Definisi & Contoh Penjualan Tertekan |
Penjualan Tertekan, Developer Properti Harap Ada Stimulus Bunga KPR
Daftar Isi:
Apa itu:
Penjualan muram terjadi ketika penjualan harus dilakukan dalam kondisi yang tidak menguntungkan untuk penjual.
Bagaimana cara kerjanya (Contoh):
Dalam penjualan yang menyedihkan, penjual dipengaruhi oleh kondisi yang tidak menguntungkan yang memaksa penjualan. Misalnya, penjual sepotong real estat mungkin harus menjual karena mereka membutuhkan uang tunai untuk menutupi utang lain. Dalam hal ini, penjual tidak memiliki banyak pilihan, sehingga mereka "dipaksa" untuk mengambil kerugian atas penjualan.
Mengapa Penting:
Penting untuk mengetahui kondisi penjualan suatu aset, terutama ketika mencoba untuk menilai aset atau menggunakannya sebagai pembanding berdasarkan transaksi penjualan. Dalam penjualan yang menyedihkan, penilaian aset adalah buatan karena tidak dijual di bawah kondisi pasar yang terbuka dan kompetitif. Jika real estat dijual dalam kondisi tertekan, harga penjualan tidak dapat digunakan untuk menetapkan nilai sebenarnya dari aset. Sebaliknya, penilaian yang didasarkan pada perbandingan kompetitif atau potensi penghasilan dari real estat harus digunakan. Namun, dari perspektif pembeli, properti yang dijual dalam penjualan yang tertekan dapat menghadirkan peluang untuk membeli aset dengan diskon besar-besaran terhadap harga pasar.
