Jangan Membuat 5 Kesalahan Setiap Penghuni Rumah Lain Membuatnya |

Kesalahan sulit dihindari dalam sesuatu yang serumit pembelian real estat

Dan itu salah langkah sederhana yang akhirnya bisa merugikan Anda selama bertahun-tahun. Setelah semua, Anda tidak dapat kembali ke rumah seperti sepasang sepatu.

Kabar baiknya adalah bahwa dengan sedikit perencanaan, penelitian, dan wawasan profesional, kesalahan terburuk sering kali dapat dihindari. Hal ini terutama berlaku ketika datang ke pembeli rumah pertama kali.

Baca terus untuk mengetahui cara menghindari kesalahan pembelian lima rumah yang dapat menghabiskan biaya ribuan dolar dalam jangka panjang.

1) Going It Alone

Kebanyakan orang akan mengatakan 3% dari harga jual sedikit banyak hanya untuk mengisi kertas kerja dan menunjukkan Anda beberapa rumah, tetapi agen real estate melakukan lebih dari itu.

Agen pembeli - tidak agen penjual, perhatikanlah - memiliki akses ke rumah-rumah di luar daftar utama, data pasar yang mungkin tidak dapat Anda temukan sendiri dan koneksi yang dapat membantu Anda dalam segala hal, mulai dari pendanaan hingga dokumen hukum dan mencari inspektur rumah yang bereputasi baik.

Jika Anda telah melakukan bagian Anda dan memilih agen real estat berkualitas, dia dapat bernegosiasi dengan agen penjual untuk memberikan Anda kesepakatan terbaik di rumah, dengan harga terbaik. Seorang agen yang baik juga harus berpengalaman menavigasi berbagai prosedur dan kontrak yang diperlukan untuk menyelesaikan proses pembelian rumah.

2) Membeli Rumah yang Tidak Dijual

Meskipun rumah mungkin sangat cocok untuk kebutuhan Anda, penting untuk mempertimbangkan faktor jual kembali. Waspadai fitur-fitur yang dapat dipasarkan seperti pandangan yang bagus, sekolah terdekat dan manfaat lokasi, serta detail arsitektur yang membedakannya dari rumah lain.

Jika ada masalah kecil yang Anda hadapi karena Anda ingin sekali beli rumah, kemungkinan besar Anda harus mendapatkan yang diperbaiki sebelum Anda dapat menjual properti di masa depan. Apakah dapur perlu diperbarui? Apakah rumah sebelah rumah sewaan? Apakah rumah akan lebih akomodatif dengan kamar mandi ekstra? Negosiasikan kontrak untuk menutupi semua masalah ini, atau bersiaplah untuk pergi.

Jangan takut untuk mengambil pandangan realistis tentang properti - rumah terbaik di daerah yang tidak terlalu baik masih hanya rumah di lingkungan yang payah.

3) Meninggalkan Kontinjensi

Dua hal harus selalu muncul dalam penawaran pembelian: kemungkinan pembiayaan dan kontingensi inspeksi. Yang pertama memungkinkan Anda untuk pergi atau bernegosiasi ketika harga rumah kurang dari harga penawaran Anda. Yang kedua membutuhkan inspektur profesional untuk pergi ke rumah dan menyatakan aman, dan memungkinkan Anda membatalkan atau mengubah istilah jika ada masalah yang ditemukan.

Tanpa kemungkinan ini, Anda berisiko mengikat diri ke rumah yang tidak Anda inginkan dan persyaratan Anda mungkin tidak senang dengan itu.

4) Terlalu Terlampau

Jangan gantung topi di rumah, tidak peduli betapa sempurna itu. Membiarkan penjual atau agennya tahu berapa banyak Anda ingin rumah dapat membuat mereka bertahan untuk penawaran yang lebih baik, atau mengusulkan istilah mereka sendiri mengetahui bahwa Anda akan membungkuk pula. Kemungkinan ada rumah yang sama atau lebih baik di luar sana - manfaatkan pasar pembeli dan terus mencari sampai Anda menemukan yang tepat. Jika tidak ada yang lain, bersiaplah untuk menjauh dari rumah jika Anda tidak mendapatkan semua yang Anda inginkan dari kesepakatan.

# - ad_banner_2 - # 5) Meminjam Lebih dari yang Anda Mampu

Salah satu dari masalah terbesar dengan pinjaman sub-prime membuat orang percaya bahwa mereka dapat membeli rumah yang benar-benar tidak bisa mereka beli. Apa yang bank ingin pinjamkan kepada Anda belum tentu merupakan indikator akurat dari apa yang Anda mampu.

Memiliki anggaran dalam pikiran sebelum Anda mulai berbelanja untuk pinjaman - agen Anda, pemberi pinjaman atau penasihat keuangan dapat membantu dengan menilai keuangan Anda situasi dan merekomendasikan kisaran harga yang nyaman. Selain hipotek itu sendiri, pertimbangkan keseluruhan biaya hidup yang terkait dengan properti - iuran asosiasi pemilik rumah, utilitas, pajak properti.

Setelah semua faktor ini dipertimbangkan, tanyakan pada diri Anda apakah Anda dapat secara realistis membeli rumah - dan jika kisaran harga mengakomodasi tujuan keuangan Anda yang lain, seperti tabungan pendidikan dan pensiun.

Jawaban Investasi: Jika Anda Menghabiskan bagian yang lebih baik dari penghasilan Anda di rumah, masuk akal untuk memastikan Anda membuat pilihan yang tepat. Beberapa jam ekstra penelitian dan pertanyaan dapat menyelamatkan Anda dari banyak stres keuangan di masa depan. Plus, Anda akan berterima kasih pada diri sendiri bahkan setelah Anda berhasil menegosiasikan pembelian rumah idaman Anda.