeriksaan, memberikan asuransi judul, atau mencatat pengalihan akta itu sendiri - inspektur, perusahaan asuransi judul, dan county lakukan. Jadi, biasanya membayar untuk berkeliling dan bernegosiasi kapan pun memungkinkan.
Dan penting untuk mempertimbangkan biaya penutupan sebagai bagian dari total biaya dari sebuah real estat. Misalnya, jika Anda membeli rumah seharga $ 100.000 dan kemudian harus membayar $ 3.000 dalam biaya penutupan, komisi 6% ($ 6.000) kepada agen properti, dan $ 1.000 untuk perbaikan. Karena biaya sebenarnya dari rumah Anda adalah $ 110.000, rumah Anda senilai $ 100.000 perlu dihargai $ 6.000 + $ 3,000 + $ 1,000 = $ 10.000 atau 10% sebelum Anda dapat mempertimbangkan diri Anda "bahkan."
