Earnest Money Definition & Example |

Apa itu:

Uang sungguh-sungguh adalah setoran good faith, biasanya pada pembelian rumah. Ini tidak sama dengan uang muka.

Cara kerjanya (Contoh):

Sebagai contoh, mari kita asumsikan John ingin membeli rumah yang terdaftar seharga $ 500.000. Untuk menunjukkan bahwa dia serius dan siap untuk menutup kesepakatan dengan cepat, dia menyediakan $ 10.000 dengan uang yang sungguh-sungguh. Ketika kesepakatan ditutup, $ 10.000 diterapkan terhadap harga jual (yang berarti bahwa John tidak membayar uang yang sungguh-sungguh di atas harga rumah; ia hanya memihak uang).

Penting untuk dicatat bahwa pembeli tidak memberikan uang yang sungguh-sungguh kepada penjual. Pembeli memberikan uang yang sungguh-sungguh kepada pihak ketiga, seperti broker real estat, pengacara real estate, perusahaan escrow, atau perusahaan gelar, dan dia mendapat tanda terima. Pihak ketiga tidak boleh mengeluarkan uang yang sungguh-sungguh kepada penjual sampai transaksi ditutup, yang berarti bahwa jika transaksi gagal, John kemungkinan besar akan mendapatkan kembali uangnya yang sebenarnya (meskipun hal ini berbeda menurut negara dan sering bergantung pada siapa yang membatalkan kesepakatan).

Mengapa Penting:

Uang sungguh-sungguh sedikit lebih dari cara bagi pembeli untuk membuktikan ketulusannya kepada penjual. Biasanya tidak ada persyaratan yang ditetapkan pada uang yang sungguh-sungguh ketika membeli rumah; kebiasaan lokal dan keadaan pasar biasanya menentukan jumlahnya.